Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Булатова И.Х. при секретаре судебного заседания Артамоновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному накопительному кооперативу (далее – ЖНК) «Триумф-НК» о взыскании денежных средств и судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ... истец с целью приобретения жилья в ... был принят в члены ЖНК «Триумф-НК». В последующем истец изменил свое заявление и просил ответчика приобрести ему квартиру в ... с ориентировочной стоимостью ... рублей. Условия договора истец соблюдал, членские и паевые взносы вносил, однако подходящая ему квартира ответчиком не приобретена. ... истец написал заявление о выходе из членов кооператива и возврате денежных средств. ... ответчиком произведен возврат паевых денежных средств в размере .... При этом ответчик удержал ... от ориентировочной стоимости приобретаемой квартиры в размере ... рублей. Просит взыскать с ответчика ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей от ... и ... соответственно, в судебном заседании пояснили, что в соответствии с подпунктом ... заключенного с истцом договора, при прекращении членства в кооперативе, членский взнос в размере ...% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта, которая указана истцом в заявке в размере ..., не возвращается. Кроме того, в соответствии с ... договора о вступлении в члены кооператива предусмотрена ежемесячная оплата в размере не менее ... от минимального размера платы труда независимо от внесенного первичного паевого взноса, которая также истцом не вносилась. Поскольку истец добровольно вышел из состава членов кооператива, при возврате ему паевых взносов в размере ... рублей были удержаны членские взносы в размере ... рублей, что составляет ... от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта и ежемесячная оплата в размере ... рублей.

Выслушав доводы участников процесса, и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии пунктами 2 и 4 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно пункту 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее – Закон) при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 Закона, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Законом и (или) уставом кооператива.

В соответствии со статьей 25 Закона вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК»и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, в котором определены порядок вступления в члены ЖНК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, а также порядок предоставления недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование и в собственность.

Из заявки ФИО1 на объект недвижимого имущества от ... и распоряжения директора ЖНК «Триумф-НК» ФИО4 ... от ... о приеме в члены ЖНК «Триумф-НК» следует, что ориентировочная стоимость объекта недвижимости указана ФИО1 в размере ... рублей. С условиями приобретения ФИО1 ознакомлен, о чем в распоряжении имеется его подпись.

Согласно представленным квитанциям, ФИО1 во исполнение своих обязательств перед ЖНК «Триумф-НК» были внесены членские взносы в размере ... рублей и паевые взносы в размере ... рублей.

... протоколом правления ЖНК «Триумф-НК», на основании заявления ФИО1 о выходе из состава членов кооператива от ..., договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, заключенный ... между ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» расторгнут, паевые взносы в размере ... рублей возвращены ФИО1, что подтверждается платежным поручением ... от .... Факт расторжения договора и возврат паевых взносов в указанном размере сторонами не оспаривался, требование о расторжении договора не заявлено.

Из подпункта ... о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ... следует, что членский взнос в размере ... от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта при прекращении членства в кооперативе не возвращается.

Статьей 9 Устава ЖНК «Триумф-НК» не предусмотрен возврат вступительных членских взносов и членских взносов при прекращении членства в кооперативе.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения Закона, договора и Устава ЖНК «Триумф-НК» суд правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не находит.

При этом истцом допустимых и достоверных доказательств заключения с ответчиком договора на иных условиях, оплаты в соответствии с пунктом ... договора ежемесячных членских взносов в размере не менее ... от минимального размера оплаты труда, а также подачи заявки на приобретение квартиры в ... с ориентировочной стоимостью ... рублей, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств и судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья И.Х. Булатов