Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области, в составе судьи Хухановой С.А.при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинский о признании отказа в приватизации незаконным и обязании приватизировать жилое помещение в виде изолированной комнаты пл. кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что он проживает в изолированной комнате, площадью кв.м. в квартире № по адресу: . В другой комнате указанной квартиры, проживает его дочь со своим мужем. Истец желает приватизировать указную комнату, однако, дочь не дает согласие на приватизацию без регистрации ее супруга в данной квартире. Истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты, площадью кв.м., однако, ответом от ДД.ММ.ГГ за № администрацией города Дзержинский ему было отказано в приватизации комнаты, поскольку отсутствует согласие дочери на приватизацию, ЖК РФ не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения, поэтому у администрации города нет законных оснований разрешить ему приватизацию комнаты жилой площадью кв.м. в квартире № по адресу: . Истец с данным отказом не согласен, поскольку занимаемая им комната является изолированной, дочь не является членов его семьи. Истец просит признать решение администрации г. Дзержинский от ДД.ММ.ГГ № незаконным. Обязать администрацию города Дзержинский приватизировать занимаемое им жилое помещение, изолированную комнату, площадью кв.м.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Администрации муниципального образования городского поселения Дзержинский Московской области в судебном заседании иск не признал.

Изучив представленные доказательства, выслушав стороны, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено: в муниципальной квартире № по области зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (дочь).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в Администрацию г. Дзержинский с заявлением, содержащим его просьбу разрешить ему приватизацию занимаемой им изолированной комнаты, площадью кв.м., в квартире по адресу: , т.к. в добровольном порядке дать согласие на приватизацию всей квартиры его дочь отказывается, отношения между ними конфликтные.

ДД.ММ.ГГ за № Администрацией города Дзержинский на обращение ФИО1 было сообщено, что в соответствии со ст. 2 закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приватизации квартиры необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. ЖК РФ не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения, поэтому у администрации города нет законных оснований разрешить ФИО1 приватизацию комнаты, площадью кв.м. в квартире № по адресу: .

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанной правовой нормы, применяемой в совокупности со ст. 69 ЖК РФ, приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, на добровольной основе, при наличии волеизъявления всех граждан, поскольку члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и его дочь ФИО4

В судебном заседании сторонами по делу не отрицалось, что ФИО4 не имеет намерения приватизировать квартиру, отказа от участия в приватизации она также не давала.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено раздела в натуре жилого помещения занимаемого истцом и его дочерью, а также учитывая, что необходимым условием приватизации жилого помещения является наличие согласия на приватизации всех проживающих в данной квартире граждан или письменный отказ от приватизации, т.е. право на приватизацию существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, суд приходит к выводу, что по заявленным истцом основаниям его иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО1 к Администрации г. Дзержинский о признании отказа в приватизации комнаты незаконным и обязании приватизировать жилое помещение в виде изолированной комнаты, площадью 13 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья Хуханова С.А.