Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО5 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО6 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО7 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО8 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО9 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 500/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 5142300 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: .... Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 февраля 2007 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2007 года произведена запись регистрации №.... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО4 50000 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 500/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

ФИО5 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 332/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 5142300 кв.м., категория... Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 2004 года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 30 июня 2005 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2005 года произведена запись регистрации №... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО5 33200 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 332/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

ФИО6 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 334/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 5142300 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: .... Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 марта 2012 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10 апреля 2012 года произведена запись регистрации №.... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО6 33400 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 334/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

ФИО7 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 500/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 5142300 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании постановления главы администрации Выселковского района №942 от 12 сентября 1996 года, постановления главы администрации Выселковского района №623 от 16 сентября 2002 года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 30 июня 2005 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2005 года произведена запись регистрации №.... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО7 50000 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 500/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

ФИО8 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1000/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 5142300 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании постановления главы администрации Выселковского района №942 от 12 сентября 1996 года, постановления главы администрации Выселковского района №623 от 16 сентября 2002 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 28 ноября 2002 года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 30 июня 2005 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2005 года произведена запись регистрации №.... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО8 100 000 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 1000/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

ФИО9 через своего представителя обратился в суд с иском к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 500/51423 доли земельного участка с кадастровым номером ...268, общей площадью 5142300 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. Земельная доля на праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 февраля 2000 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2005 года произведена запись регистрации №.... Истец обратился в ООО «Геоком» для выдела доли земельного участка, в газете «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ. 04 марта 2016 года поступило возражение в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, указал, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. С целью межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка с ООО «Геоком». Кадастровый инженер ФИО10 подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете. Из заключения кадастрового инженера следует, что на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней от других участников долевой собственности. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений. Возражения ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка истца, а потому заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке, являются соответствующим закону. Просит суд признать необоснованными и снять возражения, поданные АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно выдела ФИО9 50000 кв.м. земельного участка в счет причитающейся ему 500/51423 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.Представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом неявки в судебное заседание представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13, 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.13 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим ФЗ. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка, которые могут быть выделены в счет земельной доли. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего ФЗ, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 27 ФЗ этого же закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в порядке, установленном ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ... от 23 марта 2007 года, ... от 23 сентября 2005 года, ... от 10 апреля 2012 года, ... от 23 сентября 2005 года, ... от 23 сентября 2005 года, ... от 23 сентября 2005 года, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками долей из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 514.23 га, кадастровый номер ..., по адресу: ...

Из договора аренды №24-4 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 01 августа 2005 года следует, что сособственники земельного участка в том числе – арендодатели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 предоставили в аренду земельный участок общей площадью 514.23 га, кадастровый номер ..., по адресу: ... арендатору ЗАО фирма «Агрокомплекс».

Согласно п. 4.2 настоящий договор действует в течение 10 лет до 01 августа 2015 года.

Согласно п. 5.1 действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.

На основании уведомлений ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 от 23 июня 2015 года следует, что истцы обратились в АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева по истечению срока договора аренды с уведомлением о том, что намерены самостоятельно использовать принадлежащую им земельные доли.

Как следует из ксерокопии газеты Выселковского района «Власть Советов» №5 (10229) от 12 февраля 2016 года было опубликовано извещение о согласовании границ земельного участка, выделяемого в счет доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Из возражения АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева от 04 марта 2016 года следует, что в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.

Протоколом №1 собрания участников долевой собственности земельного участка кадастровый номер ... за 2015 год утвержден проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельный долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; утвержден перечни собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, образованных путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 03 июня 2016 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, также указано, что имеется обременение права – аренда – в пользу ЗАО фирма «Агрокомплекс».

В силу ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участка. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 ст. 11.2 Кодекса.

В п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Положение приведенной нормы указывает на то, что на основании решения суда могут быть образованы земельные участки независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, когда в законе установлены случаи образования земельных участков в «обязательном порядке».

Данная норма Земельного кодекса РФ об образовании земельных участков в обязательном порядке по решению суда по требованию граждан-сособственников земельного участка, возникшего в результате выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и переданного в установленном порядке в аренду, при отсутствии согласия со стороны арендатора, неприменима. Юридическая судьба земельного участка, находящегося в долевой собственности и переданного с согласия всех собственников в аренду, определена на срок аренды. Эти обстоятельства и обусловливают необходимость получения согласия арендатора при образовании земельных участков из земель, находящихся в аренде.

В соответствии с требованиями ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года (ред. 29.12.2010 N 435-ФЗ), закреплено право участника собственности на земельный участок на выдел из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, то собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. (ч.4) Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. (ч.5).

Согласно заключения привлеченного к участию в деле в качестве специалиста ИП ФИО11 следует, что изломанность представленных границ (координаты) выделяемых земельных участков присутствует документально, в пределах установленной погрешности до 2,5 метра и является незначительной.

Также специалист пояснила, что проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, содержат препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки, не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства, однако если учитывать, что в данном земельном массиве будут выделяться оставшиеся участники долевой собственности то препятствий для рационального использования земельного участка не будет.

Также в ходе судебного заседания был допрошен представитель третьего лица ООО «Геоком» который пояснил, что на данный момент в данном земельном массиве, на данном поле рядом с истцами выделяются другие собственники долей, в результате чего после выделения образуется единый земельный массив.

Совокупность изложенных обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО5 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО6 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО7 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО8 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными, ФИО9 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании возражений необоснованными – удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО4 земельного участка площадью 50000 кв.м., в счет причитающейся ему 500/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО5 земельного участка площадью 33200 кв.м., в счет причитающейся ему 332/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО6 земельного участка площадью 33400 кв.м., в счет причитающейся ей 334/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ....

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО7 земельного участка площадью 50000 кв.м., в счет причитающейся ей 500/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ....

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО8 земельного участка площадью 100000 кв.м., в счет причитающейся ему 1000/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

Признать необоснованными и снять возражения поданные АО фирма «Агрокомплекс» относительно выдела ФИО9 земельного участка площадью 50000 кв.м., в счет причитающейся ему 500/51423 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ....

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.