Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Нефтекамского МО УФССП РФ по РБ Ждановой А.Р. к администрации Краснокамского района РБ о признании действии не законными,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Нефтекамского МО УФССП РФ по РБ Жданова А.Р. обратилась в суд с иском к администрации Краснокамского района РБ о признании действии не законными, указывая, что решением Агидельского городского суда от Дата обезличена года в пользу ... взыскано солидарно с должников ... и ФИО4 10 826 555 рублей. На основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена года судебным приставом исполнителем Нефтекамского МО УФССП России по РБ Ждановой А.Р. Дата обезличена года возбуждено исполнительное производство Номер обезличен года. на настоящий момент решение Агидельского городского суда не исполнено. В отношении должника ФИО4 был наложен арест на право аренды земельного участка, находящегося по адресу: ..., на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии с постановлением главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен с целевым использованием – размещение производственной базы, сроком на 25 лет до Дата обезличена года, кадастровый номер объекта Номер обезличен, общая площадь 2,31 га, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес администрации Краснокамского района РБ, был направлен запрос о даче согласия на заключение договора аренды с победителем торгов при продаже арестованного имущества. Администрация Краснокамского района дать согласие на оформление договора аренды с лицом, признанным победителем торгов при продаже арестованного имущества отказалось, ссылаясь на то, что нет основании на расторжение договора с ФИО4, на право аренды которого было обращено взыскание. Полагает, что действия администрации Краснокамского района РБ об отказе в даче согласия на оформление договора аренды земельного участка является незаконным по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания может быть произведено на право на долгосрочной аренды недвижимого имущества. в соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательный для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организации и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории РФ. Отказ администрации Краснокамского района РФ в даче согласия на оформление договора аренды земельного участка препятствует исполнению решения Агидельского городского суда от Дата обезличена года, препятствует реализации арестованного имущества по акту ареста от Дата обезличена года, тем самым нарушая права взыскателя. Основанием расторжения договора является обращение взыскания на право аренды согласно решения Агидельского городского суда от Дата обезличена года в соответствии со ст. 25 ГПК РФ действия органов государственной власти могут быть признаны незаконными. Просит признать действия администрации Краснокамского района РБ об отказе в даче согласия на оформление договора аренды земельного участка незаконными, обязать администрацию Краснокамского района РБ дать согласие на заключение договора аренды с победителем торгов при продаже земельного участка должника – ФИО4

На судебном заседании судебный пристав-исполнитель Жданова А.Р. исковое заявление поддержала, просит исковые требования удовлетворить.

Участвовавший в судебном заседании представитель ответчика – ФИО5, суду пояснил, что администрация МР Краснокамский район РБ, не согласно с требованиями судебного пристава-исполнителя. На земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен государственная собственность не разграничена, следовательно, договор аренды заключается от имени администрации МР Краснокамский район. Пункт 4.1.5. договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года устанавливает право арендатора на заключение договора субаренды только после получения согласия арендодателя. В связи с тем, что от арендатора не поступало уведомления о передаче прав аренды третьим лицам, и тем что он является добросовестным плательщиком арендной платы, администрация МР Краснокамский район не находит причин для дачи согласия на заключение договора аренды с победителем торгов при продаже арестованного имущества – права заключения договора аренды.

Третье лицо ФИО4 суду пояснил, что часть данного земельного участка передана в субаренду и в связи с этим не возможно удовлетворение исковых требований. Договор на субаренду заключен до 11 месяцев поэтому регистрации договора не проводились.

Представитель третьего лица ... суду пояснил, что действия администрации Краснокамского района РБ воспрепятствуют исполнению решения суда, которую они уже в течение нескольких пытаются исполнить. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, третьих лиц и исследовав материалы, представленные суду, суд считает необходимым исковые требовании судебного пристава-исполнителя Ждановой А.Р. удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что решением Агидельского городского суда от Дата обезличена года в пользу ... взыскано солидарно с должников ... и ФИО4 10 826 555 рублей. На основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена года судебным приставом исполнителем Нефтекамского МО УФССП России по РБ Ждановой А.Р. Дата обезличена года возбуждено исполнительное производство Номер обезличен года. Дата обезличена года судебным приставом – исполнителем наложен арест на право аренды земельного участка, находящегося по адресу: ..., на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии с постановлением главы ... администрации от Дата обезличена года Номер обезличен с целевым использованием – размещение производственной базы, сроком на 25 лет до Дата обезличена года, кадастровый номер объекта Номер обезличен, общая площадь 2,31 га, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Письмами Номер обезличен от Дата обезличена. Номер обезличен от Дата обезличена г.судебным приставом исполнителем, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», в адрес администрации ... РБ, был направлен запрос о даче согласия на заключение договора аренды с победителем торгов при продаже арестованного имущества. Дата обезличена г. администрация Краснокамского района дать согласие на оформление договора аренды с лицом, признанным победителем торгов при продаже арестованного имущества отказалось, ссылаясь на то, что нет основании на расторжение договора с ФИО4, на право аренды которого было обращено взыскание.

Суд считает отказ администрации Краснокамского района РБ незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 89 ч. 10 ФЗ «Об исполнительном производстве», при передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: копия договора аренды и копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

В соответствии с п. 10 ст.3 ФЗ РФ от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. На участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен государственная собственность не разграничена, следовательно, договор аренды спорного земельного участка заключается от имени администрации МР Краснокамский район РБ.

Утверждение администрации, что ФИО7 является добросовестным плательщиком арендной платы не является основанием для отказа дачи согласия на заключение договора – аренды с победителем торгов при продаже права долгосрочной аренды земельного участка. Каких - либо других оснований для отказа судебному приставу- исполнителю со стороны ответчика суду не представлены.

Утверждение третьего лица ФИО4 о том, что данный земельный участок передан в субаренду и в связи с чем требование истца не могут быть удовлетворены суд так же считает не состоятельным. каких – либо доказательств, что земля была передана в субаренду суду не представлено и наличие субаренды не является препятствием для продажи права долгосрочной аренды арестованного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать действия Администрации Муниципального района Краснокамск района РБ в отказе судебному приставу -исполнителю Нефтекамского МО УФССП РФ, дать согласие на оформление договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ... с победителем торгов – незаконным.

Обязать Администрацию МР Краснокамского района РБ дать согласие приставу -исполнителю Нефтекамского МО УФССП РФ на заключение договора аренды с победителем торгов при продаже права долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Федеральный судья А.Р. Хайруллин