ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-58/2021 от 26.01.2021 Палласовского районного суда (Волгоградская область)

Дело № 2-58/2021

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» января 2021 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании которого указано, что ФИО1 является владельцем части здания автогаража, расположенного по адресу <адрес> стр. 1 площадью 911,9 квадратных метров, кадастровый общей площадью 1038,4 квадратных метров, 1988 года постройки. В соответствии с решением Палласовского районного суда <адрес> от 01.12.2015 года часть здания автогаража площадью 126,5 кв.м. является собственностью Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>. Застройка здания завершена в 1988 году совхозом имени Чапаева.

Зданием (нежилое здание, молочный завод), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый площадью 190,7 квадратных метров. Строительство начато совхозом имени Чапаева, завершено СПК «Чапаевское» в 2003 году.

Объекты капитального строительства состоят на кадастровом учёте, как ране учтённые.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют. На объекты право собственности никогда не регистрировалось.

Постройку спорного недвижимого имущества произвёл совхоз имени Чапаева, который на основании приказа Волгоградского областного государственно-кооперативного агропромышленного объединения от <дата> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Чапаевское» (КСХП «Чапаевское»). КСХП «Чапаевское» в 2002 году реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Чапаевское» (СПК «Чапаевское»).

Решением арбитражного суда <адрес> от <дата> СПК «Чапаевское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство. В рамках конкурсного производства, согласно акта приема-передачи имущества по договору купли-продажи имущества на аукционе (торгах), ООО «Пагро» приобрело вышеуказанные объекты. По результатам торгов, состоявшихся <дата> в рамках дела № о банкротстве СПК «Чапаевское» имущество, в том числе здание автогаража и нежилое здание, передано по акту от <дата> ООО «Пагро».

СПК «Чапаевское» признан банкротом. Арбитражный суд Волгоградской области <дата> по делу № определил завершить конкурсное производство в отношении СПК «Чапаевское». В Единый государственный реестр юридических лиц <дата> внесена запись о ликвидации СПК «Чапаевское».

Согласно протоколу общего собрания учредителей ООО «Пагро» от <дата> имущество перешло во владение ФИО1

Ф1 является сингулярным правопреемником совхоза имени Чапаева, ему отчуждены основные средства в виде здания конторы, ранее принадлежащее СПК «Чапаевский» в результате приватизации имущества совхоза и приобретённые ООО «Пагро» на торгах при ликвидации СПК.

Приказом Агропромышленного государственно-кооперативного объединения имущество передано при реорганизации совхоза его преемникам, т.е. имущество перешло во владение СПК «Чапаевское» в связи с реорганизацией «Чапаевский». Сделки и переход права собственности не регистрировались.

С момента передачи имущества, ООО «Пагро» пользовался зданием как своим собственным.

Протоколом общего собрания учредителей ООО «Пагро» <дата> имущество решено передать истцу путём уступки права (цессии).

Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на часть здания автогаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес> площадью 911,9 квадратных метров, кадастровый общей площадью 1038,4 квадратных метров, 1988 года постройки и на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый площадью 190,7 квадратных метров.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от <дата> не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что в 1988 году совхоз имени Чапаева построил здание автогаража. Строительство нежилого здания (молочного завода) начато совхозом имени Чапаева и завешено в 2003 году СПК «Чапаевское». Совхоз имени Чапаева на основании приказа Волгоградского областного государственно-кооперативного агропромышленного объединения от <дата> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Чапаевское» (КСХП «Чапаевское»). В 2002 году КСХП «Чапаевское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Чапаевское» (СПК «Чапаевское»).

Решением арбитражного суда Волгоградской области от <дата> СПК «Чапаевское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство. В рамках конкурсного производства, согласно акта приёма-передачи имущества по договору купли-продажи имущества на аукционе (торгах) от <дата>, ООО «Пагро» приобрело вышеуказанные объекты недвижимости. <дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Чапаевское» по определению суда о завершении конкурсного производства.

Согласно протоколу общего собрания учредителей ООО «Пагро» от <дата> часть здания автогаража и здание молокозавода путём уступки права требования (цессии) решено передать ФИО1

ФИО1 является сингулярным правопреемником совхоза имени Чапаева, ему отчуждены основные средства в виде здания конторы, ранее принадлежащее СПК «Чапаевский» в результате приватизации имущества совхоза и приобретённые ООО «Пагро» на торгах при ликвидации СПК.

Согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Палласовское отделение по состоянию на <дата> площадь нежилого здания автогаража по адресу: <адрес><адрес> составляла 1038,4 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Палласовское отделение по состоянию на <дата> площадь нежилого здания (молочного завода) по адресу: <адрес> составляла 190,7 кв.м.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то, что истец ФИО1, являясь сингулярным правопреемником предыдущего владельца, владеет зданием автогаража и нежилым зданием (зданием молочного завода) и владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении более пятнадцати лет, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за ним право собственности на часть здания автогаража, расположенного по адресу <адрес><адрес> площадью 911,9 квадратных метров, кадастровый общей площадью 1038,4 квадратных метров, 1988 года постройки и на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый площадью 190,7 квадратных метров в силу приобретательной давности.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на часть здания автогаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес> площадью 911,9 квадратных метров, кадастровый общей площадью 1038,4 квадратных метров, 1988 года постройки и на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый площадью 190,7 квадратных метров.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 01 февраля 2021 года.

Судья: