Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом ......, мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду, она постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме, администрация ... отказала в заключении договора приватизации по тем основаниям, что данный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности.

Представители истца в судебном заседании настаивают на заявленных требованиях.

Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \№.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом, в силу ст.2 настоящего Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, истица с 00.00.0000г. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, что подтверждается домовой книгой, отметкой в паспорте истицы \№; при этом, как следует из архивной справки, выданной Архивным отделом организационно-правового управления администрации ... от 00.00.0000г., архивной выписки из протокола № заседания исполкома Климовского горсовета от 00.00.0000г., архивной выписки из протокола № заседания исполкома Климовского горсовета от 00.00.0000г., 00.00.0000г. был утвержден акт приемочной комиссии от 00.00.0000г. о приемке в эксплуатацию у ФИО4 жилого ..., возведенном на выделенном ему земельном участке; 00.00.0000г. на заседании исполкома Климовского горсовета было рассмотрено заявление ФИО4 и его жены ФИО3 о передаче в дар государству (в фонд местного Совета) домовладения 2\7 ..., по результатам рассмотрения данного заявления было принято решение принять в фонд местного Совета домовладение ФИО4 и ФИО3 по адресу: ..., ..., ...; сведений о прописке семьи ФИО2 в спорном жилом доме в архивных фондах не обнаружено \№. В техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном по состоянию на 00.00.0000г., также содержатся сведения о передаче спорного жилого дома в фонд местного Совета на основании решения исполкома Климовского горсовета от 00.00.0000г. \№; указанный жилой дом согласно технического паспорта имеет площадь всех частей здания 40,0 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 27,8 кв.м., из нее жилую – 24,0 кв.м. 00.00.0000г. истице на ее заявление о приватизации спорного жилого дома было сообщено, что жилой ...... не числится в реестре муниципальной собственности ..., для признания права собственности на указанный жилой дом истице рекомендовано обратиться в суд \№,38\.

Оценивая представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом решением исполкома Климовского горсовета от 00.00.0000г. был отнесен к государственному жилищному фонду, находящемуся в ведении Климовского горсовета (жилищный фонд местных Советов) в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, что было зарегистрировано в органах БТИ.

Указанное обстоятельство в совокупности с регистрацией истицы в указанном жилом доме 00.00.0000г. свидетельствует о проживании истицы в спорном жилом доме на условиях договора социального найма; в связи с чем отсутствие у истицы документов на право вселение в спорный дом (ордера) само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, поскольку ограничения, установленные ст.4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, на данный жилой дом не распространяются, а отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом не может служить препятствием для передачи его в собственность истицы в порядке приватизации при наличии на то ее волеизъявления.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что спорный жилой дом самовольной перепланировке или переоборудованию не подвергался, что подтверждается техническим паспортом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой .......

Настоящее решение является основанием регистрации за ФИО2 права собственности на жилой ...... в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий