Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, указав, что на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район № 2546 от 13.08.2007, договора от 17.06.1994, кадастрового паспорта здания от 05.06.2009 ей принадлежит земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, по указному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2009. Согласно данным домой книги в её домовладении зарегистрирован ответчик, которой не является членом её семьи, в доме не проживает, самостоятельно не снимается с регистрационного учета. Справкой ТОС № 6 от 22.03.2017 подтверждается, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает с 2000 года. С момента как ответчик покинул свое место жительства, ей стали приходить повестки от судебных приставов, судебные приказы о взыскании с ФИО2 денежных обязательств, что в дальнейшем может повлечь арест имущества в её домовладении, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности. При этом, ФИО1 пояснила, что ответчик является сыном её мужа от первого брака, с котором они не общаются уже длительное время, его место жительства ей неизвестно. ФИО2 в связи со вступлением в брачные отношения выехал из принадлежащего ей дома в 2000 году, на протяжении двух лет связь с ним утрачена.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Багдасарову Р.Э. в качестве его представителя.

Адвокат Багдасарова Р.Э. в зале судебного заседания с учетом тех обстоятельств, которые указал истец и его представитель, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 16.04.1999 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2009 следует, что ФИО1 на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район № 2546 от 13.08.2007, договора от 17.06.1994, кадастрового паспорта здания от 05.06.2009, является собственником жилого дома с пристройкой, общей площадью 110,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.04.2017, а также адресной справке от 04.04.2017, ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженец <адрес>, с 16.04.199 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном мужа от первого брака, однако перестал быть членом её семьи, поскольку продолжительное время не проживает с истцом, не поддерживает отношения, место жительства его не известно, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО2 в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке ТОС <№> от <дд.мм.гггг>, <ФИО>3 с 2000 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Кроме того, по адресу истца на имя ответчика приходят повестки судебных приставов-исполнителей и судебный приказ о денежных обязательствах ответчика, что в дальнейшем может повлечь опись имущества, находящегося у нее в доме ФИО1, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженца <адрес>, жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.