Решение № 2-5883/16 от 19.12.2016 Ялтинского городского суда (Республика Крым)

Дело 2-5883/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2016 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Шараповой Ю.В.,

заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

В заявлении указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.07.1997 г., удостоверенного на Ялтинской товарной бирже «Ю-Куб», является собственником квартиры <адрес> После вхождения Крыма в состав России заявитель желает зарегистрировать право собственности на квартиру в Госкомрегистре, однако не может это сделать по причине утраты в 2015 г. подлинника договора купли-продажи. Учитывая данные обстоятельства, ФИО2 просит установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности.

В судебном заседании Глущенко требование поддержал, просил установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности.

Заинтересованные лица ФИО3, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в Республики Крым в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрация города Ялта, привлечённые определением от 22.11.2016 г. (л.д. 27), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Поскольку заинтересованные лица были уведомлены надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке

Оценив доводы, изложенные в заявлении, выслушав ФИО2, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 года (утверждён Постановлением Президиума ВС РФ от 29.11.2006 г.) норма, изложенная в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ не исключает возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.07.1997 г., удостоверенного на Ялтинской товарной бирже «Ю-Куб», является собственником № общей площадью 55.3 кв.м., расположенной на <адрес>, с 1997 г. имеет там регистрацию (л.д. 3-5).

25.09.1997 г. с ФИО2 заключён договор об участии в расходах на содержание дома и прилегающих территорий (л.д. 7).

Исходя из справки от 12.08.2015 г., выданной МУП «БТИ», названная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 (л.д. 10).

По сведениям ОП № 2 «Ливадийский» УМВД РФ по городу Ялта подлинный договор купли-продажи квартиры, принадлежащий ФИО2, был утерян в мае 2015 г. (л.д. 9).

Поскольку у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) и, принимая во внимание, что данный документ не может быть восстановлен в ином порядке, у суда не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, трёхкомнатной квартирой № общей площадью 55.3 кв.м., расположенной на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.