Гражданский кодекс часть 1

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., с участием прокурора Антошина Е.В., истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей по доверенности, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5, третьих лиц не заявляющх самостоятельных требований на предмет спора ФИО9 (ФокА.) А.Е., ФокА. А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 АнатО. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с искомк ФИО3, ФИО5 АнатО. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении незарегистрированного лица.

Исковые требования истец мотивирует тем, чтоФИО1, является собственником 1/4 доли собственности в жилом помещении общей площадью 70,5 кв.м. кадастровый (или условный номер) /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждаются прилагаемой копией свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества и Выпиской из ЕГРН от /дата/. Также собственниками указанного имущества являются по 1/4 доли собственности бывшая супруга Истца, ФИО5 АнатО., дочери Истца, ФокА. А. Е., /дата/ года рождения, и ФИО6, /дата/ года рождения. В 2002 году жилое помещение было приобретено Истцом и ФИО5 в период брака для комфортного проживания семьи. /дата/ брак между Сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Дальнеконстантиновского судебного района Нижегородской области. Имущество супругов в порядке статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации разделено не было. Этот жилой дом и доля в праве являются единственным для Истца жильем, в котором он проживал в период с 2002 года по 2015 год. Истец имеет существенный интерес в использовании данного имущества. Помещение имеет общую площадь 70,5 кв.м., в том числе жилую 38,1 кв.м, состоит из кухни 8,4 кв.м.,, совмещенной ванной комнаты и туалета, трех жилых изолированных комнат: спальня лит. А 7,3 кв.м., спальня лит. Б, 8,4 кв.м., зал 18,2 кв.м. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят:

- ФИО1,

- ФИО5 АнатО.,

- ФИО9 (ФокА.) А. Е., /дата/ года рождения,

- Фоканова Алёна Е., /дата/ года рождения,

- ФИО8, /дата/ года рождения.

В 2018 года ФИО5 вышла замуж за ФИО3, с которым проживает в спорном жилом помещении. Ответчик и ФИО5 препятствуют в распоряжении и пользовании жилым помещением. До настоящего времени Истцу прекращен доступ к собственному имуществу. Он неоднократно обращался в органы полиции с целью устранить препятствия пользования своим имуществом. Однако, в настоящий момент ситуация не разрешена. Действиями Ответчика и ФИО5 существенно нарушаются права и законные интересы Истца и он вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий пользования жилым помещением и выселении незарегистрированного лица, ФИО3. Данные требования обусловлены тем, что Ответчик и ФИО5 прямым образом нарушают права собственника в части статей 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: /иные данные/ в спорном жилом помещении регистрации не имеет. Письменного согласия на вселение Ответчика в спорное жилое помещение собственники не давали. Ответчик, ФИО3, не имеет законных оснований проживать в спорном жилом помещении. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ совместно проживающие граждане несут солидарную ответственность за сохранность и состояние жилого помещения. ФИО3 не является собственником жилого помещения, не имеет регистрации и не является членом семьи собственника, соответственно не имеет права распоряжаться спорным имуществом по своему усмотрению. Однако, в нарушении права Истца-собственника злоупотребляет своим правом пользования спорным жилым дом и земельным участком. Осуществляет действия, направленные на нарушение права собственника использовать свое имущество, пользоваться им (имеется несколько обращений в органы полиции). Совместного хозяйства и бюджета с Истцом-собственником он не ведет, общих предметов быта они не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Соглашений о проживании и пользовании имуществом между собственниками и Ответчиком не заключалось, алиментных обязательств Истец и другие собственники по отношению к ФИО3 не несут. Истец, ФИО1, неоднократно в устной и письменной форме предупреждал Ответчика о необходимости в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилья, однако последний игнорирует требования собственника. В ходе подготовки документов для обращения в суд и в период рассмотрения гражданских дел истцом ФИО1 понесены издержки, связанные с расходами на оплату услуг представителя, подтвержденными чеками и договором оказания юридических услуг, связанные с делом.

Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. В том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/ принадлежащего на праве собственности ФИО1. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 10 300 рублей.

В судебном заседании в качестве соответчика была привлечена ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании показал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, на них настаивает, дал пояснения согласно иска, пояснив, что сейчас он проживает со своей матерью в ее доме. В свой дом его не пускают.

Представители истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, согласно иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, показал, что он зарегистрирован по адресу: /адрес/ - это общежитие. Данное жилое помещение принадлежит его бывшей жене. Своего собственного жилья у него нет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, пояснив, что с ФИО3 они официально зарегистрировали брак, он проживает с ней, иного жилого помещения у него нет, ему не куда идти.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании показала, что исковые требования она не признает в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО9 (ФокА.) А.Е., ФокА. А.Е., в судебном заседании показали, что они не согласны с исковыми требованиями в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, который /дата/ расторгнут /л.д. 17/.

От данного брака у них имеется трое детей: ФИО9 (ФокА.) А. Е., /дата/ года рождения, ФИО6, /дата/ года рождения, ФИО8, /дата/ года рождения.

Согласно справки администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ по адресу: /иные данные/ состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО5 АнатО., ФИО9, ФИО6, ФИО8 /л.д. 14/.

Согласно договора купли-продажи от /дата/ФИО1, ФИО5, ФокА. А.Е., ФокА. А.Е. приобрели в совместную собственности в равных долях квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, п./адрес/ /л.д. 13/.

Таким образом, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, площадью 70,5 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/ /л.д. 12/.

Ответчик ФИО3 собственником данного жилого помещения не является. Однако он постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением.

Истец предлагал ФИО3 в добровольном порядке выехать из занимаемого без законных оснований жилого помещения по месту его регистрации. Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 спорное жилое помещение не освободил.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника, последний вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать его права и законные интересы, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ совместно проживающие граждане несут солидарную ответственность за сохранность и состояние жилого помещения.

ФИО3 не является собственником жилого помещения, не имеет регистрации и не является членом семьи собственника, соответственно не имеет права распоряжаться спорным имуществом по своему усмотрению. Однако, в нарушении права Истца-собственника злоупотребляет своим правом пользования спорным жилым дом и земельным участком. Осуществляет действия, направленные на нарушение права собственника использовать свое имущество, пользоваться им (имеется несколько обращений в органы полиции). Совместного хозяйства и бюджета с Истцом-собственником он не ведет, общих предметов быта они не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Соглашений о проживании и пользовании имуществом между собственниками и Ответчиком не заключалось, алиментных обязательств Истец и другие собственники по отношению к ФИО3 не несут.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков судебных расходов, а именно: 10 000 рублей - оплата услуг представителя, 300 рублей - государственная пошлина, оплаченная при подаче иска.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате специалистам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора /номер/ оказания юридических услуг от /дата/, заключенным между ФИО1 и ФИО2 общая стоимость услуг составляет 10 000 рублей. Данная сумма была оплачена истцом /дата/, что подтверждается кассовым чеком, приобщенным к материалам дела.

Данный факт не оспаривается сторонами, поскольку ФИО2 представляла интересы ФИО1 в судебных заседаниях (4 судебных заседания), в деле также имеется доверенность на ведение дела в суде.

Кроме того, были проведены консультации, сбор необходимых документов. В результате чего истцом были понесены затраты на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

При определении разумных пределов суд учитывает длительность рассмотрение дела, сложную категорию указанного дела.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей, подтверждена квитанцией, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования в части взыскания судебных издержек подлежат удовлетворению в сумме 10 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 АнатО. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и выселении удовлетворить в полном объеме.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО5 АнатО. устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным адресу: /адрес/

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: /адрес/ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 АнатО. в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 10 300 рублей в равных долях по 5 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина