Гражданский кодекс часть 1

Решение Именем Российской Федерации пос. Агинское 06 июня 2022 года Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н, при секретаре Цырендугаровой Ц.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсалановой Уржин Аюшиевны к Администрации городского округа «Посёлок Агинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является ее сыном, который умер 04.05.2019г. При жизни сыном возведен жилой дом на земельном участке, кадастровый №, который ему предоставлен на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства Постановлением и.о. Главы администрации ГО «<адрес>» № от 28.07.2011г. После выдачи разрешения на строительство им возведен жилой дом, на который он не успел оформить правоустанавливающие документы. Я фактически приняла наследство после смерти сына, оплачивала электроэнергию, произвела ремонт дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Агинское <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования.

Представитель администрации ГО «<адрес>» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований –ФИО3, ФИО4 законный представитель несовершеннолетней ФИО5 с исковыми требованиями согласны. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных суду письменных материалов следует, что ФИО2 является родным сыном ФИО1 согласно свидетельству о рождении III-СП №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП №.

ФИО6 являясь наследником по закону, обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Другие наследники несовершеннолетняя дочь ФИО5 ее законный представитель ФИО4 за принятием наследства не обращались. В суде ФИО4 пояснила, что ФИО5 является дочерью умершего ФИО2, за принятием наследства она, как законный представитель дочери, не обращалась к нотариусу, фактически наследство также не принимала. С исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить.

Согласно ответу администрации ГО «<адрес>» договор аренды земельного участка действовал до 30.11.2019г., который может быть продлен в случае оформления право собственности на жилой дом в судебном порядке.

02.08.2011г. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Агинское <адрес>. б/н до 02.08.2021г.

На основании Распоряжения администрации ГО «<адрес>» 3362 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под кадастровым номером 80:01:180174:50, предоставленному ФИО2 присвоить вместо адреса: пгт. Агинское <адрес>, б/н, новый адрес: пгт. Агинское <адрес>.

ФИО2 в связи со смертью не успел получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с учетом действующего договора аренды земельного участка.

Согласно техническому плану, год завершения строительства дома указан 2018г. площадь <адрес>,1 кв.м., назначение жилое.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что наследодателю ФИО2 земельный участок принадлежал на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на дом не является препятствием для удовлетворения требований наследника о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома по адресу: пгт. Агинское <адрес> наследодателем ФИО2 не нарушены нормы и правила СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соблюдены правила пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина относится на его счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л: Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Агинское <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд <адрес>.

Судья И.Н. Красулина