Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Львова Р.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2, МУП «Единый расчетный центр» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, встречный иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, стоимости капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Н.Н. обратилась в суд с к ФИО2 Е.Б., МУП «ФИО13», ООО «ФИО14», мотивировав свои требования тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... Собственником ? указанного жилого помещения является ФИО2 ФИО8 мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением между собственниками. Однако не определен порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то такие расходы могут быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: РТ, ..., между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать Управляющую компанию «Вокзальная-1» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: РТ, ..., взыскать с Е.Б. ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб., государственную пошлину в порядке возврата в размере ... руб.

Определением Нижнекамского городского суда от ... принят встречный иск, согласно которому ФИО2 Е.Б. просит взыскать с ФИО1 Н.Н. ... рублей, ? суммы оплаченных коммунальных платежей, ? суммы произведенного капитального ремонта в размере ... рублей.

Определением Нижнекамского городского суда от ... принят отказ от иска ФИО1 Н.Н. к ООО «ФИО15» и уточнение исковых требований к МУП «ФИО16».

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 Н.Н. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что оформление отдельных платежных документов необходимо для оплаты коммунальных услуг, так как добровольного согласия с ответчиком по этому вопросу не достигнуто. Со встречным иском не согласилась, пояснив, что согласия на ремонт не давала, квартплату оплачивала самостоятельно.

Представитель ФИО1 Н.Н. ФИО6 на исковых требованиях настаивал, со встречным иском не согласился, так как ФИО2 Е.Б. свои денежные средства в ремонт не вкладывал.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО2 Е.Б. первоначальные исковые требования ФИО1 Н.Н. не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал, пояснив, что ему, как ветерану приравненного к ветеранам-участникам Великой Отечественной Войны, была оказана помощь в ремонте квартиры, который оплатил Нижнекамский завод технического углерода, после окончания ремонта он уплатил налог на доходы физических лиц.

Представитель ФИО2 Е.Б. ФИО7 представила расчет по встречному иску, кроме того, пояснила, что ремонт, который производила строительная компания, включен в доход её доверителя, он уплатил налог, соответственно, стоимость ремонта подлежит взысканию пропорционально долям с собственника жилого помещения ФИО1 Н.И.

Представитель МУП «ФИО17» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, ходатайств суду не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., принадлежит ФИО2 Е.Б. ? доли, ФИО1 Н.Н. ? доли.

Решением мирового судьи судебного участка ...... от ... определен порядок пользования данной квартирой, по которому в пользование ФИО2 Е.Б. передана комната площадью ... кв. м, ФИО1 Н.Н.,- комната, площадью ... кв. м; в совместном пользовании сторон оставлены кухня, ванная, коридор и туалет.

МУП «Единый расчетный центр» оформляет счет-квитанции на оплату коммунальных услуг.

Суд, принимая во внимание, что ФИО1 Н.Н., ФИО2 Е.Б. являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 Н.Н., ФИО2 Е.Б. не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд исходит из того, что ФИО1 Н.Н. и ФИО2 Е.Б. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения.

Также суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречного иска ФИО2 Е.Б. о взыскании с ФИО1 Н.Н. оплаченных им платежей по жилищным и коммунальным услугам в порядке регресса, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям, был установлен общий срок исковой давности в три года.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

Пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1).

С учетом изложенного и, учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 Е.Б. права регрессного требования к ФИО1 Н.Н.

Из платежных документов и расчетов предоставленных ФИО2 Е.Б., не оспоренных ФИО1 Н.Н., проверенных судом, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, за период с июля ... года по июнь ... года с ФИО1 Н.Н. в пользу ФИО2 Н.Б. подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере ... рублей (...), где ... рублей- неоплаченная часть ФИО1 Н.Н. за период с марта ... года по август ... года; ... рублей неоплаченная часть ФИО1 Н.Н. с марта ... года по июнь ... года.

Относительно заявленных встречных исковых требований о взыскании расходов на проведение ремонта в квартире, суд считает, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и пояснений ФИО2 Е.Б., ему как лицу, приравненного к ветеранам-участникам Великой Отечественной Войны была оказана помощь в ремонте квартиры, оплата была произведена ОАО «ФИО18» подрядной организации ООО «ФИО19» в сумме ... рублей. Таким образом, ФИО2 Е.Б. самостоятельно расходов на ремонт квартиры не понес. Доводы представителя ФИО2 Е.Б. о том, что ввиду оплаты налога на доходы физических лиц в размере ... рублей, то у её доверителя возникает право на требование ? от суммы спонсорской помощи с ФИО1 Н.Н., основано на неправильном толковании норм права.

Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации вменяет в обязанности спонсора, от которого гражданин (физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем) получил вознаграждение, признаваемое доходом физического лица, исчисление, удержание из доходов налогоплательщика и уплату в бюджет суммы налога на доходы физических лиц. Удержание спонсором НДФЛ производится в момент фактической выплаты спонсорской помощь (вознаграждения) физическому лицу независимо от того, производится эта выплата до проведения спонсируемого мероприятия или после. Ставка НДФЛ при получении дохода от возмездной спонсорской помощи составляет 13%. Таким образом, помощь для спонсируемого лица ФИО2 Е.Б. является доходом, а не расходами.

Так же, поскольку ФИО2 Е.Б как инвалид 2 группы, в силу требований ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, которая в свою очередь подлежит взысканию с ФИО1 Н.Н. в доход бюджета Нижнекамского муниципального района РТ государственную пошлину в размере ... рублей.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 Н.Н. представлены соответствующие документы, свидетельствующие, что ей за юридические услуги, услуги представительства, всего оплачено ... рублей. Суд считает, что вышеуказанная сумма не соответствует сложности, продолжительности рассмотрения дела, с учетом частичного удовлетворения первоначальных исковых требований, а отвечает требованиям разумности и справедливости и подлежит возмещению в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ... Республики Татарстан: за ФИО4 – ... части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета), за ФИО3 – ... части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета).

Обязать МУП «ФИО20» формировать платежные поручения по жилищно-коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: ... оформлением отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг: на ФИО4 из расчета жилищные услуги – ... кв.м. (... доли от ... кв.м.), на ФИО3 из расчета жилищные услуги – ... кв.м. (... доли от ... кв.м.)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО4 к ФИО3 отказать.

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, стоимости капитального ремонта удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере ... рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Нижнекамского муниципального района РТ государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Р.А. Львов