Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Тобоеве П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось в суд с названным заявлением, просит признать право собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на нежилое помещение с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что 3 декабря 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия на основании заявления МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» осуществлена постановка на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: ... Согласно ответам МТУ Росимущества в Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений РБ сведения о рассматриваемом бесхозяйном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества и республиканского имущества отсутствуют. Из ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» получена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, иные сведения о регистрации права отсутствуют.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ухазанова Е.А. заявление поддержала, пояснила, что заявленный объект недвижимости расположен на пересечении двух улиц, поэтому зарегистрирован по адресу: ...

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Из нормы статьи 225 ГК РФ следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного. Иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет.

Согласно Положению о порядке выявления и постановки на учет бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ», утвержденному Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 02.12.2014 г. №337, органом, осуществляющим мероприятия по признанию имущества бесхозяйным и обращению его в муниципальную собственность, является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (пункт 1.5 Положения).

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН от 5 февраля 2021 года, 3 декабря 2019 года МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Республике Бурятия о постановке на учет бесхозяйного имущества, расположенного по адресу: ...

На основании заявления МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществлена постановка на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ...

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, заявитель указывает, что рассматриваемый объект недвижимого имущества является бесхозяйным имуществом.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 8 февраля 2021 года объект недвижимого имущества: РБ, в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно данным МТУ Росимущества в Забайкальском крае, Республике Бурятия объект недвижимого имущества РБ, ..., пом. I в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества: РБ, ..., не проводилась.

В соответствии с заявлением сеть теплоснабжения с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ... тепломагистрали ... до наружной стены административного здания, ...А, не значится в реестре муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник недвижимого имущества РБ, ... не определен, собственник ее неизвестен, данный объект находится на территории города Улан-Удэ, принят на учет в установленном законом порядке в качестве бесхозяйной вещи и со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной истек один год, суд считает возможным удовлетворить требование заявителя и признать право собственности на указанный объект за муниципальным образованием г. Улан-Удэ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Улан-Удэ» на нежилое помещение с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина