Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная фирма №» о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указала, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации муниципального района <адрес> земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, был выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды.

По договору №зем (торги/А) от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, был передан Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ <адрес> и <адрес> с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №» для использования в целях комплексного освоения для жилищного строительства сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении изменений в договор аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка №зем (торги/А) от ДД.ММ.ГГГГ., Администрация муниципального района <адрес> в лице председателя КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> предоставляет, а ООО «Строительная фирма №» принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору и являющийся его неотъемлемой частью.

Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между нею и ООО «Строительная фирма №», общество обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, а она обязуется оплатить выполненные работы.

По акту приемки выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Строительная фирма №» и она произвели прием-передачу индивидуального жилого дома на земельном участке, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>. Согласно кадастровому паспорту здания, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Строительная фирма №» в администрацию подано заявление о заключении договора аренды на новый срок.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации городского поселения <адрес> в заключении договора аренды на новый срок отказано, поскольку его заключение возможно при наличии на земельном участке объектов недвижимого имущества только с собственником здания на земельном участке.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ., выданному УФСГРКиК по РБ, ей в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, отказано в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права.

Признание права собственности на нежилое помещение необходимо ей для реализации всей совокупности прав собственника, т.е. владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.Просит признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, представлен отзыв на иск, где содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 пояснил, что ответчик исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем представил заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела: постановление Администрации муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, договор №зем (торги/А) аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., акт приема-передачи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., график погашения платежей, дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка от 17.02.2014г., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ООО «Строительная фирма №», акт приемки выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., письмо Администрации городского поселения <адрес>№ от 19.09.2016г. о невозможности продлить срок аренды земельного участка, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ. на здание с кадастровым номером №, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт на ИЖС по адресу: РБ, <адрес>, сообщение об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., заявление ООО «Строительная фирма №» о признании исковых требований ФИО1, суд считает требование ФИО1 обоснованными.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд принимает признание иска ответчиком ООО «Строительная фирма №».

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова