Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что на основании свидетельства от 09.08.1992 года ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. Расположенная на данном земельном участке квартира № принадлежала ей на праве собственности, как супруге ФИО2 04.07.2017 года она продала квартиру ФИО4, переход права собственности зарегистрирован 07.07.2017 года Управлением Росреестра по Омской области. ФИО4 в настоящее время в квартире не проживает, а ФИО1 поступают налоговые уведомления с требованием об уплате земельного налога. С целью прекращения налоговой обязанности по уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером № необходимо прекращение права постоянного (бессрочного) пользования землей за умершим ФИО2. Администрацией Марьяновского муниципального района было отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей за умершим ФИО2, рекомендовано обратиться в суд.

Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, участие в судебном заседании не принимала.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 продала ФИО4 квартиру <адрес><адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Боголюбовским сельским Советом 21.07.1992 года, ФИО2 в <адрес>, предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 0,24 га, для личного подсобного хозяйства (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2020 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках имеется запись: вид права: предоставлено гражданам в пользование; правообладатель: ФИО2.

Постановлением Главы Боголюбовского сельского поселения № от 18.12.2019 года присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, с существующего: <адрес>, на фактический адрес: <адрес> (л.д.13).

Судом установлено, что указанный земельный участок расположен под квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Администрации Марьяновского муниципального района от 11.12.2019 года №, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО2, в связи с тем, что гражданин умер ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Предложено обратиться в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.6).

Из налогового уведомления № от 04.07.2019 следует, что земельный налог на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, выставлен для оплаты истцу ФИО1 (л.д.14).

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное ФИО2.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 03.03.2020 года.