Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2012 по исковому заявлению администрации Белоярского района к Блошенко Николаю Александровичу о прекращении права собственности на квартиру за Блошенко Н.А. и признании права собственности за муниципальным образованием Белоярского района,

установил:

муниципальное образование Белоярский район (далее – МО Белоярский район) в лице <...> обратилось в суд с иском к Блошенко Николаю Александровичу о прекращении права собственности на квартиру за Блошенко Н.А. и признании права собственности за Муниципальным образованием Белоярского района.

Исковые требования мотивирует тем, что <...> года между муниципальным образованием Белоярский район и ответчиком Блошенко Н.А. был заключен договор № <...> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.

Предметом указанного договора является однокомнатная квартира № <...> в доме № <...> по улице <....>

Согласно условиям договора ответчику предоставляется рассрочка на сумму <...> руб. сроком на <...> лет <...> под <...> % годовых, ежемесячными равными платежами в размере <...> руб. с учетом процентов. Ответчик обязан вносить платежи согласно графику финансирования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответчик Блошенко Н.А. внес только первоначальный взнос в размере <...> руб. и больше текущие платежи по договору не оплачивал.

<...> года Белоярским городским судом было вынесено решение о расторжении договора № <...> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <...>, заключенный между муниципальным образованием Белоярского района и Блошенко Н.А. в связи с неисполнением Блошенко Н.А. обязанностей по оплате.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> года на квартиру установлено обременение (ипотека) в пользу муниципального образования ХМАО-Югры муниципальный район Белоярский район.

На основании изложенного, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца в настоящем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Блошенко Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> ходатайство об отложении судебного разбирательства от него в суд не поступало.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МО Белоярский район обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, <...> между муниципальным образованием г. Белоярский и ответчиком Блошенко Н.А. заключен договор № <...> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <...>

Истец выполнил перед ответчиком свои обязательства в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от <...><...>

Согласно п.1.1. Договора предметом договора выступила однокомнатная квартира № <...>, в доме № <...><....>

Согласно п.2.1. Договора недвижимость по соглашению сторон оценивается в размере <...> руб.

В соответствии с п.2.2. Договора, покупатель обязуется вносить платежи по настоящему договору согласно графику финансирования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.Исходя из п.2.3. Договора, ответчику Блошенко Н.А. предоставлена рассрочка на сумму <...> руб., сроком на <...> под <...> % годовых ежемесячными равными платежами в размере <...> руб. с учетом процентов. Первоначальный взнос составляет <...> руб.

Согласно п.п.5.1.1. п.5.1. Договора, покупатель обязан своевременно осуществлять платежи, указанные в п.2.2. настоящего Договора.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомление об оплате суммы долга и пени в связи с просрочкой оплаты и претензии <...> однако ответчик никаких действий по данному вопросу не предпринял.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из текста искового заявления, подтверждается пояснениями представителя истца, исследованными материалами дела, ответчик Блошенко Н.А. неоднократно нарушал график внесения платежей, в результате чего <...> года решением Белоярского городского суда был расторгнут договор № <...> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <...>, заключенный между муниципальным образованием Белоярского района и Блошенко Н.А. в связи с неисполнением Блошенко Н.А. обязанностей по оплате <...>

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРП от <...> года на указанную квартиру установлено обременение (ипотека) в пользу муниципального образования ХМАО-Югры муниципальный район Белоярский район <...>

В соответствии с положениями п.2 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Белоярского района к Блошенко Н.А. о прекращении права собственности на квартиру за Блошенко Н.А. и признании права собственности за муниципальным образованием Белоярского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования Белоярский район удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <....> за Блошенко Николаем Александровичем.

Признать за муниципальным образованием Белоярский район право собственности на квартиру № <...> расположенную по адресу: <....>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий Э.А. Даменов

Решение вступило в законную силу <...> года.

СОГЛАСОВАНО.