Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1 бб о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2018 года включительно в размере 154 009,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4280 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,1 кв.м. ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в спорный период осуществляло начисление коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности с ответчика, но по заявлению последнего судебный приказ был отменен. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 иск не признала, представила возражения, в которых указала, что ответчик не согласен с начисленной суммой платежей за май 2018 года в размере 54789,30 рублей, так как полагала, что истец должен был самостоятельно снимать показания приборов учета потребления холодной и горячей воды, при этом не оспаривала, что в спорный период показания данных приборов ответчик истцу не предоставлял.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,1 кв.м.(л.д.8-10).

ООО «Евросибспецстрой-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен Договор № на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей многоэтажного жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ – Договор № управления многоквартирным домом с Приложением № к указанному Договору (л.д.13-34).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2, 7 - 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

За период с декабря 2015 года по май 2018 год ответчику предоставлялись услуги ЖКУ, однако оплата им не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО «Евросибспецстрой-Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154 009, 03 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2140 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленному стороной истца расчету суммы задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время ответчик имеет перед истцом задолженность в общем размере 154 009, 03 рублей (л.д.6). Так как доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, с него подлежит взысканию указанная сумма.

Суд также учитывает, что ответчиком расчет задолженности не оспорен. Доводы представителя ответчика о том, что истцу в отсутствие показаний приборов учета потребления водоснабжения следовало производить начисления за потребленную холодную и горячую воду по нормативам, не опровергают выводов суда о наличии у ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги. Как усматривается из выписки из лицевого счета (л.д. 6), в мае 2018 года истцу выставлен счет (произведены начисления) за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с декабря 2015 года по май 2018 года, произведенные по установленным тарифам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 280 рублей (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1 бб о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 бб в пользу ООО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 009, 03 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины 4 280 рублей, всего 158 289, 03 (сто пятьдесят восемь тысяч двести восемьдесят девять) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Миридонова