Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плешкова А.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Плешков А.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 1996 году он принят в члены садового товарищества «Луч», где ему был предоставлен земельный участок № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Вологды от 08.12.1992 №796 СТ «Луч» был предоставлен земельный участок для садоводства, в том числе в коллективную совместную собственность 1,7 га, в собственность членам садоводческого товарищества 0,8 га. Земельный участок, предоставленный СТ «Луч», учтен в кадастре недвижимости за кадастровым номером №. На дату подачи искового заявления в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для садоводства, вид права: общая совместная собственность СНТ «Луч», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Истец использует по назначению земельный участок, выращивает овощи, несет бремя содержания участка. Никаких претензий за все время пользования участком к истцу не предъявлялось. Образовать земельный участок по решению общего собрания истец не имеет возможности, так как оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше площади, предоставленного истцу земельного участка. На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастровых кварталов № и №, площадью 1650 кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием – садоводство, в территориальной зоне – зона сельскохозяйственного использования (СХ2). Государственная регистрация права и государственный кадастровый учет приостановлены регистрирующим органом. С учетом уточнения исковых требований просит признать за Плешковым А.Ю. право собственности на образованный земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 17.07.2017 №1910 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» по координатам точек границы, указанным в межевом плане от 28.08.2017, подготовленном кадастровым инженером ФИО

Определением от 29.03.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

В судебном заседании истец Плешков А.Ю., его представитель Личман Т.А. поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что постановлением администрации Вологодского района от 08.12.1992 №796 в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Луч» передано 1,7 га земель, в собственность членов указанного товарищества – 0,8 га в размерах согласно списка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.01.2018 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 596 кв.м., из земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно членской книжке Плешков А.Ю. является членом СНТ «Луч», в котором владеет земельным участком № площадью 1500 кв.м., членские взносы уплачиваются.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план от 28.08.2017, в соответствии с которым площадь участка составляет 1650 кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 17.07.2017 №1910 утверждена схема расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории в границах кадастровых кварталов №, №, площадью 1650 кв.м., находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение которого определено: <адрес>, с разрешенным использованием – садоводство, в территориальной зоне – зона сельскохозяйственного использования (СХ2).

В судебном заседании установлено, что истец Плешков А.Ю. пользуется земельным участком в СНТ «Луч», осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным с момента предоставления до настоящего времени, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Плешкова А.Ю. удовлетворить.

Признать за Плешковым А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 17.07.2017 №1910 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» по координатам точек границы, указанным в межевом плане от 28.08.2017, подготовленном кадастровым инженером ФИО

Межевой план является неотъемлемой частью решения Вологодского районного суда от 25.04.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н.Б.Коновалова.