Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе о признании незаконным отказа органа регистрационного учета в регистрации по месту пребывания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе о признании незаконным отказа органа регистрационного учета в регистрации по месту пребывания.

В обоснование требований указывает, что 13.11.2019г. обратилась в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапе по вопросу временной регистрации ее и ее супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в апартаментах - нежилом помещении, находящихся по адресу <адрес>.

Однако им было отказано во временной регистрации по месту жительства по указанному адресу, мотивируя отказ тем, что в выписке из ЕГРН в графе «наименование» указан объект недвижимости - «нежилое помещение» и графе «назначение» указано «нежилое помещение». Данный отказ истец считает незаконным.

Помещение по адресу <адрес> находится на шестом этаже двенадцатиэтажного дома, построено по договору долевого участия и приобретено ФИО1 в собственность. В этом помещении истец проживает с 10.07.2019г., другого жилья у в собственности и в пользовании не имеет.

Истец полагает, что отказ ОМВД России по г.Анапе во временной регистрации истцу и ее мужу по месту жительства по указанному адресу является незаконным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапе ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления ФИО1 в ее отсутствие.

Огласив и исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 24.03.2016г. ФИО1 на основании договора долевого участия №53 приобрела в собственность у ООО «Айси-М» объект долевого строительства — апартамент №, находящийся на шестом этаже в корпусе №, состоящий из одной комнаты общей площадью 40,7 кв.м. и площадью балкона 3,3 кв.м. в комплексе «Апарт-отель», расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства истец с супругом 10.07.2019г. приняли у застройщика данное помещение и с указанном времени проживают в нем.

Согласно п.1.5 договора на оказание услуг по управлению апартаментами в составе комплекса Апарт-отель «Пионерский» от 10.07.2019г., заключенного между истцом ФИО1 и управляющей компанией ООО «Горкомхоз» апартаменты № представляют собой нежилое помещение для временного проживания, ограниченное внутренними поверхностями внешних стен, потолочных перекрытий и пола, а также ограждающими конструкциями здания, расположенное на 6 этаже в корпусе 4, и принадлежащее собственнику на основании договора №53 участия в долевом строительстве от 24.03.2016г., заключенного с ООО «Айси-М»; площадь 40,7 кв.м.

Из представленных истцом материалов следует, что 13.11.2019г. ФИО1 обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапе с заявлением оформления ей и ее супругу ФИО2 временной регистрации по месту пребывания по указанному адресу.

Заключением начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапе ФИО3 истцу было отказано в оформлении временной регистрации по месту пребывания.

ФИО1 просит признать данный отказ отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапе во временной регистрации в помещении по адресу: <адрес>, незаконным.

При рассмотрении данного требования суд исходит из следующего.

Согласно ст.3 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно закона место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом РФ установлены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Указанный перечень ограничен и расширенному толкованию не подлежит.

Порядок признания помещения жилым помещением определен Положением о признании помещения жилым помещение, утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. В соответствии со ст.2 указанного Положения его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

При этом согласно ст.3 данного Положения его действие не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Таким образом, регистрация граждан РФ по месту жительства в строительные объекты, не признанные в установленном законодательством порядке жилыми помещениями, не предусмотрена.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства территориальными подразделениями по вопросам миграции МВД России производится только в жилое помещение при наличии документа, являющегося основанием для вселения в него.

Истцом в качестве документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, в адрес ответчика была представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в графе «наименование» которой указан объект недвижимости «нежилое помещение», в графе «назначение» также указано «нежилое помещение».

Документов подтверждающих, наличие жилой площади в принадлежащем на праве собственности объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> истцом не представлено.

Ввиду того, что помещение, в котором истец желает зарегистрироваться является нежилым, что следует из сведений из ЕГРН, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе о признании незаконным отказа органа регистрационного учета в регистрации по месту пребывания — оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года