Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева» к ФИО3, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева» обратился в суд с иском к ФИО3, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что у КГПУ им. В.П. Астафьева в оперативном управлении имеется здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание общежития является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер объекта П12250002474).

На основании Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом №ф-1512 от ДД.ММ.ГГГГ Здание общежития закреплено за Университетом на праве оперативного управления.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на Здание общежития № от ДД.ММ.ГГГГ Комната №а (по внутренним учетным сведениям университета далее именуемая по тексту - Комната №а) по данным технического паспорта- поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ является комнатой №, площадью 17,4 кв.м. расположенной на 4 этаже здания общежития.

ФИО3 состояла в трудовых отношениях с Университетом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Приказами № от ДД.ММ.ГГГГ (прием), № от ДД.ММ.ГГГГ (увольнение), № от ДД.ММ.ГГГГ (прием), № от ДД.ММ.ГГГГ (перевод), № от ДД.ММ.ГГГГ (сокращение), работала уборщиком производственных и служебных помещений Общежития № КГПУ им. В.П.Астафьева, трудовой договор расторгнут в связи с сокращением численности или штата работников.

На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между Университетом и ФИО3 прекращены.

В настоящее время ФИО3 проживает в здании общежития в комнате №а общей площадью 17,4 кв.м, без законных на то оснований и надлежащим образом оформленных документов, добровольно освободить комнату №а в общежитии отказывается, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и паспортным данным (0404 516377) ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>, в Здании общежития № ФИО3 не зарегистрирована. Согласно справке коменданта Здания общежития № от ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2009 по настоящий момент в комнате №а проживает одна ФИО3

В материалах жилищной комиссии университета имеются Протокол жилищной комиссии университета № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление и договор № от ДД.ММ.ГГГГ к нему о продлении договора найма жилого помещения в общежитии № комната 433 сроком до 01.10. 2014, ордер на 2014 - 2015 гг., заявление от ДД.ММ.ГГГГ, протокол жилищной комиссии 22 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в общежитии № комната 433 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, протокол жилищной комиссии 22 от ДД.ММ.ГГГГ, заявление от ДД.ММ.ГГГГ и протокол жилищной комиссии № об отказе в продлении договора найма в связи с утратой права пользования жилыми помещениями.

Таким образом, по мнению истца ФИО3 владеет и пользуется комнатой №а в Здании общежития постоянно с сентября 2009 г. и по настоящее время на условиях найма специализированного жилого помещения без правовых на то оснований т.е. без договора найма жилого помещения, ордера.

Истец уведомлениями №.2-4 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитии, необходимости погашения задолженности и пени по оплате проживания и коммунальным платежам и предложил ответчику добровольно оплатить задолженность и освободить служебное жилое помещение в здании общежития - комнату №а, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и о выселении без предоставления другого жилья в судебном порядке.

От внесения подписи в уведомление №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась, что подтверждается подписью представителей от университета ФИО4, ФИО5 и ФИО6

До настоящего времени жилое помещение - комната №а в общежитии № по адресу: <адрес> ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просит: Выселить ФИО3 из жилой комнаты № расположенной на 4 этаже здания площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева», уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

Представитель истца КГПУ им. ВП Астафьева - ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.10.2017г. в судебном заседании, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

В судебном заседании помощник прокурора по Центральному району г. Красноярска ФИО2 представила заключение по делу, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи.

Положениями части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так в судебном заседании установлено, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит КГПУ им. ВП Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом №ф-1512 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Комната №а по экспликации технического паспорта является жилой квартирой №, площадью 17,4 кв.м., расположенной на 4 этаже здания общежития.

На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между Университетом и ФИО3 прекращены.

Таким образом, ФИО3 владеет и пользуется комнатой №а в Здании общежития постоянно с сентября 2009 г. и по настоящее время без правовых на то оснований т.е. без договора найма жилого помещения, ордера.

От внесения подписи в уведомления №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась, что подтверждается подписью представителей от университета ФИО4, ФИО5 и ФИО6

До настоящего времени жилое помещение - комната №а в общежитии № по адресу: <адрес> ответчиком не освобождена.

Учитывая, что трудовые отношения между Университетом и ФИО3 в 2015 году прекращены, суд полагает, что ФИО3, утратила право проживания в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие №.

В связи с чем, требования истца о выселении ответчика законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3 из жилой квартиры – комнаты №, расположенной на 1 этаже здания, площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева», государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.В. Леонтьева

Копия верна.

Судья И.В. Леонтьева