Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Мясниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ремонтного специализированного монтажного управления» к Шакмаковой Яне Геннадьевне о взыскании арендной платы

У С Т А Н О В И Л :

ООО «РСМУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Шакмаковой Я.Г. о взыскании арендной платы, неустойки, судебных расходов по тем мотивам, что между ними и ООО «Премьер Плюс» был заключен договор аренды нежилого помещения. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик принял на себя обязанность оплатить аренду нежилого помещения за ООО «Премьер Плюс». Задолженность ответчика по договору аренды составляет 48 100 руб. Просит взыскать с ответчика арендную плату в общем размере 48 100 руб., неустойку, судебные расходы.

Представитель истца ООО «РСМУ» Скворцова Е.Ю., действующая на основании доверенности, иск поддержала и показала, что по договору аренды и договору о переводе долга ответчик не оплачивал платежи. Просит взыскать всю сумму долга.

Ответчик Шакмакова Я.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин не явки в суд представлено не было.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «РСМУ» и ООО «Премьер Плюс» заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатор принял в аренду нежилое помещение по адресу <адрес>. Пунктом 3.1.1 договора стороны определили, что арендная плата составляет 4 560 руб. в месяц, из расчета 300 руб. за 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Премьер Плюс», Шакмакова Я.Г., ООО «РСМУ» заключили договор о переводе долга, по условиям которого Шакмакова Я.Г. приняла на себя обязательство по оплате за аренду помещения в размере 119 846,74 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «РСМУ» и Шакмакова Я.Г. заключили соглашение о зачете денежных требований

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 48 100 руб.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом указано, что ответчик не уплачивал арендные платежи с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Стороной ответчика указанные доводы не опровергнуты, доказательства, подтверждающие, что арендатор уплачивал арендные платежи за спорный период, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. При таких обстоятельствах, с Шакмаковой Я.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 48 100 руб.

ООО «РСМУ» также заявлено требование о взыскании пени за просрочку арендных платежей. Пунктом 3.1 договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГг. стороны определили размер пеней- 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В этом случае за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. размер пеней составляет 39 245 руб. По указанным основаниям подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени по день фактического погашения долга. Ходатайств ответчика о снижении размера пеней суду заявлено не было.

Подлежит так же взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шакмаковой Яны Геннадьевны в пользу ООО «Ремонтное специализированное монтажное управление» задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 48 100 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. – 39 245 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического погашения долга из расчета 1% на сумму долга, возврат госпошлины 2 820 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

Председательствующий: