Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Фазылова Р.С., ответчиков Фазыловой А.А., Фазыловой А.Н., Фазылова Ч.Н., его представителя Буляканова А.А. (доверенность от 14.02.2022 г. срок 2 г.)

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова ФИО26 к администрации Сельского поселения Давлетовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Фазылову ФИО27, Фазыловой ФИО28ФИО29, Фазыловой ФИО30, Фазыловой ФИО31, Фазыловой ФИО32, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, Гариповой ФИО33, Магафурову ФИО34ФИО36 о признании незаконным постановления №12 от 13.02.2006 г. о предоставлении земельного участка, признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 30.05.2013 г. №40, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

Фазылов Р.С. обратился в суд с названным иском, указав, что являлся членом кооператива «Абзелил» с 1989 г. по 2002 г., данный кооператив был создан совместно с братьями Фазыловым Н.С. и Фазыловым Ф.С., кооператив занимался выпуском строительных материалов, ведением строительства. По протоколу собрания членов кооператива «Абзелил» от 12.02.2001 г. №3 разделено имущество между учредителями в равных долях, а именно Фазылову Р.С. выделен жилой дом расположенный по адресу: , гараж с земельным участком по остатки строительных материалов. Остальное имущество кооператива разделено между братьями ФИО37 и ФИО39 Также в совместной собственности оставались производственные гаражи и цехи. После смерти Фазылова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: принадлежит Фазылову Н.С., в связи, с чем истец Фазылов Р.С. просит признать запись регистрации о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: недействительным, признать за ним право собственность.

В дальнейшем истец Фазылов Р.С. уточнил предмет иска требуя признать незаконным постановления №12 от 13.02.2006 г. о предоставлении земельного участка, признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 30.05.2013 г. №40, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: .

В судебном заседании истец Фазылов Р.С. иск поддержал, пояснил, что дом был оформлен на брата, а не на истца, поскольку у него имелись долги перед комбинатом. Он-Фазылов Р.С. строил этот дом.

Ответчики Фазылова А.А., Фазылова А.Н., Фазылов Ч.Н., его представитель Буляканов А.А. иск не признали, пояснили, что дом строил их отец Фазылов Н.С., который до смерти проживал в данном доме. Истец Фазылов Р.С. пытался получить спорный дом через мнимого наследника Магафурова Г.А., однако решение суда от 09.11.2021 г. об установлении факта родственных отношений было отменено.

Ответчики администрация СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Гарипова С.Н. Магафуров Г.А., Фазылова Г.Н., Фазылова Б.Н., третьи лица Управление Росреестра по РБ, нотариус Эльбикова Р.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно статей 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов гражданского дела двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, 2018 года постройки (сторонами не оспаривается, что жилой дом был построен в 1996-1998 годах), площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности Фазылову Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации права собственности 08.11.2018 г., основание – технический план здания от 15.10.2018 г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.05.2013 г. №40, выданная администрацией Давлетовского сельсовета МР Абзелиловский район РБ (л.д. 147).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3608 кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства под данным домом принадлежит Фазылову Н.С. на праве собственности (л.д. 147 оборот) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.05.2013 г. №40, выданной администрацией Давлетовского сельсовета МР Абзелиловский район РБ.

Согласно справки администрации Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от 26.08.2021 г. Фазылов Н.С. на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: (л.д. 148).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

Проверяя законность оспариваемой выписки из похозяйственной книги судом были истребованы заверенные копии листов похозяйственных книг Давлетовского сельсовета, из которых следует, что начиная с 1997 г. в в жилом доме площадью 227 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 0,32 га, проживала семья Фазылова Н.С., а после 2002 г. один Фазылов Н.С.

Не точное указание площади дома и земельного участка не порочит данные похозяйственных книг, ввиду их записи без технических измерений.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги соответствует требованиям закона и является правоустанавливающим документов на земельный участок за Фазыловым Н.С.

Юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - ЗК РФ).

Ввиду чего, регистрация права собственности на спорный жилой дом за Фазыловы Н.С. на основании выписки из похозяйственной книги и технического плана здания соответствует требованиям закона.

Оспариваемое истцом постановление администрации СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловского района РБ №12 от 13.02.2006 г. в качестве правоустанавливающих документов при регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по не указано, доказательств его незаконности суду не представлено.

Положенный в основу иска протокол собрания членов кооператива "Абзелил" от 12.02.2001 г. о распределении имущества кооператива между его членами правоустанавливающим документов не является.

Доказательств того, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали кооперативу суду не представлено, судом не добыто.

Согласно ответа Межрайонной инспекции ФНС №17 по Челябинской области юридическое лицо кооператив "Абзелил" не удалось идентифицировать в связи с отсутствием ОГРН или ИНН (л.д.199). Печать кооператива в протоколе собрания членов кооператива "Абзелил" от 12.02.2001 г. сведений об ИНН не содержит.

Квитанции на приобретении Фазыловым Р.С. строительных материалов адреса доставки их не содержат и правоустанавливающим документов на спорные жилой дом и земельный участок не являются.

К показания свидетеля ФИО17 показавшего (л.д.176), что оплачивал строительство ФИО11 суд относится критически поскольку они не конкретны: свидетелю не известны суммы и даты их уплаты в счет строительства дома, данные показания противоречат всех совокупности приведенных выше письменных доказательств.

В свою очередь свидетель ФИО18 в суде показал, что знает дом принадлежал Фазылову ФИО41.

Свидетель ФИО19 показал суду, что знает Фазылова ФИО42, как соседа по .

Показания данных свидетелей согласуются с письменными доказательствами и суд их находит правдивыми.

Показания свидетеля Фазыловой Ф.И. в суде о том, что она приходится женой Фазылову ФИО43ДД.ММ.ГГГГ летом они с ФИО11 с мая по июль в проживали доме по . ФИО11 сказал, что это их дом, не могут быть положены в основу решения о признании права собственности за истцом, поскольку временное проживание в жилой доме брата ФИО44, как и личное мнение истца о принадлежности жилого дома не являются правоустанавливающими для регистрации права собственности на недвижимость.

В свою очередь свидетель ФИО21 (сестра истца), показала что после свадьбы в 1997 гФИО45 привез молодую жену в свой

Свидетель ФИО22 в суде показал, что он строил дом в одно время с Фазыловым ФИО47, который показывал ему проект дома и говорил, где будут комнаты. ФИО48 тоже приходил на стройку.

Суд считает показания данных свидетелей правдивыми, не противоречащими другим материалам дела.

Братская (семейная) помощь брата Фазылова ФИО49 при строительстве жилого дома не является основанием для признания за ним права собственности на него после смерти брата ФИО51

Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Фазылова ФИО50 к администрации Сельского поселения Давлетовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Фазылову ФИО52, Фазыловой ФИО53, Фазыловой ФИО54, Фазыловой ФИО55, Фазыловой ФИО56, действующая в интересах несовершеннолетних Фазыловой ФИО57, Фазыловой ФИО58, Гариповой ФИО59, Магафурову ФИО60 о признании незаконным постановления №12 от 13.02.2006 г. о предоставлении земельного участка, признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 30.05.2013 г. №40, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признании право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев