Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям прокурора Ульчского района Хабаровского края к Администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании бездействия незаконным и понуждении произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 14,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 10,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 9,

жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 8,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул.60 лет Октября 19,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 3,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 9,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 14,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 16,

квартиру № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 21,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 27,

квартиру № 1 и № 2в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 10,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 9,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 12,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 7,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 13,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 15,

квартиру № 1, 2, 3, 4 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 30,

квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 2.

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ульчского района Хабаровского края обратился в суд с заявлениями в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о понуждении произвести регистрацию права собственности на жилищный фонд.

Определением от 27 декабря 2010 г. 19 дел объединены в одно производство.

В обоснование своих требований в заявлениях указал, что прокуратурой Ульчского района проведена проверка исполнения законодательства об использовании и приватизации муниципального имущества, в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и законодательства о местном самоуправлении. Конституция Российской Федерации закрепляет конституционно-правовые основы местного самоуправления в Российской Федерации. В соответствии с требованиями ст. 12 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему государственной власти, а муниципальные образования не отвечают по обязательствам Российской Федерации и ее субъектов. В соответствии с требованиями ст. 1 Федеральною закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения. В соответствии с требованием ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с требованиями ст.4 Федерального закона № 122 - ФЗ от 21.07.1997 г. права собственности и другие вещные права, переход и их прекращение, подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона № 122- ФЗ от 21.07.1997 г. одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания. 28.05.2010 г. распоряжением главы Ульчского муниципального района № 672-р в соответствии с решениями Собрания депутатов Ульчского муниципального района от 25.12.2006 года № 147, безвозмездно передано в муниципальную собственность Мариинского сельского поселения муниципальный жилищный фонд Ульчского муниципального района Хабаровского края в соответствии с реестром, указанном в приложении. Решение Совета депутатов Мариинского сельского поселения от 26.12.2007 года № 35 данное имущество принято в собственность сельского поселения. Согласно принятого решения, реестра муниципального жилищного фонда Ульчского муниципального района, передаваемого в порядке разграничения в муниципальную собственность Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, в собственность Мариинского сельского поселения перешла квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 14, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 10, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 9, жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 8, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул.60 лет Октября 19, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 3, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 9, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 14, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 16, квартира № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 21, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 27, квартира № 1 и № 2в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 10, квартира № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 9, квартира № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 12, квартира № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 7, квартира № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 13, квартира № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 15, квартиры № 1, 2, 3, 4 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 30, квартира № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 2. В соответствии с требованиями ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Проверкой установлено, что администрацией Мариинского сельского поселения приобретенное право собственности на объекты недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимость не за регистрировано, таким образом муниципальное образование в права собственника не вступило, и не может в связи с этим распоряжаться приобретенным имуществом в соответствии с положениями ст. 45 устава поселения, заниматься решением местных вопросов, возложенных на поселение п. 6 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. в части обеспечения малоимущих, граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, а также содержать муниципальный жилищный фонд в надлежащем состоянии. Учитывая, что в данном случае нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц - социально незащищенной категории, нуждающихся в получении жилья на условиях социального найма, прокурором принято решение о предъявлении в суд иска в их интересах. На основании изложенного, просит суд признать бездействие администрации Мариинского сельского поселения незаконным и обязать ответчика произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 14, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 10, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 9, жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 8, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул.60 лет Октября 19, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 3, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 9, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 14, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 16, квартиру № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 21, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 27, квартиру № 1 и № 2в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 10, квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 9, квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 12, квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 7, квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 13, квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 15, квартиру № 1, 2, 3, 4 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 30, квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Амурская 2 в срок до 01 марта 2011 года.

Помощник прокурора Корольков Д.Р. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, изложенные в заявлении.

Глава Мариинского сельского поселения Шконда А.Я. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 4 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От главы Администрации Мариинского сельского поселения поступило заявление о признании требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании изложенного требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать бездействие администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района по непринятию мер к государственной регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество незаконным.

Обязать администрацию Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края произвести в срок до 01 марта 2011 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Гаражная 14,

жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 8,

квартиру № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Ульчский район, с. Мариинское, ул. Невельского 10,

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гаркуль И.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 г.