Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от 06.12.2016г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/8 долей в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником данного жилого помещения является ФИО4, которой принадлежит 3/8 доли в праве долевой собственности и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 доли в праве по 1/8 в праве долевой собственности.

В настоящее время все расходы по оплате коммунальных платежей несет только ФИО3, а ФИО4, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей отказывается оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что проживает в данном жилом помещении.

ФИО3 не прожиривает в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, но обязанность по уплате коммунальных платежей у него остается.

ФИО3 неоднократно пытался договориться с Ответчиком о порядке оплате коммунальных платежей пропорционально доле в праве долевой собственности, но до настоящего времени между Истцом и другими собственниками не достигнуто соглашение.

Просит Разделить лицевой счет №№ по оплате коммунальных платежей в ООО «Водоресурс» между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4).

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей в МУП УК «Наш Дом» между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4).

Разделить лицевой счет №№ по оплате коммунальных платежей в ОАО «Кузбассэнерго» между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4).

Разделить лицевой счет № № по оплате коммунальных платежей в ПАО «Кузбассэнергосбыт» Южное межрайонное отделение Центр обслуживания потребителей г. Мыски между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

ФИО4 признала исковые требования.

Представитель МУП УК «Наш Дом» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «Кузбассэнерго» против заявленных требований не возражала.

Представитель ООО «Водоресурс» против заявленных требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/8 долей в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником данного жилого помещения является ФИО4, которой принадлежит 3/8 доли в праве долевой собственности и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 доли в праве по 1/8 в праве долевой собственности (л.д.7).

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Разделить лицевой счет №№ по оплате коммунальных платежей в ООО «Водоресурс» между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4).

Разделить лицевой счет № по оплате коммунальных платежей в ОАО «Кузбассэнерго» между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, г Мыски, <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4).

Разделить лицевой счет № по оплате коммунальных платежей в ПАО «Кузбассэнергосбыт» Южное межрайонное отделение Центр обслуживания потребителей <адрес> между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве долевой собственности (3/8 доли - ФИО3 и 5/8 долей ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко