Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о взыскании паевого взноса,

с участием представителя истца ФИО2,

установил:

ФИО4 обратился с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о взыскании паевого взноса, судебных расходов. В обоснование иска указано, что между ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и <данные изъяты> заключен договор паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кооператив принял на себя обязательство по финансированию строительства объекта: «<адрес>, многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной (№ по ГП)»; передаче члену кооператива в соответствии с п. 1.3 разд.4 настоящего договора в собственность помещения, характеристики которого указаны в п. 1.3 договора (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома) на основании акта приема-передачи, а также предоставлению члену кооператива необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (акт приема-передачи, справка о полной выплате паевого взноса). Принятые на себя обязательства по уплате взносов <данные изъяты>» исполнило надлежащим образом. Между <данные изъяты>» и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права требования, в соответствии с которым ФИО3 перешли все права и обязанности по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО3 и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к истцу перешло право требования пая в виде №комнатной квартиры под номером № общей площадью № кв.м на сумму № руб. от ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» по договору паевого участия в многоквартирном доме номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» истец был принят в члены кооператива. Вступительный взнос в сумме № руб. уплачен им в полном объеме. Таким образом, обязательства по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены им надлежащим образом. Вместе с тем, ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принятые на себя обязательства по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил до настоящего времени. Согласно п. № договора паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив обязался сдать объект и ввести его в эксплуатацию в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ Однако строительство здания не ведется, и, очевидно, что в ближайшее время многоквартирный дом в эксплуатацию сдан не будет, что является существенным нарушением условий договора. Истец воспользовался правом на добровольный выход из членов кооператива ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и расторжение договора паевого взноса путем подачи соответствующих заявлений ответчику, которые получены последним ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договор паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о выходе из жилищно-строительного кооператива, содержащее требование о выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика получен ответ с отказом удовлетворить в добровольном порядке требования истца о выплате паевого взноса. Истец просит взыскать с ответчика оплаченный паевой взнос в сумме № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне дела, направил для участия представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Жилищно-строительный кооператив «Уралэнергостройкомплекс» представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате и времени судебного разбирательства по юридическому адресу организации, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представил.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно статье 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и <данные изъяты>» заключен договор паевого участия № №, по которому кооператив взял обязательство по финансированию строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес> и по окончании строительства передать истцу <адрес> (л.д. 10-17).

Размер паевого взноса установлен указанным договором в сумме № руб. и оплачен пайщиком в полном объеме, что подтверждается представленным в дело актом приема-передачи векселей (л.д. 20).

На основании договоров уступки права требования к истцу ФИО4 перешло право требования пая в виде однокомнатной квартиры под №, все права и обязанности по договору паевого участия номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

На основании заявления, решением правления ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принят в члены кооператива (л.д. 23-25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика (получено ДД.ММ.ГГГГ вх. №-ДД) направлено заявление о выходе из кооператива, а также уведомление об одностороннем расторжении договора (получено ДД.ММ.ГГГГ вх. №) (л.д. 27-29).

ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» уведомил ФИО4 о невозможности провести очередное заседание членов правления ЖСК для принятия решения о выходе истца из членов кооператива, а также об отсутствии денежных средств для возврата паевого взноса (л.д. 30).

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым.

По смыслу статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации выход из членов жилищного кооператива является исключительным правом пайщика.

Согласно пункту 6.5 договора паевого участия, при нарушении кооперативом срока ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев, если данная задержка не вызвана неисполнением членами кооператива обязательств, член кооператива вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, направив в адрес кооператива уведомление о расторжении и заявление о выходе из членов кооператива. Возврат денежных средств производится в порядке и в сроки, установленные Уставом кооператива и Положением «О порядке оплаты членами кооператива паевых взносов и предоставления жилых помещений» для случаев выхода членов кооператива из его состава.

Правом на добровольный выход из членов кооператива ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и расторжение договора паевого взноса истец воспользовался путем подачи соответствующих заявлений ответчику, которые получены последним ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, договор паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По настоящее время паевой взнос ответчиком не возвращен. Доказательств в подтверждение обратного ответчиком не представлено.

В данном случае право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств предоставлено члену кооператива пунктом 6.5 договора, который ни полностью, ни в какой-либо части недействительным не признан.

Суду не представлено доказательств в подтверждение даты принятия Правлением кооператива решения об исключении истца из членов кооператива.

Вместе с тем, п. 6.5 договора паевого участия является самостоятельным основанием для возврата денежных средств и расторжения договора в связи с существенным нарушением срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, не может быть связано с условием о выходе члена кооператива из ЖСК.

Учитывая, что к моменту рассмотрения спора правление кооператива не утвердило принятое решение на общем собрании членов кооператива, не предприняло попытку к исполнению своей обязанности, при этом денежные средства, как следует из объяснений истца, ему не возвращены, что свидетельствует о существенном нарушении его права, оснований для отказа истцу в судебной защите суд не усматривает.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика уплаченного по договору паевого взноса в размере № рублей подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере № рублей. В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО7 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о взыскании паевого взноса удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс» в пользу ФИО1 оплаченный паевой взнос в сумме № руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова

Копия верна

Судья