Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малосалаирского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как работнику <данные изъяты> была предоставлена указанная квартира. В указанном договоре было внесено рукописное исправление – номер дома с цифры «13» исправлено на цифру «19». Указанный договор приватизации был удостоверен государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Ф., в реестре нотариуса №. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она постоянно проживает в указанном квартире, несет бремя содержания данной квартиры, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги и налоги. В ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила рукописное исправление в договоре приватизации в номере дома. Указанное исправление не оговорено и не подтверждается подписями сторон, внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке невозможно, поскольку в настоящее время <данные изъяты> не существует. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в регистрации её прав ей было отказано в связи с внесенными исправлениями в договор приватизации. В ином порядке она не имеют возможности оформить права на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчика администрации Малосалаирского сельского поселения, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились. В письменных отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по существу заявленных требований не высказали.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из копии договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 администрацией <данные изъяты> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей полезной площадью 90 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м. При этом, номер дома 13 исправлен рукописным текстом на цифру «19» (л.д. 4).

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер №, субъектом права указана ФИО1 на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № земельный участок по адресу: <адрес>1, общей площадью 975 кв.м. принадлежит ФИО1 (л.д. 11).

Распоряжением администрации Малосалаирского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений адреса земельного участка и жилого дома» присвоен адрес земельному участку и жилому дому ФИО1, вместо адреса <адрес>, адрес – <адрес>.

Из выписки ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 975 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №, правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.7-8).

Согласно уведомлению о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ Беловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области принято решение о возврате ФИО1 документов без рассмотрения заявления о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что документы, представленные в форме документа на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки и не оговоренные в них исправления, в том числе документы имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (л.д.9).

По мнению суда, истица в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору приватизации, что ставит её в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, о том, что каждый вправе иметь имущество в собственности, а также вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

С учетом сказанного суд находит обоснованными требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Малосалаирского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой – 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Полный текст решения изготовлен 23.09.2019.

Подлинный документ подшит в деле № 2-589/2019 (УИД №42RS0004-01-2019-001010-26) Гурьевского городского суда Кемеровской области