Гражданский кодекс часть 1

Истец ООО «М» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности, в дальнейшем уточнив исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 781653 руб. 59 коп., из которых: 72221 руб. 22 коп., в т.ч. НДС 18% - задолженность по арендной плате по Договору аренды №№ от 16.09.2013 г.; 75976 руб. 52 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору аренды №№ от 16.09.2013г. по состоянию на 13.11.2014; 1920 руб. 37 коп., в т.ч. НДС 18%, - задолженность по возмещению стоимости потребленной электроэнергии по Договору аренды №№ от 16.09.2013 года; 1690 руб. 37 коп. - пени за просрочку оплаты электроэнергии по Договору аренды №№ от 16.09.2013 г. по состоянию на 13.11.2014 г.; 7500 руб. - штрафы за необеспечение работы Объекта аренды с 29.01.2014г. по 31.01.2014г.; 72500 руб. - штрафы за необеспечение работы Объекта аренды с 01.02.2014г. по 28.02.2014г.; 77500 руб. - штрафы за необеспечение работы Объекта аренды с 01.03.2014г. по 31.03.2014г.; 75000 руб. - штрафы за необеспечение работы Объекта аренды с 01.04.2014г. по 30.04.2014г.; 338640 руб. 75 коп. - штраф за нарушение процедуры одностороннего отказа от исполнение Договора аренды №№ от 16.09.2013 года (рассчитан за период с 29.01.2014г. по 18.06.2014г.); 15166 руб. 67 коп., в т.ч. НДС 18%, - задолженность по оплате услуг по Договору № 20/13 от 22.11.2013г.; 12666 руб. - пени за просрочку оплаты услуг по Договору № 20/13 от 22.11.2013г. по состоянию на 13.11.2014; 15166 руб. 68 коп., в т.ч. НДС 18%, - задолженность по оплате услуг по Договору № 21/13 от 22.11.2013г.; 15705 руб. 01 коп. - пени за просрочку оплаты услуг по Договору № 21/13 от 22.11.2013г. по состоянию на 13.11.2014, а также судебные расходы в размере 10637 руб. 89 коп. уплаченной государственной пошлины, взыскании с ответчика в доход федерального бюджета недостающую сумму. В обоснование исковых требований Общество указало, что 16.09.2013 г. между ООО «М» с ФИО1 был заключен договор аренды № № (далее – Договор), сроком действия по 14.09.2014 г. включительно. 16.09.2013 г. ООО «М» передало ФИО1 часть административно-бытового здания, расположенного по <адрес>, растровый номер №, а именно: расположенные на третьем этаже нежилые помещения (внутренняя нумерация) №А-3-2 общей площадью 28,7 кв. м., что утверждается Актом приема-передачи нежилого помещения. Обязанность ответчика по оплате арендной платы устанавливалась с 15.10.2013 г. 19.12.2013 г. ФИО1 уведомила ООО «М» об одностороннем отказе от договора на основании п.6.5. договора, таким образом срок действия договора должен был окончится 18.06.2014 г. по причине неоднократного нарушения ответчиком срока внесения арендной платы (за февраль, март и апрель 2014 г.) на основании пункта 6.1.2. договора, более чем на 10 календарных дней ООО «М» в одностороннем порядке отказалось от исполнения Договора, Договор был расторгнут 30.04.2014 г. В связи с отказом ответчика от подписания акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения по договору и неявкой ответчика для сдачи объекта аренды, на основании п.4.3 договора истцом 03.05.2014 г. был составлен акт о возврате объекта аренды в одностороннем порядке. В соответствии с п. 2.3. договора и с п.2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.09.2013 г. к Договору) ответчик обязался ежемесячно до 05 числа текущего (расчетного) месяца оплачивать арендную плату истцу, состоящую из платы за пользование Объектом аренды, которая составляла с 15.10.2013 г. по 31.10.2013 г. - 84236 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 18%; с 01.11.2013 г. по 30.11.2013 г. включительно - 110159 руб. 50 коп., в т.ч. НДС 18%, в месяц; с 01.31.2013 г. и до окончания срока действия Договора - 68880 руб., в т.ч. НДС 18%, в месяц, платы по удалению мусора с Объекта аренды и его вывозу в размере 601 руб. 27 коп., в т.ч. НДС 18%; возмещения расходов по обеспечению Объекта аренды тепловой энергией в размере 2579 руб. 27 коп., в т.ч НДС 18%. С 01.01.2014 г. в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги, размер платы за оказание истцом услуг составил 641 руб. 45 коп., в т.ч. НДС 18% - по удалению мусора с Объекта аренды и его вывозу. Задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 72221 руб. 22 коп., в т.ч. НДС 18%. Сроки уплаты арендной платы неоднократно нарушались ответчиком, в связи с чем, на основании п.5.2 договора ответчику были начислены пени в размере 0,3 % несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. На 15.11.2014 г. размер пеней за просрочку оплаты арендной платы по Договору аренды №№ от 16.09.2013г. составляет 75976 руб. 52 коп. Помимо арендной платы, ответчик в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счета (п.2.6 Договора) обязан возмещать истцу стоимость потребленной ответчиком электроэнергии в соответствии с показанием приборов индивидуального учета, установленных на Объекте аренды исходя установленных тарифов на электроснабжение. Задолженность ответчика по оплате электроэнергии составляет 1920 руб. 37 коп., в т.ч. НДС 18%. В связи с нарушением сроков оплаты потребленного электричества на основании п. 5.2. Договора были начислены пени в размере 0,3 % за несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. На 13.11.2014 г. размер пеней за просрочку оплаты электроэнергии по Договору аренды №№ от 16.09.2013г. составляет 1690 руб. 37 коп. В период с 29.01.2014 г. по 30.04.2014 г. включительно ответчик не вел деятельность на Объекте аренды, что является нарушением Правил работы «Миллер-Центра», за нарушение которых п. 5.3. Договора предусмотрена имущественная ответственность в виде штрафа в размере 2500 руб. за каждый случай нарушения. Размер штрафных санкций за необеспечение работы ответчиком на Объекте аренды с 29.01.2014 г. по 30.04.2014 г. включительно составил: 232500 руб. Кроме того, на основании п. 5.11. Договора в случае нарушения ответчиком процедуры одностороннего отказа от исполнения Договора, предусмотренной п. 6.5. Договора, ответчик оплачивает истцу штраф, эквивалентный размеру арендной платы, которая будет начислена за период с фактического досрочного расторжения Договора (прекращения ответчиком деятельности, осмотренной п. 1.3 Договора) до даты расторжения, которая должна была наступить при соблюдении условий п.6.5. 19.12.2013 г. ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от Договора аренды, на основании п. 6.5. Договора, срок действия Договора должен был окончиться 18.06.2014 г. Однако, 30.01.2014 г. ответчик написал заявление о прекращении своей деятельности на Объекте аренды. В связи с нарушением ответчиком процедуры одностороннего отказа от исполнения Договора ответчику был выставлен счет № от 27 марта 2014 года на оплату штрафа в размере 338640 руб. 75 коп. Кроме того, 22.11.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране № 20/13, (далее – Договор-1) сроком действия до исполнения сторонами всех обязательств по нему, срок оказания услуг по Договору-1 - с момента начала размещения истцом рекламной информации ответчика на экране по 31.08.2014 г., актом о начале оказания услуг по размещению рекламной информации от 25.11.2013 г. датой начала размещения рекламной информации указано 22.11.2013 г. На основании п.п. 2.1. и 2.2. Договора-1 стоимость оказываемых истцом услуг по Договору-1 составляет 5000 руб., в том числе НДС 18%, в месяц. Оплата стоимости услуг, установленной п. 2.1 Договора-1, осуществляется ответчиком ежемесячно по 05 число текущего месяца. Ответчик оплатил услуги по Договору-1 за ноябрь, декабрь 2013 г. и часть января 2014 г., однако услуги за часть января, февраля, марта и части апреля 2014 г. Ответчиком не оплачены. 27.03.2014 г. на основании п.6.3. Договора-1 истец отказался в одностороннем порядке от исполнения Договора-1 в своем письме, Договор-1 был расторгнут 04.04.2014 г. В связи с отказом ответчика от подписания Акта о прекращении оказания услуг по размещению рекламной информации, истцом в одностороннем порядке 04.04.2014 г. был составлен акт о прекращении оказания услуг по размещению рекламной информации ответчика на экране. Задолженность ответчика по оплате услуг истца по Договору-1 составляет 15166 руб. 67 коп., в т.ч. НДС 18%. На 13.11.2014 г. за просрочку оплаты услуг по Договору-1 ответчику начислены пени в размере 12666 руб. 22.11.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране № 21/13 (далее - Договор-2), сроком действия до исполнения сторонами всех обязательств по нему, срок оказания услуг по Договору-2 - с момента начала размещения истцом рекламной информации ответчика на экране по 31.03.2014 г. включительно. В Акте о начале оказания услуг по размещению рекламной информации от 22.11.2013 г. датой начала размещения рекламной информации ответчика на экране является 22.11.2013 г. На основании п.п.2.1. и 2.2. Договора-2 общая стоимость оказываемых Истцом услуг по Договору-1 составляет 5000 руб., в том числе НДС 18%. Оплата стоимости услуг, установленной п. 2.1 Договора-2, осуществляется ответчиком в течение 5 рабочих дней с момента подписания сторонами Акта о начале размещения рекламной информации ответчика на Экране. Ответчик оплатил услуги по Договору-2 за ноябрь и часть декабря 2013 г., однако услуги за часть декабря 2013 г., январь, февраль и март 2014 г. ответчиком не оплачены. Задолженность ответчика по оплате услуг истца по Договору-2 составляет 15166 руб. 68 коп., в т.ч. НДС 18%. На 13.11.2014 г. за просрочку оплаты услуг по Договору-2 ответчику начислены пени мере 15705 руб. 01 коп.( т.1 л.д. 2-11, т.2 л.д. 8-9).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Золотареву С.О., действующему на основании ордера и доверенности, а также Соколову А.А., действующему на основании доверенности, исковые требования признали в части взыскания задолженности по электроэнергии в размере 3610 руб. 74 коп., в остальной части исковых требований просили отказать, представили отзыв на исковое заявление (т.2 л.д. 31).

Выслушав и оценив доводы представителя истца ФИО2, заслушав представителей ответчика – адвоката Золотарева С.О. и Соколова А.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, а также иные представленные в материалы дела доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что 16.09.2013 г. между ООО "М" и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № №, сроком действия по 14.09.2014 г. включительно. 16.09.2013 г. ООО «М» передало ФИО1 часть административно-бытового здания, расположенного по <адрес>, растровый номер №, а именно: расположенные на третьем этаже нежилые помещения (внутренняя нумерация) №А-3-2 общей площадью 28,7 кв. м. (т.1 л.д. 73-95).

Арендная плата за объект аренды в соответствии с Дополнительным соглашением от 27.09.2013 г. к договору аренды нежилого помещения № № от 16.09.2013 г. составляет: с момента начла фактической деятельности по 31.10.2013 г. 84236 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 18%, с 01.11.2013 г. по 30.11.2013 г. включительно – 110159 руб. 50 коп., с 01.12.2013 г. до окончания срока действия договора – 68880 руб., в т.ч. НДС 18%. (т.1 л.д. 96).

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения от 27.09.2013 г. к договору аренды нежилого помещения № № от 16.09.2013 г. обязательство по уплате арендной платы возникает с момента начала фактической деятельности арендатора, но не позднее 15.10.2013 г. (т.1 л.д. 97).

Передаточный акт к договору аренды от 16.09.2013 г. N № подписан сторонами 16.09.2013 г.

Письмом ИП ФИО1 от 19.12.2013 г. (вх. 1481) уведомила ООО «М» о одностороннем расторжении договора аренды нежилого помещения № № от 16.09.2013 г. (т. 1 л.д. 102). Письмом от 30.01.2014 г. ФИО1 сообщила, что вынуждена прекратить деятельность с 03.02.2014 г., в связи с экономической нецелесообразностью (т.1 л.д. 104).

В соответствии с п. 6.5 договора аренды помещения № № от 16.09.2013 г. любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, уведомив об этом другую сторону не менее чем за 6 календарных месяцев, а договор считается расторгнутым по истечении 6 календарных месяцев с даты направления одной из сторон уведомления об отказе от исполнения настоящего договора.

Таким образом, срок действия договора должен был окончиться 18.06.2014 г.

На основании пункта 6.1.2. Договора, по причине неоднократного нарушения ответчиком срока внесения арендной платы: за февраль, март и апрель 2014 года, более чем на 10 календарных дней истец в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора в уведомлении от 16.04.2014 г. №. Договор был расторгнут 30 апреля 2014 года. (т.1 л.д.109).

Односторонним актом приема-передачи от 03.05.2014 г., оформленным арендодателем, помещение было возвращено ООО «М» (т. 1 л.д.99).

В нарушение условий Договора арендная плата не перечислялась ФИО1 надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 30.04.2014 г. составляет 72221 руб. 22 коп., что подтверждается расчетом ООО «М».

П.2.4 Договора предусмотрена обязанность ФИО1 уплатить авансовый платеж в размере, эквивалентном двухмесячной арендной плате, то есть 144121 руб. 07 коп., в соответствии с согласованным сторонами графиком выплаты авансового платежа.

Ответчик в своём отзыве ссылается неправомерность взыскания задолженности, в связи с тем, что по истечению трех месяцев выяснилось, что арендуемое помещение не приспособлено к эксплуатации кино аттракциона 5Д, а именно: в помещении не работает вытяжка вентиляции, следствии чего происходит перегрев масляного насоса гидравлического оборудования аттракциона. Указал, что письмом от 26.12.2013 г. вх. 1511 ФИО1 к ООО «М», было указано на недостатки. 28.01.2014 г. арендатор провел все необходимые работы в арендуемом помещении по ремонту приточно-вытяжной вентиляции. (т.2 л.д. 31).

Таким образом, ответчиком не предоставлено надлежащих доказательств в подтверждение факта невозможности эксплуатации арендуемого помещения.

Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды № № от 16.09.2013 г. в размере 72221 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В связи с нарушением ФИО1 сроков оплаты арендной платы ООО «М» в соответствии с п. 5.2 Договора были начислены пени в размере 0,3% от несвоевременно оплаченной за каждый день просрочки, которые по состоянию на 13.11.2014 г. составили 75976 руб. 52 коп.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу ч.1 ст.56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Учитывая соотношение суммы заявленных к взысканию пеней и имевшейся основной задолженности, принимая во внимание нарушение условий договора ответчиком, а также длительность неисполнения в обязательства по погашению задолженности и непредставление доказательств уважительных причин неисполнения обязательства, полагаю, что исковые требования в части взыскания пеней по Договору аренды в размере 36110 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению.

П. 5.11 Договора установлено, что в случае нарушения сторонами отказа от исполнения Договора, виновна сторона выплачивает второй стороне штраф, эквивалентный размеру арендной платы, которая будет начислена за период с даты фактического досрочного расторжения Договора (прекращения Арендатором деятельности, предусмотренной п. 1.3 Договора), до даты расторжения, которая должна была наступить при соблюдении условий п.6.5 Договора.

Письмом от 19.12.2013 г. ФИО1 уведомила ООО «М» об одностороннем отказе от Договора (т.1 л.д. 102).

Таким образом, срок действия договора должен был окончиться 18.06.2014 г.

Письмом от 30.01.2014 г. ФИО1 сообщала ООО «М» о прекращении своей деятельности на объекте аренды с 03.02.2014 г. (т.1 л.д. 104).

На основании п. 5.11 Договора ООО «М» выставил счет № от 27.03.2014 г. ФИО1 на оплату штрафа за периоды с 29.01.2014 г. по 31.01.2014 г., февраль, март, апрель, май, по 18.06.2014 г. включительно в размере 338640 руб. 75 коп. (т.1 л.д. 226).

По смыслу ч.1 ст.56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате штрафа последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Учитывая соотношение суммы заявленных к взысканию пеней и имевшейся основной задолженности, принимая во внимание нарушение условий договора ответчиком, а также длительность неисполнения в обязательства по погашению задолженности и непредставление доказательств уважительных причин неисполнения обязательства, полагаю, что исковые требования в части взыскания штрафа за нарушение процедуры одностороннего отказа от Договора аренды в размере 36110 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, актами фиксации нарушений, подтверждается факт нарушений ответчиком п. 3.1, 3.2 и 3.4 Правил работы «Миллер-Центр» (приложение №2 к Договору), за что пунктом 5.3 Договора установлена ответственность в виде штрафа в размере 2500 рублей за каждый случай нарушения. Размер штрафных санкций за необеспечение работы ответчиком на Объекте аренды с 29.01.2014 г. по 30.04.2014 г. включительно составил: 232500 руб.

Из анализа статьи 3 ГПК РФ следует, что предъявление любого иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица путем использования им установленных способов защиты гражданских прав.

Одновременное взыскание договорной штрафа за нарушение процедуры одностороннего отказа от исполнения Договора аренды и штрафа за неосуществление деятельности на Объекте является неправомерным, поскольку двойная ответственность за одно и то же нарушение договорных обязательств противоречит действующему законодательству. Штраф за нарушение процедуры одностороннего отказа от исполнения Договора аренды по своей правовой природе означает возможность взыскания убытков в полной сумме, но не подразумевает возможность применения двух мер ответственности за одно и то же правонарушение,

П. 2.6 Договора предусмотрена обязанность ФИО1 возмещать ООО «М» стоимость потребленной электроэнергии в течении 5 банковских дней с даты выставления счета ООО «М». (т.1 л.д. 73-82).

Задолженность по перечислению данных платежей по состоянию за сентябрь 2013 г., декабрь 2013 г., январь 2014 г. составила 1920 руб. 37 коп.

Нарушение арендатором данной обязанности повлекло начисление арендодателем пеней в соответствии с п. 5.2 Договора, которые по состоянию на 13.11.2014 составили 1690 руб. 37 коп.

Ответчиком требования о взыскании задолженности по потребленной электроэнергии и пеней по потребленной электроэнергии в размере 3610 руб. 74 коп. признана в полном объеме.

Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании с ответчика суммы задолженности по потребленной электроэнергии пеней по потребленной электроэнергии в размере 3610 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, между ООО «М» и ИП ФИО1 22.11.2013 г. был заключен договор на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране № 20/13, (далее – Договор-1), в соответствии с которым рекламная информации ответчика (видеоклип) размещалась на светодиодном экране размером 5760x2880 мм, принадлежащем истцу и расположенном на фасаде здания, находящегося по <адрес>.А (т.1 л.д. 228).

В соответствии с п.1.4 Договора-1 срок оказания услуг: с момента начала размещения исполнителем рекламной информации заказчика на экране по 31.08.2014 г. включительно.

Датой начала размещения рекламной информации является 22.11.2013 г., что подтверждается Актом о начале оказания услуг по размещению рекламной информации от 25.11.2013 г. (т.1 л.д. 229).

В соответствии с п.п. 2.1. и 2.2. Договора-1 стоимость оказываемых Истцом услуг по Договору-1 составляет 5000 руб., в том числе НДС 18%, в месяц. Оплата стоимости услуг, установленной п. 2.1 Договора-1, осуществляется ответчиком ежемесячно по 05 число текущего месяца. (л.д. 228).

Ответчик оплатил услуги по Договору-1 за ноябрь, декабрь 2013 года и часть января 2014 г., однако услуги за часть января, февраля, марта и части апреля 2014 г. ответчиком не оплачены.

27.03.2014 г. на основании п.6.3. Договора-1 Истец отказался в одностороннем порядке от исполнения Договора-1 в своем письме за Исх. №, Договор-1 был расторгнут 04.04.2014 г (л.д. 231).

Односторонним актом приема-передачи от 04.04.2014 г., оформленным арендодателем ООО «М», прекращено оказание услуг по размещению рекламной информации на экране (т. 1 л.д.99).

Задолженность ответчика по оплате услуг истца по Договору-1 составляет 15 166 руб. 67 коп., в т.ч. НДС 18%. На 13.11.2014 г. за просрочку оплаты услуг по Договору-1 Ответчику начислены пени в размере 12 666 руб.

Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору № 20/13 от 22.11.2013 г. на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране в размере 15 166 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая соотношение суммы заявленных к взысканию пеней и имевшейся основной задолженности, принимая во внимание нарушение условий договора ответчиком, а также длительность неисполнения в обязательства по погашению задолженности и непредставление доказательств уважительных причин неисполнения обязательства, полагаю, что исковые требования в части взыскания пеней по договору № 20/13 от 22.11.2013 г. в размере 7 583 руб. 34 коп. подлежат удовлетворению.

22.11.2013 г. между ООО «М» и ИП ФИО1 22.11.2013 г. был заключен договор на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране № 21/13, (далее – Договор-2), в соответствии с которым рекламная информации ответчика видеоклип размещалась на светодиодном экране размером 6720x960 мм, принадлежащем истцу и расположенном на фасаде здания, находящегося по <адрес>.(т.1 л.д. 233).

В соответствии с п.1.4 Договора-2 срок оказания услуг: с момента начала размещения исполнителем рекламной информации заказчика на экране по 31.03.2014 г. включительно. (т.1 л.д. 233)

В соответствии с п.п. 2.1. и 2.2. Договора-2 стоимость оказываемых Истцом услуг по Договору-1 составляет 5000 руб., в том числе НДС 18%, в месяц. Оплата стоимости услуг, установленной п. 2.1 Договора-1, осуществляется ответчиком ежемесячно по 05 число текущего месяца. (т.1 л.д. 233).

Ответчик оплатил услуги по Договору-2 за ноябрь и часть декабря 2013 года, однако услуги за часть декабря 2013 г., январь, февраль март 2014 г. ответчиком не оплачены.

Задолженность ответчика по оплате услуг истца по Договору-2 составляет 15 166 рублей 68 коп., в т.ч. НДС 18%. На 15 июля 2014 года за просрочку оплаты услуг по Договору-2 Ответчику начислены пени в размере 15 705 рублей 01 коп.

Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору № 21/13 от 22.11.2013 г. на оказание услуг по размещению рекламной информации на экране в размере 15 166 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая соотношение суммы заявленных к взысканию пеней и имевшейся основной задолженности, принимая во внимание нарушение условий договора ответчиком, а также длительность неисполнения в обязательства по погашению задолженности и непредставление доказательств уважительных причин неисполнения обязательства, полагаю, что исковые требования в части взыскания пеней по договору № 21/13 от 22.11.2013 г в размере 7 583 руб. 34 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО1 в пользу истца – ООО «М» взысканию подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 5026 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «М» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «М» по договору аренды № № от 16.09.2013 г. сумму задолженности в размере 72221 руб. 22 коп., пени за период по 13.11.2015 г. включительно в размере 36110 руб. 61 коп., задолженность по возмещению стоимости потребленной электроэнергии в размере 1920 руб. 37 коп., пени за просрочку оплаты электроэнергии по 13.11.2014 г. в размере 1690 руб. 37 коп., штраф за нарушение процедуры одностороннего отказа от исполнения договора аренды № № от 16.09.2013 г. за период с 29.01.2015 г. по 18.06.2014 г. в размере 33864 руб. 75 коп., задолженность по оплате услуг по договору № 20/13 от 22.11.2013 г. в размере 15166 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты услуг по договору № 20/13 от 22.11.2013 г. в период по 13.11.2014 г. в размере 7583 руб. 34 коп., задолженность по оплате услуг по договору № 21/13 от 22.11.2013 г. в размере 15166 руб., 68 коп., пени за просрочку оплаты услуг по договору № 21/13 от 22.11.2013 г. в период по 13.11.2014 г. в размере 7583 руб. 34 коп., всего 191307 руб., 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5026 руб., в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2015 года.