Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Заринского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик заключила договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Заринского района на аренду части здания фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу <адрес>.

Данный договор был заключен сроком на 2 года, на основании заявления арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ договор продлялся соглашениями на 11 месяцев соответственно. Последним соглашением продлялся договор до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.3.1. договора ответчик обязан вносить арендную плату в районный бюджет ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца.

Размер арендной платы по постановлению Заринского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 12000 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость. В связи, с решением Заринского районного Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ была увеличена арендная плата за муниципальное имущество с 12000 до 12995,50 руб. в месяц, начина с ДД.ММ.ГГГГ, что оговорено соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

Задолженность начисленной арендной платы по договору на арендуемое муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно прилагаемой справке составляет 516094,98 руб., начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составило 188431, 28 руб. Всего сумма задолженности и пени составляет 704526, 25 руб.

Платежи по договору поступали только в 2011 году. С ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ не производилась.

Ответчику неоднократно предлагалось в устной и письменной форме добровольно погасить задолженность. Так, ежеквартально по телефону ФИО1 предлагалось погасить задолженность специалистом отдела Администрации района по управлению имуществом и земельным отношениям. Ответчик семь раз приглашалась на заседании координационной комиссии по сокращению и ликвидации недоимки в местный бюджет по налоговым и неналоговым платежам, однако ни на одно заседание не явился.

ФИО1 неоднократно направлялись письма-претензии на погашение задолженности (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Приглашалась на заседание координационной комиссии по сокращению и ликвидации недоимки в местный бюджет по налоговым и неналоговым платежам, однако ни на одно заседание не явилась.

В соответствии со с т. 309, 310, 614 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно их условиям, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а в случае не внесения более 2- раз подряд, договор может быть досрочно расторгнут.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования Заринский район Алтайского края 704526, 25 рублей, в том числе, задолженности пои пени в сумме 188 431,28 руб.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца представлен уточненный расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152592,32 руб., пени на сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41976,48 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила о снижении суммы пени.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик заключила договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Заринского района на аренду части здания фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу <адрес>.

Размер арендной платы по постановлению Заринского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет 12000 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость. В связи с решением Заринского районного Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ была увеличена арендная плата за муниципальное имущество с 12000 до 12995 руб. в месяц, начина с ДД.ММ.ГГГГ, что оговорено соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

Задолженность начисленной арендной платы по договору на арендуемое муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно прилагаемой справке составляет 516094,98, начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составило 188431, 28 руб. всего сумма задолженности и пени составляет 704526, 25 руб.

Согласно расчету задолженность ФИО1 по договору аренды муниципального имущества по основному долгу за период с 17.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ – 152592,32 руб., задолженность по пени за период с 17.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ - 41976,48 руб.

Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично. Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против взыскания суммы основного долга в размере 152292 руб. 32 коп., просила о снижении размера пени, однако оснований для снижения пени не имеется.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 5 091 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Заринского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Заринского района Алтайского края задолженности по арендной плате в размере 152592 руб. 32 коп, пени в размере 41 976 рублей 48 коп., а всего 194568 руб. 80 коп.

В остальной части иска Администрации Заринского района Алтайского края – отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Барнаула в размере 5091 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.П. Козлова