Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Корякиной Е. А. об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось с иском к Корякиной Е.А. об обращении взыскания на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала следующее.

На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска Макалиш О.А. находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности договору займа, процентов за пользование займом, пеней за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, судебных издержек, а также обращении взыскания на заложенное имущество должника Корякиной Е. А. в пользу АО «ДВИЦ».

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет -<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Право собственности Корякиной Е. А. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и целок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит суд: обратить взыскание на имущество должника Корякиной Е. А., а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. за требование об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель АО «ДВИЦ Ипотечный центр» Кузнецова К.Б заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание Корякина Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска Макалиш О.А. не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В п. 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 26.11.2015г. Индустриальным районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Корякиной Е. А. о расторжении договора займа, взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением Индустриального районного суда <адрес>, исковые требования Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Корякиной Е. А. о расторжении договора займа, взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

Расторгнут договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между акционерным обществом «ДВИЦ Ипотечный центр» и Корякиной Е. А..

Взыскана с Корякиной Е. А. в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» сумма неисполненных обязательств по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскана с Корякиной Е. А. в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» сумма процентов, начисленных на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,40 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, а также неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый календарный день просрочки платежа.

Обращено взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,80 кв.м. Установить способ реализации путем продажи на публичных юргах, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, стоимость второй, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, перечислить истцу в счет удовлетворения требования истца, с уменьшением этим же днем долга ответчика на сумм перечисления.

ДД.ММ.ГГГГ приставом исполнителем ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска ФИО4 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного документа – исполнительного листа делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Индустриальным районным судом Хабаровского края, на предмет исполнения: обращения взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб. в отношении Корякиной Е. А. в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр».

ДД.ММ.ГГГГ приставом исполнителем ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска ФИО5 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе, в отношении принадлежащего Корякиной Е.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик длительное время не исполняет вступившие в законную силу судебные акты, не имеет доходов, достаточных для полного погашения задолженности.

Спорный земельный участок не относятся к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Наложение ареста на земельный участок означает запрет для должника распоряжаться им (продавать, менять, дарить, предоставлять в качестве обеспечения собственных обязательств или обязательств третьих лиц, обременять иным образом).

Любые сделки с арестованным земельным участком являются в силу ст. 168 ГК РФ ничтожными, т.е. не влекущими юридических последствий с момента их совершения.

На момент рассмотрения настоящего дела суд не располагает сведениями о предъявлении требований об обращении взыскания на спорный земельный участок иными лицами.

Достаточных и достоверных доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах у суда оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Корякиной Е. А. об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, принадлежащий Корякиной Е. А..

Взыскать с Корякиной Е. А. в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.