Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко ФИО9 к администрации муниципального образования ... сельского совета ... ... о прекращении долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

Гончаренко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО10 сельского совета ... ... о прекращении долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что с ... года она вступила в брак с ФИО3. На основании договора купли-продажи за номером 14 от ... года ее муж приобрел в общую долевую собственность 1/2 часть здания «библиотека», полезной площадью 183 кв.м. На основании постановления главы администрации муниципального образования поссовета р.п. ... НСО от ... года о перепланировки не жилого помещения ее мужу ФИО3 разрешена перепланировка нежилого помещения в жилое по адресу: ... р.п. .... После перепланировки помещения, оно соответствует всем требованиям квартиры где имеется три жилые комнаты, коридор, кухня, санузел. ... года ее муж ФИО3 умер. На основании постановления администрации р.п. ... НСО от ... года за номером 89 жилому помещению, принадлежащему на праве собственности ФИО3, присвоен адрес ... ... р.п. Дорогино ... ... .... Собственник второй доли квартиры ФИО2 Виктор Николаевич также умер. Наследницей умершего ФИО2 Виктора Николаевича является супруга ФИО2, которая продолжает пользоваться жилым помещением. Квартиры изолированы друг от друга, находятся в изолированных дворах, при пользовании квартирами и надворными постройками они независимы друг от друга. Общей у дома является только крыша. Истица просит прекратить право долевой собственности на нежилое помещение в виде части здания библиотеки, признать за ней право собственности на жилую квартиру по указанном адресу.

Истец Гончаренко Н.И. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснила, что в 1999 г. ее муж ФИО3 купил ? части здания библиотеки, они были в браке с 1971 года. Вторую часть здания библиотеки купил его брат ФИО2 ФИО11. В 2001 г. муж получил разрешение на перепланировку здания в жилое. Между их квартирой и квартирой брата поставили перегородку, в настоящее время это две изолированные квартиры. Ее квартира ...... состоит из 3 комнат, коридора, кухни, санузла. Ее муж и его брат умерли, в квартирах проживает она и жена брата ФИО2

Представитель ответчика- администрации муниципального образования ... сельского совета ... ФИО4 с иском согласна, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представить третьего лица- администрации ...- Пчелинцев А.В. не возражает против исковых требований.

Третье лицо- Гончаренко Л.А. не возражает против иска, пояснила, что была в браке с ФИО2 Виктором с 1975 г. В 1999 году они с мужем купили ? библиотеки в р.п. Дорогино, ..., ..., вторую часть купил брат мужа ФИО3. их семьи поставили стенку и получились две изолированные квартиры с отдельными входами. В настоящее время ее муж и брат мужа умерли, в квартирах проживает она и истица.

Третье лицо- Мажаев С.Ю. не возражает против иска, пояснил, что к зданию библиотеки примыкает музыкальная школа. Помещение музыкальной школы он купил в одно время с семьями ФИО2, которые купили помещение библиотеки. Одновременно начали делать ремонты, перестраивать помещения в жилые. Семьи Гончаренко ФИО12 и ФИО13 поставили перегородку, сделали две изолированные квартиры. В настоящее время в квартирах проживают их жены, так как сами они умерли.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителем ответчика исковых требований, а иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 256 ч.1 ГПК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от ... г. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО2 Виктором Николаевичем на часть здания библиотеки, площадью 183 кв. м. Согласно свидетельству о браке от ... г. право собственности за ФИО3 было зарегистрировано в период совместного брака с ФИО8.

Указанные свидетельства выданы на основании договора ...... купли- продажи части здания от ... года, заключенного муниципальным образованием ... поссовета и Гончаренко ФИО14 и Гончаренко ....

Земельный участок, находящийся под указанным строением, площадью 377 кв. м. принадлежал на праве собственности ФИО3, регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. Постановлением главы муниципального образования ... ...... от ... г. к имеющемуся земельному участку ФИО3 выделен дополнительно земельный участок, площадью 1300 кв. м. по указанном же адресу.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования поссовета ... от ... г. Гончаренко ФИО15 и Гончаренко ... разрешена перепланировка нежилого помещения в жилое по ..., ... ....

Согласно постановлению главы администрации р.п. Дорогино ...... от ... г. жилому помещению, принадлежащему ФИО3, в ..., ..., ..., присвоен номер ......

Согласно экспликации и информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» квартира ...... по ..., ... в ... имеет общую площадь 89, 3 кв. м., жилую- 52, 8 кв. м.

Согласно свидетельству о смерти от ... г. ФИО3 ФИО16 умер ... г.

Таким образом, во время брака с ФИО3 и истицы была приобретена часть нежилого помещения в виде ? доли библиотеки. Затем на законном основании в указанном помещении мужем истицы ФИО3 была проведена перепланировка, в результате которой на площади ? библиотеки стала располагаться жилая квартира, изолированная от другой квартиры, расположенной на площади другой ? доли библиотеки. Указанная квартира возведена без нарушений градостроительных норм. Непосредственно после смерти ФИО3 квартиру фактически приняла его жена- истица.

Кроме того, представитель ответчика не возражает признать право собственности на жилую квартиру за истцом, поэтому иск подлежит удовлетворению, так как не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право долевой собственности Гончаренко ФИО17, ... года рождения, ..., ..., ..., в виде ? доли на часть здания «библиотека», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 183 кв. м.

Признать за Гончаренко ФИО18, ... года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ...... общей площадью- 89, 3 кв. м., жилой площадью- 52, 8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.

Судья-