Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на договора купли-продажи земельного участкам с объектами недвижимости от 20.01.1999 года и кадастрового паспорта от 30.11.2009 года истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером (...), площадью застройки (...) кв.м., расположенного в (...). Собственником остальной 1/2 доли на указанное имущество является ответчик. По обоюдному согласию им удалось разделить земельный участок и изменить его разрешенное использование с «под индивидуальную жилую застройку» на «блокированная жилая застройка». В настоящее время истец решила разделить и объект капитального строительства, так как между сторонами начались разногласия, но достигнуть соглашения о реальном разделе жилого дома сторонам не удалось. Ответчик от права первоочередного выкупа доли отказывается. Истцом было заказано досудебное техническое заключение по определению возможности реального раздела незавершенного строительством жилого дома. Согласно технического заключения от 12.02.2018 года, выданного ИП В.Е.В. реальный раздел незавершенного строительством жилого дома с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), технически возможен. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (...) г.р. (доля в праве-1/2) и ФИО1 (...) г.р. (доля в праве-1/2) на незавершенный строительством жилой дом, назначение: незавершенное строительство, кадастровый (...), площадью застройки (...) кв.м., процент готовности:33%, расположенный по адресу: (...); произвести реальный раздел незавершенного строительством жилого дома, назначение: незавершенное строительство, кадастровый (...), площадью застройки (...) кв.м., расположенного расположенный по адресу: (...) в соответствии с техническим заключением по определению возможности реального раздела незавершенного строительством жилого дома от 12.02.2018 года, выданного ИП В.Е.В.; признать за ФИО1 (...) г.р. право собственности на объект незавершенного строительства (...),со следующими характеристиками: -проектируемое назначение объекта незавершенного строительства- жилой дом; -наименование - жилой дом; -количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,в том числе подземных-0; -материал наружных стен: кирпичные; -кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (...), -основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение «Площадь объекта недвижимости (P), м2» -(...) кв.м.; -степень готовности объекта незавершенного строительства (...); -адрес (описание местоположения): (...); признать за ФИО1 (...) г.р. право собственности на объект незавершенного строительства (...), со следующими характеристиками: -проектируемое назначение объекта незавершенного строительства- жилой дом; -наименование - жилой дом; -количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,в том числе подземных-0; -материал наружных стен: кирпичные; -кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (...), -основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение «Площадь объекта недвижимости (P), м2» - (...) кв.м.; -степень готовности объекта незавершенного строительства (...); -адрес (описание местоположения): (...)

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем составила соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, так как приходит к выводу о том, что признание настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом доводы истца подтверждены собранными и представленными в дело письменными доказательствами.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе недвижимого имущества в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (...) г.р. (доля в праве-1/2) и ФИО1 (...) г.р. (доля в праве-1/2) на незавершенный строительством жилой дом, назначение: незавершенное строительство, кадастровый (...), площадью застройки (...) кв.м., процент готовности:33%, расположенный по адресу: (...)

Произвести реальный раздел незавершенного строительством жилого дома, назначение: незавершенное строительство, кадастровый (...), площадью застройки (...) кв.м., расположенного расположенный по адресу: (...) в соответствии с техническим заключением по определению возможности реального раздела незавершенного строительством жилого дома от 12.02.2018 года, выданного ИП В.Е.В.

Признать за ФИО1(...) г.р. право собственности на объект незавершенного строительства (...),со следующими характеристиками:

-проектируемое назначение объекта незавершенного строительства- жилой дом;

-наименование - жилой дом;

-количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,в том числе подземных-0;

-материал наружных стен: кирпичные;

-кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (...),

-основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение «Площадь объекта недвижимости (P), м2» -(...) кв.м.;

-степень готовности объекта незавершенного строительства (...);

-адрес (описание местоположения): (...);

Признать за ФИО1 (...) г.р. право собственности на объект незавершенного строительства (...), со следующими характеристиками:

-проектируемое назначение объекта незавершенного строительства- жилой дом;

-наименование - жилой дом;

-количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,в том числе подземных-0;

-материал наружных стен: кирпичные;

-степень готовности объекта незавершенного строительства (...);

-адрес (описание местоположения): (...) А

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.