Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2014 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** она является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** Договор зарегистрирован в Усть-Илимском отделе Управления Росреестра по Иркутской области **.**.**, выдано свидетельство о государственной регистрации права №. С ответчиком они проживали совместно, у них имеется совместный ребенок ФИО. В **.**.** ответчик выехал из квартиры, отношения между ними прекратились, его регистрация в квартире носит формальный характер. Регистрация ответчика в квартире затрудняет её право распоряжаться своим имуществом, ей приходится оплачивать коммунальные платежи и за ответчика. Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку их отношения прекращены, членом её семьи ответчик не является. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления извещения по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением законодатель основывает на договорных обязательств (договор найма, договор безвозмездного пользования и др.) и на законных основаниях, вытекающих из членства семьи собственника.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** № ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно справке ООО «*******» от **.**.** № в квартире, расположенной по адресу: **** зарегистрированы: ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО, **.**.** года рождения.

Факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые показали в судебном заседании, что ФИО4 проживал совместно с истцом по адресу ****, однако с **.**.** ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является. **.**.** ФИО4 выехал на другое постоянное место жительства. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Каких-либо конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. Доказательств наличия законного, либо основанного на договоре права пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика суду не представлено. Членом семьи собственника ФИО3 М,А. не является. На день вынесения решения законные основания к пользованию спорной квартирой у ответчицы отсутствуют. Фактически ответчица не проживает в спорном жилом помещении. Следовательно, регистрация ответчика ФИО4 носит формальный характер, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 11, ч.4 ст.31 ЖК РФ надлежащий способ зашиты права - прекращение права.

При вступлении решения в законную силу ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Афанасьева

Решение вступило в законную силу: 06.05.2014

.я