Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского хозяйства «ФИО1», ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 евне, ФИО10, ФИО11 о взыскании денежных средств по договору доверительного управления,

установил:

истцы КХ «ФИО1», ФИО2 обратились в суд к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 с исковым заявлением, в котором просили признать недействительным выдел ответчиками – участниками общей долевой собственности в счет принадлежащих им долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №. Исключить из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе о границах данного земельного участка. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №. Признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО5

Решением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ иск крестьянского хозяйства «ФИО1», ФИО2 удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска КХ «ФИО1», ФИО2 в части исковых требований к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 о признании выдела земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка., принято уточненное исковое заявление КХ «ФИО1», ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11 о взыскании денежных средств по договору доверительного управления.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ КХ «ФИО1» был подписан договор доверительного управления в том числе и с ответчиками: ФИО8, ФИО7, ФИО4 Предметом данного договора является доверительное управление долями в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Указанный выше договор был заключен на срок ... лет, исчисляемый с момента его государственной регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> № регистрации №. Согласно абзацу ... пункта ... договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ, если ни одна из сторон не заявит о прекращении Договора на будущее не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованны сторонами в настоящем договоре, т.е данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 был подписан договор доверительного управления в том числе и с ответчиками: ФИО10, ФИО11 Предметом данного договора является доверительное управление долями в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Указанный выше договор был заключен на срок ... лет, исчисляемый с момента его государственной регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> № регистрации №. Согласно абзацу ... пункта ... договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ. если ни одна из сторон не заявит о прекращении Договора на будущее не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованны сторонами в настоящем договоре, т.е данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 был подписан договор доверительного управления в том числе и с ответчиком: ФИО9 Предметом данного договора является доверительное управление долями в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка. Указанный выше договор был заключен на срок ... лет, исчисляемый с момента его государственной регистрации, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> № регистрации № Согласно абзацу ... пункта ... договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ если ни одна из сторон не заявит о прекращении Договора на будущее не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованны сторонами в настоящем договоре, т.е данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 был выделен из земельного участка кадастровый № земельный участок с кадастровым № общей площадью ... кв.м., находящий по адресу: <адрес>, затем был заключен договор аренды с ФИО5, сроком на ... лег срок начала действия с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, фактически, была выражена воля на отказ от договоров доверительного управления, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ответчики отказались от договоров доверительного управления. В соответствии с пунктом ... договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ при отказе Учредителя управления от надлежащего исполнения условий настоящего договора Учредитель управления должен уведомить об этом доверительного управляющего за шесть месяцев до даты прекращения договора, выплатив при этом доверительному управляющему вознаграждение, указанное в пункте ... настоящего договора за весь срок договора в течении одного месяца, с момента уведомления, в договоре доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ и договоре доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ содержится также такой пункт. Таким образом, ответчиками не исполнена обязанность по выплате доверительному управляющему вознаграждение при отказе Учредителя управления от договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят взыскать с ФИО8, ФИО7, ФИО4 по 340317,63 рублей в пользу КХ «ФИО1.».; взыскать с ФИО10 94825,60 рублей, ФИО11 31079,90 рублей в пользу ФИО2; взыскать с ФИО9 55854,73 рублей в пользу ФИО2

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ представителя истцов ФИО3 от исковых требований в части требований к ответчику ФИО5

Представитель ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, ФИО6, действующий по устному заявлению, в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, указав, что истцы уточнили заявленные требования, в которых просили взыскать с ответчиков денежные средства – вознаграждение доверительного управляющего при расторжении договора доверительного управления за весь срок действия договора. С предъявленными требованиями ответчики не согласны, поскольку в данном случае в нарушение статьи 39 ГПК РФ истцами изменены и основание, и предмет иска, что не допускается процессуальным законодательством, ввиду чего такие требования не подлежат удовлетворению. Кроме того, истцом неверно исчислены суммы полученного ответчиками дохода, не раскрыты обстоятельства, на основании чего получен доход, кем выдавалась арендная плата, в каком размере она была выдана, удержана ли сумма вознаграждения доверительного управляющего. Кроме того, договорами аренды не предусмотрена возможность выдачи арендной платы в денежном выражении, требования истцов о взыскании с ответчиков денежных средств не подлежат удовлетворению.

Представитель истцов КХ «ФИО1», ФИО2, ФИО3, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в уточненном исковом заявлении

Истцы КХ «ФИО1», ФИО2, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, КХ «ФИО12.», ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Л, действующим, в том числе за ФИО8, ФИО7, ФИО4 и крестьянским хозяйством «ФИО1» в лице главы ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключен договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м., назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка; кадастровый №; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – крестьянское хозяйство «ФИО1» договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10, ФИО11 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м., назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка; кадастровый №; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО2, договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9, в том числе, как одним из учредителей управления, и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м., назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения; адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка; кадастровый №; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО2, договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. ... и ... указанных договоров доверительный управляющий вправе самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления, в том числе самостоятельно без привлечения и уведомления Учредителя управления разрешать все вопросы и разногласия с третьими лицами касаемо вышеуказанного имущества. Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и настоящем договором. Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность, внесение имущества в качестве вклада в уставной капитал коммерческой организации, внесение имущества в залог осуществляются доверительным управляющим без согласия Учредителя управления.

Из раздела ... договоров следует, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации, договоры были заключены на срок ... лет.

Согласно абз. ... пункта ...2 указанных договоров, если ни одна из сторон не заявит о прекращении Договора на будущее не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом ... указанных выше договоров доверительного управления при отказе учредителя управления от надлежащего исполнения условий договора он должен уведомить об этом доверительного управляющего за шесть месяцев до даты прекращения договора, выплатив при этом доверительному управляющему вознаграждение, указанное в пункте ... настоящего договора за весь срок договора в течении одного месяца, с момента уведомления.

Согласно пункту ... заключенных договоров, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования имущества. Размер вознаграждения устанавливается в размере ... процента от суммы ежегодной прибыли, полученной учредителем управления за финансовый год.

Из материалов дела также следует, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, в ...ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка № выделили обособленный земельный участок общей площадью ... кв.м, которому был присвоен кадастровый №.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Светлый путь» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, стали правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ каждый из ответчиков направил доверительному управляющему письменные заявления о прекращении договоров доверительного управления.

ДД.ММ.ГГГГФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 (арендодатели) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендатор) на срок ... лет заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., кадастровый №, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес>, государственная регистрация аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статье 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. При этом в случае несоблюдения требований, предусмотренных данной статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Причем принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

В статье 421 ГК РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Согласно пункту 1 статьи 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

В силу абзаца шестого пункта 1 статьи 1024 ГК РФ ГК РФ договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом названного пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке является способом самозащиты права, допускаемой законом, и выбор участником гражданского оборота такого способа самозащиты не может быть обусловлен дополнительным обременением в виде уплаты денежной суммы, поскольку законом в такой форме способ защиты не предусмотрен. При этом статьей 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения, то есть выплаты за услуги по управлению имуществом.

Таким образом, из названной нормы следует, что действие договора доверительного управления может быть прекращено вследствие отказа учредителя управления от договора.

Вместе с тем, положениями главы 53 ГК РФ (статьи 1023, 1024 ГК РФ) не предусмотрена ответственность учредителя управления в случае отказа от договора доверительного управления, как и право управляющего на получение каких-либо иных выплат (компенсаций) при одностороннем отказе учредителя управления от договора, в связи с чем спорное условие пункта 4.3 договоров является ничтожным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения заключенных сторонами договоров доверительного управления, принимая во внимание, что допустимых доказательств, подтверждающих несение каких-либо расходов после ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании денежных средств не основаны на законе и в удовлетворении данных требований необходимо отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска крестьянского хозяйства «ФИО1», ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 евне, ФИО10, ФИО11 о взыскании денежных средств по договору доверительного управления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2023 года.

Судья А.С. Кандауров