Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенкова М. М.ича, Нефедовой О. В., Починковой М. К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» при в/ч 32152 о нечинении препятствий в пользовании имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Голубенков М.М., Нефедова О.В., Починкова М.К. обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» при в/ч 32152 (далее СНТ «Радуга») о нечинении препятствий в пользовании имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры, просили суд обязать СНТ «Радуга» не чинить препятствий истцам Нефедовой О.В. в проезде к ее земельному участку № А-9 (кадастровый №), Починковой М.К. в проезде к ее земельному участку № А-6 (кадастровый №), обеспечив им доступ в пользовании воротами со стороны выезда с <адрес> и воротами и со стороны сектора Б, включить номера телефонов Нефедовой О.В. +7 985 926 82 05, +7915 292 25 76, в электронную базу для активации дистанционного открытия ворот, расположенных со стороны выезда с <адрес>, а также предоставить ключи от ворот со стороны сектора Б; включить номера телефонов Починковой М.К. +7 916 594 25 96, +7 916 782 90 76, +7 985 217 33 59 в электронную базу для активации дистанционного открытия ворот, расположенных со стороны выезда с <адрес>, а также предоставить ключи от ворот и проходной калитки со стороны сектора Б; обязать СНТ «Радуга» обеспечить доступ Голубенкову М.М. на территорию сектора А через проходную калитку и ворота сектора А со стороны сектора Б, выдав ключи от проходной калитки и ворот.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на следующее.

Голубенков М.М. является членом СНТ «Радуга» при в/ч 32152 (далее - СНТ «Радуга») и собственником земельного участка № Б-13 (кадастровый №). Нефедова О.В. является членом СНТ «Радуга» и собственником земельного участка № А- 9 (кадастровый №). Починкова М.К. является членом СНТ «Радуга» и собственником земельного участка №А-9 (кадастровый №). СНТ «Радуга» имеет многоконтурный характер территории, состоящий из 3-х секторов А, Б, В. Участок истца Голубенкова М.М. - № Б-13 - располагается на территории сектора Б. Участок Нефедовой О.В. - №А-9 - располагается на территории сектора А. Участок истца Починковой М.К. - №А-6 - располагается на территории сектора А. Территории секторов А и Б разделены проезжей дорогой. Территория каждого сектора огорожена забором и имеет двое ворот (соответственно, два въезда на территорию).

По территории сектора А проходит дорога, являющаяся проходом/проездом к участкам собственников со стороны <адрес> и к озеру «Бисерово».

Территория секторов А и Б, а также находящиеся на территории объекты, являются объектами имущества общего пользования СНТ «Радуга», к которой все члены СНТ имеют право доступа, как к общей инфраструктуре.

На территории каждого сектора имеются мусорные площадки, к которым должен иметь доступ любой член СНТ или собственник земельного участка. Согласно договора на утилизацию мусора и вывоз ТБО, заключенного между СНТ «Радуга» и ООО «Хартия» (уполномоченного оператора по вывозу мусора и ТБО в <адрес> МО) на территории сектора А располагаются 2 мусорные площадки, на территории сектора Б - 1 мусорная площадка. Данные площадки согласно договора функционируют в разные месяцы года. Являясь членами СНТ, истцы имеют право прохода и проезда по территориям секторов А и Б, а также право доступа к любой мусорной площадке.

На территории сектора А располагаются двое ворот : ворота № (старые) - со стороны подъезда от <адрес> и ворота № (новые) - со стороны подъезда от сектора Б СНТ «Радуга»

На территории сектора А якобы производился ремонт ворот № с электронным ключом, который активизируется по номеру сим-карты телефона. До этого момента, истцы Нефедова О.В. и Починкова М.К. наравне с остальными садоводами имели возможность открытия ворот посредством звонка с телефона, что было оплачено ими ранее. На данный момент эта функция у них отключена без предоставления каких-либо объяснений и документов. При этом номера других садоводов были прописаны. Таким образом, без объяснения причин с ДД.ММ.ГГГГ номера телефонов Нефедовой О.В. и Починковой М.К. были исключены из базы активации электронного ключа, поэтому истцы не могут пользоваться воротами № наравне с другими садоводами, как раньше: не могут открывать доступ для своих машин, машин скорой помощи, техслужб для подъезда к своим участкам.

Данные обстоятельства ущемляют права истцов по сравнению с другими садоводами, которые открывают ворота с номеров своих телефонов, как и до ремонта, так как их телефоны были исключены из базы активации.

Кроме того, с другой стороны сектора А, где были установлены ворота №, через которые истцы также не могут подъехать к своим участкам, так как им также не был открыт доступ.

Истец Голубенков М.М., чей участок расположен на территории сектора Б, не имеет возможности прохода (проезда) к мусорным площадкам на секторе А в период, когда согласно договора мусорная площадка сектора Б уже не обслуживается, а по сектору А продолжает обслуживаться. Голубенков М.М. обращался к председателю СНТ «Радуга» Орехову А.Н. с заявлением выдать ему ключи от ворот №, но ключи так и не получил. Деньги на ремонт ворот истцы сдавали, членские взносы уплачивали.

Истцы считают, что вправе иметь доступ к своим участкам, а также к любой части территории многоконтурного садоводческого товарищества, членами которого они являются, к любым объектам его инфраструктуры, но в настоящее время такого доступа не имеют.

В судебном заседании истец Голубенков М.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления, также представили письменные пояснения, аналогичные доводам иска (л.д.181).

В судебном заседании истец Нефедова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, также представила письменные пояснения, аналогичные доводам иска (л.д.164-166).

В судебном заседании истец Починкова М.К. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, также представила письменные пояснения, аналогичные доводам иска (л.д.164-166), где также ссылается на СП 53.13330.2019 Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введены в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр)п.5.3, согласно которым в садоводческих товариществах с числом участков более 50 должно быть не менее двух въездов.

Представитель истцов Голубенкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, также представила письменные объяснения (л.д.188-189), согласно которым в соответствии с договором на установку ворот от ДД.ММ.ГГГГ№ и - спецификацией от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору для установки ворот в СНТ «Радуга» было использовано оборудование, состоящее из привода RB1000 фирмы Nice, оборудованного исполнителем радиоприёмником для брелоков AR-1-500 фирмы ALUTECH Door Systems, модулем для открывания ворот с помощью мобильного телефона GSM 2.0 фирмы DoorHan. 2-х общих брелков и другими дополнительными блоками и электронными платами, которые в целом и образуют оборудование для ворот. За установку оборудования для ворот истцы уплатили целевые взносы, о чем есть отметка в членской книжке. Брелки для открывания ворот программируются либо в базовом приводе Nice RB1000 либо на дополнительной плате, установленной в базовом приводе - в зависимости от количества брелков. В базовую комплектацию входит только два брелка. В соответствии с техническими характеристиками блок-управления GSM-модуль DoorHan», установленный в базовом приводе Nice RB1000, позволяет запрограммировать 1000 телефонных номеров (лист 2 руководства пользования), что в расчете на 200 пользователей составляет возможность использования 5 телефонных номеров для каждого пользователя. Эта функция обеспечивала садоводам беспрепятственный и без взимания дополнительной платы доступ на территорию СНТ, так как в соответствии п. 5 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» правообладатели земельных участков, расположенных в границах садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в граница территории садоводства или огородничества, к таким участкам. Отметим, что согласно п. 12 Спецификации к договору первоначальная поставка оборудования для ворот включала оплату 2-х общих брелков (п.12 спецификации к договору). Индивидуальные брелки для каждого пользователя оплачивались дополнительно по 800 руб. за брелок по желанию, не входили в поставку и делались позже. Таким образом, каждый пользователь был изначально обеспечен беспрепятственным проездом на территорию без дополнительной оплаты, предоставив номер телефона для GSM-модуля, а так же мог за дополнительную оплату, по желанию, купить брелок, дополнительно оплатив 800 руб., что не лишало его возможности проезда посредством GSM-модуля. Истцы указывали, что до конца августа 2021 г. пользовались функцией открытия ворот по телефонным номерам, которые были запрограммированы в GSM-модуле при первоначальной установке ворот. Но в конце августа такой возможности они были лишены, так же их телефонные номера были исключены из GSM-модуля. Обращение к председателю Орехову А.Н. обеспечить включение телефонных номеров запрограммировать их номера) в GSM-модуль не возымело результатов. Истцам было сказано, что GSM-модуль требует ремонта, поэтому якобы временно не работает. Вместе с тем другие члены СНТ открывают ворота через свои телефонные номера, как делали это при первоначальной установке ворот, то есть для них GSM-модуль работает.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» Орехов А.Н. исковые требования истцов Голубенкова М.М., Нефедовой О.В., Починковой М.К. не признал, представил письменные объяснения (л.д.89-95), из которых следует, что в СНТ оборудовано две контейнерные площадки (далее по тексту - КП) для сбора и временного хранения ТКО:

КП № - при въезде на территорию сектора «Б» на 2 контейнера;

КП № - при въезде на территории секторов «А» и «В» на 2 контейнера.

Режим работы КП № и КП № с 01 мая по 30 сентября одинаков, в период с 01 октября по 30 апреля функционирует только КП №, при въезде на территории секторов «А» и «В», до декабря 2020 года вывоз ТКО в период с 01 октября по 30 апреля не предусматривался. Постоянно в течение года на территории сектора «А» проживает 7 человек, на секторе «Б» - 2 человека, на секторе «В» - 5 человек. КП № приближена к большинству участков с круглогодичным проживанием садоводов, что явилось определяющим фактором при определении КП с режимом работы в течение всего года. Истцами не представлены документы, подтверждающие факт ограничения их прав доступа к мусорным контейнерам, которые установлены на КП № при въезде на территорию сектора «Б» и на КП № при въезде на территории секторов «А» и «В».

Что касается прав на проход и проезд на территорию сектора «А» через калитку и ворота № (пожарные ворота), то Уставом СНТ предусмотрен порядок оплаты нужд на содержание территорий секторов и содержание ворот и калиток, входящих в ограждение. Ворота № и калитка были установлены как часть ограждения территории сектора «А» в конце 90-х годов, находились в неудовлетворительном состоянии; нуждались в капитальном ремонте или замене. На собрании садоводы сектора «А» приняли решение заменить ворота № и калитку, расположенную рядом с ними. Данное решение было поддержано правлением СНТ, как отвечающее интересам СНТ в целом. Решение собрания садоводов сектора «А» о замене ворот № и калитки практически было реализовано в августе - сентябре 2021 года за счет собственных денег садоводов сектора. В приходно-расходной смете СНТ проведение работ по ремонту/замене этих ворот не предусматривалось, в связи с чем при определении взноса с членов СНТ эти затраты не предусматривались. В связи с чем, доводы истца Голубенкова М.М. о его участии в финансировании работы по замене ворот № не соответствует действительности. Таже не подтверждено участие истцов Нефедовой О.В. и Починковой М.К. в финансировании ремонта ворот №. Порядок прохода и проезда через территорию сектора «А» был определен в начале 2000-х годов. За него проголосовали садоводы СНТ на собраниях секторов и на общем собрании СНТ. Инициатива исходила, в первую очередь, от садоводов сектора «А». Этот порядок исключил транзитный проезд автотранспорта через сектор, повысил безопасность для детей, стариков, домашних животных, гуляющих на территории сектора. Архив СНТ до настоящего времени не передан бывшим председателем СНТ Нефедовой О.В., что не позволяет документально подтвердить факт принятия решения на общем собрании СНТ. Решение сектора «А» по данному вопросу принято ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени этот порядок ни кем из садоводов, включая истцов, на общих собраниях членов СНТ не оспаривался. Предложений о включение данного вопроса в повестку дня общих собраний СНТ также не поступало.

Истцам Голубенкову М.М., Починковой М.К. на их обращения о предоставлении ключей от автоматических ворот и от ворот №, об открытии сквозного проезда через территорию сектора «А» было разъяснено, что решение об изменении порядка проезда через территорию сектора «А», вопроса о выдачи ключей от ворот №, является прерогативой общего собрания членов СНТ, т.к. затрагивает интересов более 50 садоводов и членом их семей проживающих на секторе «А» и требует отмены ранее принятых решений на общих собраниях СНТ. СНТ, также как истица Нефедова О.В., обращалось в Администрацию Богородского городского округа МО по вопросу приведения в порядок участка дороги от <адрес> до въездных ворот на территории секторов «А» и «В». Получив отрицательный ответ на письмо, правление СНТ, согласовало вопрос о ремонте и дальнейшем поддержании дороги с соседними СНТ, использующими данную дорогу - СНТ «Текстильщик», СНТ «Чайка», СНТ «ГСПИ-10». Принято решение о ремонте весной 2022 года этой дороги за счет средств СНТ (долевое участие). В настоящее время дорога от <адрес> до автоматических ворот находится в удовлетворительном состоянии, регулярно очищается от снега и наледи. Ежедневно дорогой пользуются не менее 15-20 семей садоводов, постоянно проживающих на своих участках, расположенных на территории секторов «А» и «В».

Порядок прохода и проезда через отремонтированные калитку и ворота № (пожарный выезд) был сохранен и они (проход и проезд) для всех садоводов СНТ одинаковы:

проход садоводов СНТ через калитку - свободный; при этом предусмотрена бесплатная замена ранее используемого ключа от замка, установленного на калитке на ключ от нового замка;

использование ворот № только для проезда машин МЧС, специальных служб, скорой помощи, машин ООО «Хартия» (вывоз ТКО) в сопровождении сторожа;

обеспечение контроля за состоянием ворот № сторожевой службой СНТ в ходе ежедневных обходов и регулярной проверкой работоспособности замкового устройства, установленного на воротах.

Замена замка в калитке рядом с воротами № была произведена в октябре 2021 года. Всем садоводам, которые были в этот момент на своих участках, новые ключи были розданы под роспись. Для садоводов сектора «Б» была предусмотрена выдача ключей через сторожа. Истица Починкова М.К. за ключом от калитки не обращалась. Доступ истцов к своим участкам, а также к любой части территории многоконтурного садоводческого товарищества, обеспечивается на тех же условия, что и для остальных членов СНТ и собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ.

Документы, подтверждающие факт доступа истцов к своим участкам, на условиях, отличных от условий доступа других садоводов к участкам, истцами не представлены.

Что касается требований о внесении номеров телефонов истцов Нефедовой О.В. и Починковой М.К. в блок GMS, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку при установке автоматических ворот в июле 2018 года их номера телефонов были занесены в электронную базу данных блока GSM-2.0. Пульты для открывания ворот истцам были выданы. В апреле 2019 году произошел отказ блока GSM-0.2 - перестала функционировать схеме дешифратора блока, отвечающего за фильтрацию номеров телефонов, что проявилось в возможности открывания ворот при поступлении звонка с любого телефонного номера на номер SIM-карты, установленной в блоке GSM-2.0. Данный блок ремонту не подлежит (приложение № копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ). В 2021 году неисправный блок GSM-2.0 был демонтирован; открывание ворот стало возможным только с дистанционных пультов. По результатам проведенного опроса за счет денежных средств садоводов секторов «А» и «В» СНТ был закуплен и запрограммирован новый GSM-блок. Истцы Нефедова О.В. и Починкова М.К. также как и другие садоводы были проинформированы о предстоящей замене. Им предлагалось оплатить закупку нового блока и его программирование и сообщить номера телефонов для занесения в электронную базу закупаемого блока, ответа от истцов Нефедовой О.В. и Починковой М.К. не поступило. Поэтому, заявление истцов о том, что с ДД.ММ.ГГГГ номера телефонов Нефедовой О.В. и Починковой М.К. были исключены из базы активации электронного ключа без объяснения причин, не соответствуют действительности. В настоящее время для открывания ворот истцы Нефедова О.В. и Починкова М.К. могут использовать пульты, что не нарушает их прав на беспрепятственный проезд на автомашинах к своим участкам, расположенным на территории сектора «А» СНТ. Их номера телефонов будут внесены в электронную базу для активации дистанционного открытия ворот, расположенных со стороны выезда с <адрес>, после оплаты данной дополнительной услуги. Просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Голубенков М.М. является членом СНТ «Радуга» при в/ч 32152 (далее - СНТ «Радуга») и собственником земельного участка № Б-13 (кадастровый №)(л.д.25).

Нефедова О.В. является членом СНТ «Радуга» и собственником земельного участка № А- 9 (кадастровый №)(л.д.27,208-209).

Починкова М.К. является членом СНТ «Радуга» и собственником земельного участка №А-9 (кадастровый №) (л.д.9-10, 26,210-211).

СНТ «Радуга» имеет многоконтурный характер территории, состоящий из 3-х секторов А, Б, В. Участок истца Голубенкова М.М. - № Б-13 - располагается на территории сектора Б. Участок Нефедовой О.В. - №А-9 - располагается на территории сектора А. Участок истца Починковой М.К. - №А-6 - располагается на территории сектора А. Территории секторов А и Б разделены проезжей дорогой. Территория каждого сектора огорожена забором и имеет двое ворот (соответственно, два въезда на территорию).

На территории сектора А располагаются двое ворот : ворота № - со стороны подъезда от <адрес> и ворота № - со стороны подъезда от сектора Б СНТ «Радуга».

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и фотографиями (л.д.116-119,185-187), планами СНТ и прилегающей территории (23-24,182-184).

Также судом установлено, что автоматические ворота № (со стороны <адрес>) открываются с помощью брелка, а также посредством телефонного звонка с телефона и использованием GSM 2.0 блока, что подтверждается копией договора на установку ворот от ДД.ММ.ГГГГ№ и - спецификацией от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору (л.д.128-132).

При установке ворот пульты для открывания ворот истцам Нефедовой О.В. и Починковой М.К. были выданы, номера их телефонов были внесены в электронную базу данных блока GSM 2.0.

Как следует, из объяснений представителя ответчика, в апреле 2019 году произошел отказ блока GSM-0.2 - перестала функционировать схеме дешифратора блока, отвечающего за фильтрацию номеров телефонов, что проявилось в возможности открывания ворот при поступлении звонка с любого телефонного номера на номер SIM-карты, установленной в блоке GSM-2.0. В 2021 году неисправный блок GSM-2.0 был демонтирован; открывание ворот стало возможным только с дистанционных пультов. По результатам проведенного опроса за счет денежных средств садоводов секторов «А» и «В» СНТ был закуплен и запрограммирован новый GSM-блок, однако номера телефонов истцов Нефедовой О.В, и Починковой М.К. не были внесены в электронную базу данных нового блока GSM 2.0.

Также судом установлено, что дорога к СНТ «Радуга» со стороны <адрес> требует ремонта, по указанному поводу СНТ обращалось в Администрацию Богородского городского округа, однако был получен отказ ввиду того что дорога не числится в реестре муниципальной собственности Администрации Богородского городского округа (л.д.115).

В связи с изложенным истцы Нефедова О.В. и Починкова М.К. просят обязать ответчика выдать им ключи от ворот №, где оборудована асфальтированная дорога, которой ранее все садоводы пользовались беспрепятственно.

Также судом установлено, что в СНТ «Радуга» оборудовано две контейнерные площадки (далее по тексту - КП) для сбора и временного хранения ТКО:

КП № - при въезде на территорию сектора «Б» на 2 контейнера;

КП № - при въезде на территории секторов «А» и «В» на 2 контейнера.

Режим работы КП № и КП № с 01 мая по 30 сентября одинаков, в период с 01 октября по 30 апреля функционирует только КП №, при въезде на территории секторов «А» и «В».

С учетом изложенного, в период с 01 октября по 30 апреля члены СНТ могут утилизировать ТКО только в контейнеры на территории секторов «А» и «В».

Истец Голубенков М.М., чей участок расположен на территории сектора Б, не имеет возможности прохода (проезда) к мусорным площадкам на секторе А в период, когда согласно договора мусорная площадка сектора Б уже не обслуживается. Голубенков М.М. обращался к председателю СНТ «Радуга» Орехову А.Н. с заявлением выдать ему ключи от ворот № и калитки, но ключи так и не получил(л.д.17-18).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федерального закона № 217-ФЗ) члены СНТ и собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования СНТ.

Согласно п.5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч.5 ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Таким образом, все проезды, контейнерные площадки, ворота относятся к имуществу общего пользования садоводческого товарищества, принадлежащего на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, а потому истцы вправе пользоваться указанными объектами инфраструктуры без каких то ни было ограничений и обязаны нести расходы только на их содержание и обслуживание, имеют право на беспрепятственный проезд и проход по землям общего пользования.

Вместе с тем, судом установлено, что истцам Нефедовой О.В, и Починковой М.К. чинятся препятствия в пользовании землями общего пользования путем установления на общих воротах СНТ № электронной системы контроля доступа с использованием GSM 2.0 блока, в базу данных которого номера телефонов истцов Нефедовой О.В, и Починковой М.К. не были внесены.

Также судом установлено, что истцам чинятся препятствия в пользовании землями общего пользования путем установки на общих воротах № замка, без предоставления им ключа от этих ворот и ключа от калитки.

Доводы представителя ответчика о том, что ворота № и калитка были установлены как часть ограждения территории сектора «А» в конце 90-х годов, замена указанных ворот производилась на основании решения собрания садоводов сектора «А» за счет собственных денег садоводов этого сектора, а также, что порядок прохода и проезда через территорию сектора «А», исключающий транзитный проезд автотранспорта через сектор, был определен в начале 2000-х годов на общем собрании членов СНТ, не могут приняты судом.

Суд полагает, что данные доводы противоречат положениям ч.5 ст. 24 Федерального закона №217-ФЗ предоставляющей право правообладателям земельных участков, расположенных в границах территории садоводства использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы и без каких либо ограничений.

Кроме того, представителем ответчика не представлено суду решение общего собрания членов СНТ, устанавливающий порядок прохода и проезда по территории СНТ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубенкова М. М.ича, Нефедовой О. В., Починковой М. К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» при в/ч 32152 о нечинении препятствий в пользовании имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры удовлетворить.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» при в/ч 32152 не чинить препятствий истцам Нефедовой О. В. в проезде к ее земельному участку № А-9 (кадастровый №), Починковой М. К. в проезде к ее земельному участку № А-6 (кадастровый №), обеспечив им доступ в пользовании воротами со стороны выезда с <адрес> и воротами со стороны сектора Б, включить номера телефонов Нефедовой О. В. +7 985 926 82 05, +7915 292 25 76, в электронную базу для активации дистанционного открытия ворот, расположенных со стороны выезда с <адрес>, а также предоставить ключи от ворот со стороны сектора Б; включить номера телефонов Починковой М. К. +7 916 594 25 96, +7 916 782 90 76, +7 985 217 33 59 в электронную базу для активации дистанционного открытия ворот СНТ «Радуга» при в/ч 32152, расположенных со стороны выезда с <адрес>, а также предоставить ключи от ворот и проходной калитки со стороны сектора Б СНТ «Радуга» при в/ч 32152.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» при в/ч 32152 обеспечить доступ Голубенкову ММ. на территорию сектора А СНТ «Радуга» при в/ч 32152 через проходную калитку и ворота сектора А со стороны сектора Б СНТ «Радуга» при в/ч 32152, выдав ключи от проходной калитки и ворот.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: