Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алымовой Елены Васильевны, Бабанина Олега Анатольевича, Бабаниной Галины Николаевны, Бароян Норика Оганесовича, Власюк Людмилы Ивановны, Ворониной Татьяны Евгеньевны, Вшановой Галины Ивановны, Гецина Игоря Соломоновича, Евглевской Аллы Ивановны, Ивановой Натальи Владимировны, Кириченко Сергея Васильевича, Коневой Ирины Павловны, Корытной Татьяны Ивановны, Костебелова Николая Васильевича, Кузнецовой Любови Ивановны, Михилева Анатолия Васильевича, Новиковой Татьяны Павловны, Пахомова Евгения Игоревича, Писклова Николая Ивановича, Поверинова Владимира Владимировича, Поддубной Лилии Леонидовны, Полякова Виктора Владимировича, Полякова Владимира Викторовича, Пылева Ивана Николаевича, Ревенковой Ольги Васильевны, Романова Романа Александровича, Старченко Владимира Станиславовича, Ткаченко Надежды Васильевны, Харламовой Оксаны Геннадьевны, Хачатрян Тиграна Гарниковича, Хмелевского Виктора Николаевича, Чачина Дмитрия Дмитриевича, Яхонтовой Татьяны Михайловны к гаражно-строительному кооперативу «Хуторская 11-13» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алымова Е.В., Бабанин О.А., Бабанина Г.Н., Бароян Н.О., Власюк Л.И., Ворониной Т.Е., Вшанова Г.И., Гецин И.С., Евглевская А.И., Иванова Н.В., Кириченко С.В., Конева И.П., Корытная Т.И., Костебелов Н.В., Кузнецова Л.И., Михилев А.В., Новикова Т.П., Пахомов Е.И., Писклов Н.И., Поверинов В.В., Поддубная Л.Л., Поляков В.В., Поляков В.В., Пылев И.Н., Ревенкова О.В., Романов Р.А., Старченко В.С., Ткаченко Н.В., Харламова О.Г., Хачатрян Т.Г., Хмелевской В.Н., Чачин Д.Д., Яхонтова Т.М. через представителя по доверенностям Горбунова О.В. обратились в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гаражи. В обоснование заявленного требования указали, что истцами на территории ГСК (<адрес>) в 1998 г. за счет собственных денежных средств были возведены гаражи, которые соответствуют правилам застройки, противопожарным, строительным нормам; паевые взносы выплачены в полном объеме. Однако, ввиду отсутствия справки из ГСК «Хуторская 11-13» они лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объекты недвижимости. В связи с этим просят признать за ними право собственности на гаражи.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом; воспользовались правом на ведение дела через представителя, который просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ГСК «Хуторская 11-13» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом; в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя; указав,

что истцы являются членами ГСК «Хуторская 11-13» и владельцами спорных гаражных боксов в данном ГСК, которые построены ими в 1998 г. Истцы, как члены ГСК, полностью внесли свои паевые взносы за данные гаражи. Справку о выплате указанными лицами паевого взноса ГСК «Хуторская 11-13» не выдавал по причине технических трудностей в оформлении подобных справок. Против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц - Администрации г. Курска, комитета архитектуры и градостроительства г. Курска в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом; представили письменные отзывы, в которых не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ№ ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок площадью 1846 м² под строительство пятиэтажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес>-б <адрес>.

Постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ№ площадь участка увеличена до 5831 м².

Постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ№ функции заказчика на незавершенный строительством пятиэтажный жилой дом с надстройкой мансардного этажа и встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой», а незавершенные строительством гаражи – заинтересованным лицам по списку, являющемуся приложением к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ№ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.

Предусмотренные проектом гаражи были возведены в эти же сроки и переданы в качестве паевого взноса в созданный ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Хуторская 11-13».

Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеперечисленных документов.

В приложении к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ поименованы Алымова Е.В., Бабанин О.А., Бабанина Г.Н., Бароян Н.О., Власюк Л.И., Ворониной Т.Е., Вшанова Г.И., Гецин И.С., Евглевская А.И., Иванова Н.В., Кириченко С.В., Конева И.П., Корытная Т.И., Костебелов Н.В., Кузнецова Л.И., Михилев А.В., Новикова Т.П., Пахомов Е.И., Писклов Н.И., Поверинов В.В., Поддубная Л.Л., Поляков В.В., Поляков В.В., Пылев И.Н., Ревенкова О.В., Романов Р.А., Старченко В.С., Ткаченко Н.В., Харламова О.Г., Хачатрян Т.Г., Хмелевской В.Н., Чачин Д.Д., Яхонтова Т.М.

В отзыве на иск председатель ГСК указал о полной выплате истцами паевого взноса.

Из технических планов, выполненным кадастровым инженером Умеренковой Л.М., следует, что гаражи: № площадью 53,8 м², № площадью 23,7 м², № площадью 25,1 м², № площадью 51,2 м², № площадью 20,5 м², № площадью 47,0 м², № площадью 46,7 м², № площадью 44,2 м², № площадью 23,9 м², № площадью 27,0 м², № площадью 17,4 м², № площадью 23,9 м², № площадью 17,8 м², № площадью 25,3 м², № площадью 23,9 м², № площадью 20,3 м², № площадью 34,4 м², №, площадью 20,4 м², № площадью 25,1 м², № площадью 45,4 м², № площадью 47,8 м², № площадью 46,6 м², № площадью 25,7 м², № площадью 24,0 м², № площадью 28,1 м², № площадью 18,9 м², № площадью 31,7 м², № площадью 52,8 м², № площадью 21,6 м², № площадью 25,0 м², № площадью 21,5 м², № площадью 25,0 м², № площадью 28,7 м², № площадью 24,0 м², № площадью 23,6 м², № площадью 56,8 м², завершены строительством в 1998 г., при проведении кадастровых работ никаких нарушений не установлено.

Из заключения ИП Поветкина А.С. о техническом обследовании состояния строительных конструкций 06-ХУ/23 следует, что техническое состояние конструкций гаражных боксов ГСК «Хуторская 11-13» в <адрес> оценивается как работоспособное состояние, т.е. механическая безопасность обследуемой части зданий обеспечена; техническое состояние в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по их прямому назначению. Здания соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки. Сохранение зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать права собственности на спорные гаражи, возведение которых не нарушило права и законные интересы других лиц, не создало угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алымовой Елены Васильевны, Бабанина Олега Анатольевича, Бабаниной Галины Николаевны, Бароян Норика Оганесовича, Власюк Людмилы Ивановны, Ворониной Татьяны Евгеньевны, Вшановой Галины Ивановны, Гецина Игоря Соломоновича, Евглевской Аллы Ивановны, Ивановой Натальи Владимировны, Кириченко Сергея Васильевича, Коневой Ирины Павловны, Корытной Татьяны Ивановны, Костебелова Николая Васильевича, Кузнецовой Любови Ивановны, Михилева Анатолия Васильевича, Новиковой Татьяны Павловны, Пахомова Евгения Игоревича, Писклова Николая Ивановича, Поверинова Владимира Владимировича, Поддубной Лилии Леонидовны, Полякова Виктора Владимировича, Полякова Владимира Викторовича, Пылева Ивана Николаевича, Ревенковой Ольги Васильевны, Романова Романа Александровича, Старченко Владимира Станиславовича, Ткаченко Надежды Васильевны, Харламовой Оксаны Геннадьевны, Хачатрян Тиграна Гарниковича, Хмелевского Виктора Николаевича, Чачина Дмитрия Дмитриевича, Яхонтовой Татьяны Михайловны к гаражно-строительному кооперативу «Хуторская 11-13» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Алымовой Еленой Васильевной право собственности на гараж №, площадью 53,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Бабаниным Олегом Анатольевичем право собственности на гараж №, площадью 23,7 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Бабаниной Галиной Николаевной право собственности на гараж №, площадью 25,1 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Бароян Нориком Оганесовичем право собственности на гараж №, площадью 51,2 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Бароян Нориком Оганесовичем право собственности на гараж №, площадью 20,5 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Власюк Людмилой Ивановной право собственности на гараж №, площадью 47,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Ворониной Татьяной Евгеньевной право собственности на гараж №, площадью 46,7 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Вшановой Галиной Ивановной право собственности на гараж №, площадью 44,2 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Гециным Игорем Соломоновичем право собственности на гараж №, площадью 23,9 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Евглевской Аллой Ивановной право собственности на гараж №, площадью 27,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Ивановой Натальей Владимировной право собственности на гараж №, площадью 17,4 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Кириченко Сергеем Васильевичем право собственности на гараж №, площадью 23,9 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Коневой Ириной Павловной право собственности на гараж №, площадью 17,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Корытной Татьяной Ивановной право собственности на гараж №, площадью 25,3 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Костебеловым Николаем Васильевичем право собственности на гараж №, площадью 23,9 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Кузнецовой Любовью Ивановной право собственности на гараж №, площадью 20,3 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Михилевым Анатолием Васильевичем право собственности на гараж №, площадью 34,4 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Новиковой Татьяной Павловной право собственности на гараж №, площадью 20,4 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Пахомовым Евгением Игоревичем право собственности на гараж №, площадью 25,1 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Пискловым Николаем Ивановичем право собственности на гараж №, площадью 45,4 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Пискловым Николаем Ивановичем право собственности на гараж №, площадью 47,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Повериновым Владимиром Владимировичем право собственности на гараж №, площадью 46,6 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Поддубной Лилией Леонидовной право собственности на гараж №, площадью 25,7 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Поляковым Владимиром Викторовичем право собственности на гараж №, площадью 24,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Поляковым Виктором Владимировичем право собственности на гараж №, площадью 28,1 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Пылевым Иваном Николаевичем право собственности на гараж №, площадью 18,9 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Ревенковой Ольгой Васильевной право собственности на гараж №, площадью 31,7 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Романовым Романом Александровичем право собственности на гараж №, площадью 52,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Старченко Владимиром Станиславовичем право собственности на гараж №, площадью 21,6 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Ткаченко Надежной Васильевной право собственности на гараж №, площадью 25,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Харламовой Оксаной Геннадьевной право собственности на гараж №, площадью 21,5 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Хачатрян Тиграном Гарниковичем право собственности на гараж №, площадью 25,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Хачатрян Тиграном Гарниковичем право собственности на гараж №, площадью 28,7 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Хмелевским Виктором Николаевичем право собственности на гараж №, площадью 24,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Чачиным Дмитрием Дмитриевичем право собственности на гараж №, площадью 23,6 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Признать за Яхонтовой Татьяной Михайловной право собственности на гараж №, площадью 56,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Хуторская 11-13».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 г.

Судья Н.В. Капанина