Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел судебных приставов по Пролетарскому району УФССП России по Ростовской области об отмене запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением указав, что решением Пролетарского районного суда от 03.03.2021 г. удовлетворены исковые требования ФИО1, об установлении факта принятия наследства, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти родителей - ФИО2, ФИО3.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на жилой дом, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> наложены обеспечительные меры по гражданскому делу по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк" о взыскании задолженности по кредитному говору".

Согласно Уведомлению от 18.05.2021 г., в виду наличия обременения в виде запрета регистрационные действия, прекращено осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №.

По информации, размещенной на сайте Пролетарского районного суда Ростовской области, подтвержденной в судебном заседании, Пролетарским районным судом рассматривались гражданские дела № (№), № по иску "Российский сельскохозяйственный банк", о взыскании задолженности по кредитному договору к ответчикам ФИО2 и др.

Согласно справке управляющего ДО №, задолженность по кредитному договору № от 09.09.2010 г. погашена в полном объеме, по состоянию на 29.08.2017 года задолженность отсутствует.

Истица указала, что в настоящее время ограничение в виде запрета на регистрационные действия, установленное в отношении жилого дома и земельного участка нарушает ее права и законные интересы, как собственника, и подлежат отмене по следующим основаниям:

Из приобщенных к исковому заявлению документов следует, что право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признано за истцом на основании вышеуказанного решения Пролетарского районного суда. При этом задолженность, числившаяся за родителями истца, взысканная с них в судебном порядке по иску ОАО "Российский сельскохозяйственный банк", была полностью погашена, то есть, отпала необходимость в сохранении обеспечительных мер, принятых для исполнения судебного решения.

Согласно Выписке из ЕГРН от 12.11.2020 г. запрет на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №. принадлежащих ФИО2 и ФИО3 установлен Пролетарским РОСП УФССП России по <адрес> на основании выписки из ФССП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для разрешения данного вопроса во внесудебном порядке 09.06.2021 и 14.06.2021 г.г. истец обратилась к старшему судебному приставу Пролетарского РОСП и Управляющему доп.офисом № Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в г. Пролетарске с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер.

До настоящего времени о результатах рассмотрения заявления об отмене принятых обеспечительных мер ее не уведомили.

Учитывая изложенное, поскольку инициатор применения обеспечительных мер по исполнительным производствам необоснованно отказывает в их отмене, кроме обращения в суд, истец не может осуществить защиту своих гражданских прав.

На основании изложенного истец просит суд освободить от ареста и отменить запреты на регистрационные действия в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные судебным приставом-исполнителем Пролетарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области.

В судебное заседание явилась истец ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Пролетарский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 03.03.2021 года установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Указанным решением за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 87,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Пролетарский pайон, <адрес>; 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 87,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 624 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что определением Пролетарского районного суда Ростовской области по гражданскому делу по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору наложены обеспечительные меры на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от 18.05.2021 г. в виду наличия обременения в виде запрета на регистрационные действия, прекращено осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №

Судом достоверно установлено, что 08.09.2010г. между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № на сумму 500000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками обязательств по погашению кредита и уплате процентов Кредитор обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности с Заемщиков и Поручителей в солидарном порядке.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области по делу № требования Кредитора были удовлетворены, с ответчиков была взыскана просроченная задолженность по указанному договору в размере 108393,81 руб. по состоянию на 10.10.2014г. и судебные расходы. Решение вступило в законную силу 13.02.2015г.

Согласно ответу Пролетарского районного отдела судебных приставов от 06.09.2021 года на исполнении в Пролетарском районном отделении судебных приставов УФССП по Ростовской области находились исполнительные производства:

- №-ИП от 19.03.2015 о взыскании с ФИО3 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности в размере 108955,13 руб. В ходе применения мер принудительного исполнения исполнительное производство 20.11.2015 года окончено в связи с фактическим исполнением.

- №-ИП от 19.03.2015 о взыскании с ФИО7 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности в размере 108 955,13 руб. В ходе применения мер принудительного исполнения исполнительное производство 20.11.2015 года окончено в связи с фактическим исполнением.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд соглашается с доводами истца о том, что по причине установления ограничения в виде запрета на регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества истец, как наследник, ограничен в праве на регистрацию за собой права собственности, а также на совершение гражданско - правовых сделок в отношении данного имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованы, подтверждены материалами дела, и признаны ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста и отменить запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 10 сентября 2021 года.

Судья: