Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к нотариусу ФИО2 о признании недействительной записи в свидетельстве о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к нотариусу ФИО2 о признании недействительной записи в свидетельстве о праве на наследство по закону.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО4, являющейся матерью ФИО5

Нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону № зарегистрировано в реестре за №.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года он обратился через МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации № со ссылкой на имеющиеся противоречия в части указания площади земельного участка.

По сведениям ЕГРН площадь дома с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство указано – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, он узнал о технической ошибки, допущенной нотариусом ФИО3 в третьем абзаце в части указания площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м.

Данная запись противоречит имеющимся в наследственном деле документам.

В настоящее время ФИО3 не осуществляет деятельность нотариуса, ее дела переданы действующему нотариусу ФИО2, номер в Министерстве Юстиции №, которая на приеме подтвердила, что архивы ФИО3 находятся у нее и сообщила о невозможности исправления ошибок, допущенных другим нотариусом.

С учетом уточненных исковых требований просил:

признать недействительной запись в третьем абзаце свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО3: «состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м;

заменить недействительную запись в третьем абзаце свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО3: «состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м;

признать за ним право собственности на наследство по закону на 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требований поддержала.

Ответчик нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной нотариальной палаты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 451 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее — Основы) была дополнена частями пятой и шестой, которыми в Основы введены понятие технической ошибки в нотариальном документе и порядок их исправления.

Основным квалифицирующим техническую ошибку критерием является то, что техническая ошибка, не изменяет правового содержания нотариально оформленного документа и не влияет на права третьих лиц. Такая ошибка исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда.

Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (далее — ЕИС).

Из названных положений Основ можно определить следующий алгоритм исправления технической ошибки в нотариальном документ:

1. Заинтересованное лицо (заявитель или его представитель) предъявляет нотариусу документ, который, по его мнению, содержит техническую ошибку, и заявляет требование о ее исправлении.

2. Нотариус анализирует предъявленный документ, документы, имеющиеся в его делах, требование, проверяет полномочия представителя заявителя.

3. В случае удовлетворения названного требования нотариус вносит исправление в документ, о чем делает отметку в ЕИС.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо иная техническая ошибка), допущенная при регистрации нотариальных действий в реестрах ЕИС нотариата и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕИС, сведениям, содержащимся в нотариально оформленных документах, на основании которых вносились сведения в ЕИС, исправляется нотариусом при ее обнаружении в записях, в том числе по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда в течение трех рабочих дней после поступления требования заявителя или его представителя либо решения суда (часть восьмая статьи 343 Основ).

Порядок ведения реестров ЕИС, внесения в них сведений, в том числе порядок исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок, указанных в части восьмой статьи 34.3. Основ, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядком исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок, утвержден решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ№, приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее — Порядок).

Согласно пункту 20 Порядка техническая ошибка, исправляется при ее обнаружении в записях, нотариусом, внесшим сведения в реестр ЕИС; нотариусом, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы; лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса.

Таким образом, в нормативных актах содержится явное указание на возможность исправления технической ошибки в реестрах ЕИС нотариусом, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы. О компетенции по исправлению технических ошибок в нотариальных документах, оформленных нотариусом, сложившим полномочия или ликвидированной государственной нотариальной конторой Основы явного регулирования не содержит. В связи с чем для решения названной проблемы необходимо обратиться к телеологическому (целевому) толкованию и аналогии закона.

Целью части пятой статьи 45.1. Основ является устранение выявленного противоречия в нотариальном документе действительным обстоятельствам, фактам, которые подтверждаются бесспорными документами. Так как техническая ошибка — это не любая ошибка в документе, а лишь такая ошибка, которая не изменяет правового содержания документа и не влияет на права третьих лиц, то ее исправление не может отрицательно повлиять на чьи-либо права и законные интересы.

Частью шестой статьи 12 Основ предусмотрено, что порядок передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (Правила нотариального делопроизводства). Нотариус на законном основании получает документы нотариуса, полномочия которого прекращены. Такой нотариус выдает дубликаты и справки по документам, хранящимся в архиве нотариуса, полномочия которого прекращены, имеет доступ к реестрам ЕИС, имеет законное право исправлять в них технические ошибки.

Представляется, что исходя из части первой статьи 16 Основ нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, и в случае получения требования от заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в нотариальном документе, оформленном нотариусом, полномочия которого прекращены, такая ошибка должна быть исправлена нотариусом, которому на основании приказа территориального органа юстиции передан соответствующий архив.

После чего сведения об исправлении технической ошибки вносятся в реестр нотариальных действий ЕИС. Учитывая, что в настоящее время штатными средствами ЕИС не реализована возможность внесения изменений в записи реестра ЕИС нотариуса, полномочия которого прекращены, потребуется обратиться в службу технической поддержки Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» с заявкой о предоставления доступа к соответствующей записи. После обработки соответствующей заявки запись будет доступна в клиентском модуле еНот для редактирования (создания второй или последующей редакции) в обычном порядке.

Кроме того, согласно информационной бюллетени Комиссии по методической работе МоНП за 2022 год члены Комиссии по методической работе МоНП единогласно пришли к выводу, что нотариусом, которому передан на хранение архив другого нотариуса, вносить исправления в нотариальный документ другого нотариуса на бумажном носителе, нельзя (Ответы на вопросы <данные изъяты>).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Наследником к имуществу умершей ФИО4 являлся ее сын ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу Истринского нотариального округа <адрес>ФИО3

Согласно копии наследственного дела № на дату смерти ФИО4 ей принадлежала 55/100 долей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью объекта <данные изъяты> инвентарный номер объекта № (л.д.<данные изъяты>).

Из копии технического паспорта на указанный жилой дом следует, что общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, число этажей – 2.

Согласно примечаниям, имеющимся в общих сведениях технического паспорта, на лит <данные изъяты> согласование не представлено. Изменение инвентарного номера с <данные изъяты> на <данные изъяты> связано с принятием Федерального закона № и приказа ГУП МО МОЬТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилой с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м связано с внутренней перепланировкой и с новым строительством.

Разрешение на строительство не предъявлено

Лит. <данные изъяты> – основное строение; лит. <данные изъяты> – погреб под Лит. <данные изъяты> (<адрес>); лит. <данные изъяты> – погреб под лит <данные изъяты> (<адрес>); лит. <данные изъяты> – балкон.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО3, за ФИО5 наследство, на которое оно выдано состоит из: 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м.

Из копии справки Истринского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ№, оригинал которой обозревался в ходе судебного заседания, следует, что целое домовладение, находящее в городе <адрес> по <адрес>, принадлежит на правах личной собственности: ФИО7 – <данные изъяты>ФИО4 – <данные изъяты> Действительная стоимость строения <данные изъяты> рублей. Застроенная площадь участка <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка фактически <данные изъяты> кв.м, общеполезная площадь дома <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 принято наследственное имущество после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО3 допущена техническая описка в части неверного указания общей и жилой площади жилого дома, вместо общей площади <данные изъяты> кв.м, указано – <данные изъяты> кв.м, а вместо жилой площади <данные изъяты> кв.м, указано – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку нотариус ФИО3 в настоящее время не работает, ее архивы переданы нотариусу ФИО2, которая в рамках норм действующего законодательства лишена возможности исправления технической описки, допущенной в выданном свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, в связи с чем, для восстановления нарушенных прав ФИО5, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м.

При этом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительной записи в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, в части указания площадей жилого дома с внесением в нее исправлений, поскольку это будет противоречить нормам действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к нотариусу ФИО2 о признании недействительной записи в свидетельстве о праве на наследство по закону – удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО5 (паспорт №) наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м, из них жилой <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Установить факт наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО3: «состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>)кв.м, из них жилой <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на 55/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного пеноблочно-брусового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), из них жилой <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.