Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права общей долевой собственности квартиры на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, в своих интересах и интересах (данные изъяты) ФИО3, и М.Х. обратились в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании за ФИО1 2/5 доли, за ФИО2 1/5 долю, за ФИО3 1/5 долю, М.Х.. 1/5 долю в праве долевой собственности квартиры на часть жилого дома. В своем иске указали, что приобрели у Р.А. в общую долевую собственность (адрес обезличен). в одноэтажном каменном доме. В этом доме имеется еще одна квартира, принадлежащая З.А.., которая согласно решению Карачаевского городского суда КЧР переведена из квартиры в часть жилого дома с присвоением почтового индекса (номер обезличен)». Они и З.А.. имеют отдельные выходы, электрическое оборудование, общих помещений у них не имеется. Кроме того пользуются прилегающими к дому земельными участками. Однако заключить договор аренды земельного участка с администрацией Карачаевского городского округа не могут, так как прежним собственником часть жилого дома приватизирована как квартира. В связи с чем возникла необходимость признания права общей долевой собственности квартиры на часть жилого дома.

В ходе судебного заседания истцы изменили исковые требования на признание за ФИО1 3/5 доли, за ФИО2 1/5 долю, за ФИО3 1/5 долю в праве долевой собственности квартиры на часть жилого (адрес обезличен), поскольку ФИО4 согласно договору дарения от 3 октября 2013 года подарена ФИО1 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрация Карачаевского городского округа, представитель третьего лица - Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, не заявляющий самостоятельных требований и третье лицо З.А.., не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика, и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 27.09 2002 года, З.Б., ФИО1, действующий от своего имени и от имени М.Х. М.Х.), ФИО2, действующая от своего имени и от имени ФИО3 приобрели у Р.А. в общую долевую собственность (по 1/5 доле) (данные изъяты) квартиру общей площадью (данные изъяты) по адресу: КЧР, (адрес обезличен). После смерти З.Б. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2013 правопреемником ее 1/5 доли квартиры стал ФИО1. Из технического паспорта квартиры, расположенной в (адрес обезличен), следует, что квартира общей площадью: (данные изъяты) кв. м. состоит из (данные изъяты) принадлежит в праве долевой собственности - 2/5 доли ФИО1, 1/5 доля ФИО2, 1/5 доля М.Х. 1/5 доля ФИО3 Также право собственности истцов подтверждается свидетельствами о регистрации права № (номер обезличен), свидетельством о праве на наследство по закону от 27 сентября 2013 года о принятии наследства 1/5 долю квартиры ФИО1 Согласно договору дарения от 3 октября 2013 года М.Х. подарила ФИО1 свою 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что жилые помещения подразделяются на жилой дом, часть жилого дома, квартиры дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд, оценивая приведенные и исследованные в ходе судебного следствия письменные доказательства по делу, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, принимает их как относимые, достоверные и допустимые доказательства по делу, так приведенные доказательства составлены и исходят из правомочных на выдачу данных документов органов и должностных лиц и заверены уполномоченными на то должностными лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать (адрес обезличен), расположенную в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) частью жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Признать за ФИО1 3/5 доли, за ФИО2 1/5 долю, за ФИО3 1/5 долю в праве долевой собственности на часть жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) общей площадью (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья

Карачаевского городского суда подпись Э.А. Кубанов

Копия верна: Э.А. Кубанов