Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области к ФИО4 Нурбагиле, ФИО5 Нурбану, ФИО1 и ФИО2 о выселении из нежилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном нежилом помещении проживают ответчики без законных на то оснований, которые по его требованию добровольно выселиться отказываются. В результате чего, нарушаются права истца, как собственника данного нежилого помещения пользоваться нежилым помещением по своему усмотрению, ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения нежилым помещением.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что ответчики были вселены в нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> без законных на то оснований администрацией МО «Енотаевский район» Астраханской области, до того периода времени, когда МО «с. Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области стало собственником данного нежилого помещения. Договор социального найма при этом с ответчиками не заключался. В настоящее время бремя содержания нежилого помещения несет истец, им оплачиваются коммунальные услуги, оказываемые ответчикам.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд их не удовлетворять, поскольку иного жилого помещения, где бы они могли проживать, у них нет. В данное нежилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ без оформления каких-либо документов представители администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области поселили их в связи с выселением из занимаемого ими ранее общежития ПУ №, признанного в ДД.ММ.ГГГГ аварийным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме.

Выслушав участников процесса, старшего помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Панову Е.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В данное нежилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ без оформления документов администрацией МО «Енотаевский район» Астраханской области ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 были вселены в нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с выселением из занимаемого ими ранее общежития ПУ №, признанного в ДД.ММ.ГГГГ году аварийным. Договор социального найма при этом с ответчиками не заключался.

В настоящее время истец несет бремя содержания нежилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, которые оказываются ответчикам.

В адрес ответчиков истцом ДД.ММ.ГГГГ направлены предупреждения о выселении из нежилого помещения, которые оставлены без удовлетворения.

В результате чего, нарушаются права истца, как собственника данного нежилого помещения пользоваться нежилым помещением по своему усмотрению, ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения нежилым помещением.

Данные обстоятельства стороны по делу не оспаривают в судебном заседании.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков в занимаемом ими нежилом помещении, собственником которого является истец, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении являются законными, обоснованными, подтверждены надлежащими доказательствами, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации Муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области к ФИО4 Нурбагиле, ФИО5 Нурбану, ФИО1 и ФИО2 о выселении из нежилого помещения– удовлетворить.

Выселить ФИО5 Нурбану из нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 Нурбагилю из нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1 из нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 из нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: Т.Ю. Сызранова.