Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой О.А. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Михайлову Н.Г. о признании незаконным отказа и обязании совершить действия по регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества

установил:

Истица Михайлова О.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в период брака с Михайловым Н.Г. была приобретена квартира на стадии строительства, брак расторгнут, квартира передан по акту. При обращении в регистрирующий орган для регистрации право совместной собственности на квартиру ей было отказано в виду отсутствия согласия бывшего супруга. Истица считает данный отказ незаконным, просит признать его недействительным, обязать УФСГРКК по МО зарегистрировать право совместной собственности на квартиру.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Михайлов Н.Г. с иском не согласен.

Ответчик УФСГРКК по МО (Балашихинский отдел) извещался, своего представителя в суд не направил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" судам следует иметь в виду, что правильное определение ими вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, несогласных с решением, действием (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд (например, подача заявления в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, или подача искового заявления).

Из материалов дела установлено, что иск подан в порядке главы 25 ГПК РФ - ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ, а именно, об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в части отказа в регистрации права совместной собственности на квартиру.

При таких обстоятельства суд считает, что требования Михайловой О.А. вытекают из публичных правоотношений.ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым Н.Г. и ООО «СПАРТА-Инвест» заключен договор №, предметом которого является уступка права участия в инвестировании и получении из общей площади доли в виде трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 80, 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в собственность соинвестора.

Согласно п. 4.1 договора размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты> долларов США. Обязательства по инвестированию строительства выполнены соинвестором в полном объеме в размере <данные изъяты>., что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГтрехкомнатная квартира № общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования - 81, 9 кв. м., общей площадью без учета помещений вспомогательного использования -80,8 кв.м., жилой площадью - 44,1 кв. м. в жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ передана Михайлову Н. Г.

В настоящее время право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 2. ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ представление документов на государственную регистрацию прав», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Таковых истицей представлено не было.

Истица не представила в регистрирующий орган правоустанавливающих документов, то есть документов, свидетельствующих о ее праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 20 указанного закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

с заявлением о государственной регистрации нрав обратилось ненадлежащее лицо;

- правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

В данном случае имеют место оба указанных условия: договор был заключен с Михайловым Н.Г., который своего согласия на регистрацию совместной собственности не давал.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что между бывшими супругами фактически имеет место спор о признании квартиры совместно нажитым имуществом, регистрирующий орган не обладает полномочиями по признанию имущества супругов совместным при отсутствии согласия одного из них, в связи с чем действия Балашихинского отдела УФСГРКК по МО по отказу в регистрации права совместной собственности являются правомерными.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Михайловой О.А. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Михайлову Н.Г. о признании незаконным отказа и обязании совершить действия по регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева