Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на вновь образованное помещение общей площадью <данные изъяты>., представляющее собой совокупность изолированных и смежных помещений комнат № и № в квартире № в <адрес> с кадастровым №, а также об обязании ФБУ «Кадастровая палата» осуществить постановку жилого помещения на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на комнаты № и № площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно в квартире по вышеуказанному адресу. По результатам технической инвентаризации <адрес> филиала ГУП <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство помещения, о которых на момент подачи искового заявления в ДД.ММ.ГГГГ было не известно, в связи с тем, что истец и ее законный представитель на тот момент с ДД.ММ.ГГГГ да настоящего времени не проживали. Проживающая на тот момент в спорной квартире ФИО4 о перепланировке суду не сообщила. Данная перепланировка и переустройство помещения были приняты в эксплуатацию актом о завершении перепланировки и переустройство жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <адрес> филиал ГУП <адрес> «МОБТИ» с просьбой подготовки технических планов на комнаты № и №, необходимых для постановки комнат на государственный кадастровый учет, в чем ей было отказано из-за несоответствии площадей комнат. В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты № площадью <данные изъяты>. и комнаты № площадью <данные изъяты>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно данным, имеющимся в инвентарном деле №, в архиве <адрес> филиала ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, были учтены следующие обособленные и изолированные жилые комнаты: комната № площадью <данные изъяты>., комната № площадью <данные изъяты> и комната № площадью <данные изъяты>

По результатам технической инвентаризации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, принятые в эксплуатацию Актом о завершении перепланировки и переустройства жилого помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <адрес> филиал ГУП <адрес> «МОБТИ» с просьбой подготовки технических планов на комнаты № и №, необходимых для постановки комнат на государственный кадастровый учет, в чем ей было отказано. Как следует из ответа после завершения переустройства и перепланировки квартиры общая площадь жилой комнаты № составила <данные изъяты>., общая площадь жилой комнаты № составила <данные изъяты>. Кроме того, комната № перестала отвечать критерию изолированности, в связи с чем проведение кадастровых работ и подготовка технического плана возможны только на помещение общей площадью <данные изъяты>., представляющее собой совокупность изолированных и смежных помещений (л.д.№).

Согласно п.3 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом № технический план составляется в отношении помещения, при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособлено от других помещений в здании или сооружении.

С учетом вышеизложенного, а также того, что в связи с перепланировкой и переустройством жилого помещения площади комнат № и № изменились, что препятствует в постановке данного помещения на кадастровый учет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на вновь образованное помещение общей площадью <данные изъяты>., представляющее собой совокупность изолированных и смежных помещений комнат № и № в квартире № в <адрес> с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на смежные комнаты – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованное помещение общей площадью <данные изъяты>., представляющее собой совокупность изолированных и смежных помещений комнат № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты> в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина