Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации сельского поселения <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на обособленную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

24.05.2013 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации сельского поселения с.Троицкое, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на обособленную часть жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>,<адрес>, состоящую из жилого помещения (литер А) площадью 19,8 кв.м., веранды ( литер а1) площадью 10,3 кв.м., веранды ( литер а1) площадью 8,6 кв.м., согласно технического паспорта инвентарный номер 10548, составленного КП Калужской области «БТИ «Жуковский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, ФИО2, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на обособленную часть жилого дома отказать; в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом 9-ой государственной нотариальной конторы <адрес> отказать. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, удостоверенный секретарем исполкома Гостешевского сельсовета ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №. Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде обособленной части домовладения, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью 16,3 кв.м (литер А1),мансарды площадью 16,4 кв.м (литер А2), веранды, площадью 20,6 кв.м (литер а). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в Гостешевский сельсовет, в котором просила переписать на ФИО3 вторую половину принадлежащего ей дома на два окна с восточной стороны размером 6*8 жилой площади, террасой и коридором. В настоящее время, согласно справки Администрации сельского поселения <адрес>, домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО3 Домовладение состоит из строений, т.е. жилых бревенчатых домов с тремя верандами, двух сараев. На момент подачи искового заявления, ФИО2 в 2012 году осуществила отчуждение принадлежащей ей на праве собственности обособленной части дома ФИО4 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с супругом ФИО9 приобрела у ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>, при наличии имеющихся обстоятельств, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено фактическое наличие обособленной части дома у ФИО3 а не жилого дома, как единого объекта. Однако имеющиеся обстоятельства не позволяют в настоящее время без решения суда, признающего за ФИО3 права собственности на обособленную часть жилого дома произвести государственную регистрацию объекта недвижимости в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратилась с ходатайством о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили в суд заявления о признании иска в полном объеме, порядок и последствия признания иска по делу им разъяснены и понятны, заявления приобщены к материалам гражданского дела.

Представитель ответчика - администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратился с ходатайством о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что приобрела домовладение для своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Затем дом был разделен между тремя сестрами, каждая пользовалась своей частью. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на обособленную часть жилого дома, дополнительному иску к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на наследственное имущество по завещанию, и по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Администрации сельского поселения <адрес> о признании недействительным договора дарения и признании права собственности на наследственное имущество постановлено, в частности:

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде обособленной части домовладения, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. (литер А1), мансарды площадью 16,4 кв.м. (литер А2), веранды площадью 20,6 кв.м. (литер а).

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, удостоверенный секретарем исполкома Гостешевского сельсовета ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

Решение суда обжаловано, судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из справки Гостешевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на 1983 год ФИО8 - главе рабочего двора, принадлежала на праве личной собственности 1/3 доля домовладения в д. <адрес>, Жуковского района, Калужской области, 1/3 доля - ФИО3, 1/3 доля - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом 9-ой государственной нотариальной конторы <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за № на указанное выше имущество, а ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> (по техническому паспорту на домовладение КП Калужской области «БТИ» Жуковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ основная пристройка (литер А1), мансарда (литер А2), веранда (литер а).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с супругом ФИО9 приобрела у ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО9 был составлен акт раздела имущества, удостоверенный в Гостешевском сельсовете, в соответствии с которым жилой дом остался в собственности ФИО3 В 1974 году ФИО6 - родная мать истца ФИО3, ФИО5, ФИО2 с разрешения Гостешевского сельсовета на строительство нового дома перенесла свой жилой дом к дому ФИО3, пристройкой дома и ремонтом занимался муж ФИО2 - ФИО8 Главой домовладения стала ФИО6 Она же распорядилась своим имуществом при жизни, обратившись в сельсовет о том, чтобы переписать часть дома на ФИО11, а часть на дочь ФИО3 Таким образом, произошел раздел дома, с отдельными входами каждого владельца в свою часть дома.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 244 ч.4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 16 ч.1 п.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав).

При рассмотрении настоящего дела судом из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 является собственником обособленной части жилого дома площадью 32,7 кв.м, инв. №, литер А1, А2, а, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>, <адрес>, т.е. обособленной частью жилого дома, право собственности на которую признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Факт того, что часть жилого дома, принадлежащая истице ФИО3, представляет собой обособленную часть жилого дома, указанную в иске, ответчики ФИО4, ФИО5 не оспаривают, исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Кроме того, свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, суду пояснили, что фактически домовладение состоит из трех обособленных частей, имеет три отдельных входа. На часть домовладения, принадлежащего ФИО3 никто никогда не претендовал, спора не было, с 1980 года с момента обращения ФИО6 в сельсовет о передаче части дома ФИО3, последняя пользуется именно этой частью дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания за ФИО3 право собственности на обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес> <адрес>, состоящую из жилого помещения площадью 19,8 кв.м, веранды площадью 10,3 кв.м, веранды площадью 8,6 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ

право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252

настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Доли между всеми собственниками домовладения установлены и определены в равных долях. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. - п. 1 ст. 252 ГК РФ.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании 173 ГК РФ ответчик имеет право признать иск.

Поскольку признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5 заявлено добровольно, без постороннего принуждения, признание иска им понятно, ими подписано, им разъяснен порядок и последствия признания иска, признание иска не нарушает действующего законодательства, законных прав и интересов других лиц, то суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на обособленную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 19,8 кв.м, веранды площадью 10,3 кв.м, веранды площадью 8,6 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>, <адрес>, согласно технического паспорта КП «БТИ» Жуковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Лобзова

Копия верна. Судья: Л.В. ЛОбзова