Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации <адрес>, третье лицо, ГУП РК «Крым БТИ», о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности,

встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности,

встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым к ФИО2, ФИО3, Администрации <адрес>, третье лицо, ГУП РК «Крым БТИ», о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником 10\81 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р.№.В конкретном пользовании находится <адрес> литере «В» которая состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, тамбура площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м, и ранузла площадью 3,2 кв.м, общая площадь 32,6 кв.м.

В целом домовладение № по <адрес> состоит из трех жилых домов лит.«А», «Б», «В» которые имеют свои отдельные входы и выходы, разделены капитальными стенами.

ФИО1 желает выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцем. Считает, что технически это возможно, поскольку ее доля представляет собой отдельную часть жилого дома со своим входом, что подтверждается техническим паспортом в соответствие с которыми, выдел моей доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются.

С учетом измененных исковых требований просит суд, выделить в натуре ФИО1, 10\81 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «В», общей площадью 32,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., тамбура площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., и подсобные помещения: сарай литер «Д» общей площадью 13,7 кв.м., уборная литер «Ж» общей площадью 6,4 кв.м., летний душ-уборная литер «Щ» общей площадью 4 кв.м., гараж литер «И» общей площадью 14 кв.м, сарайлитер «Л» общей площадью 8 кв.м, сарай литер «П» общей площадью 12,3 кв.м, сарай литер «Ц» общей площадью 6,6 кв.м, навес литер «Ч» общей площадью 16,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Симферопольская, <адрес>, литера «В», общей площадью 32,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., тамбура площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., и подсобные помещения: сарай литер «Д» общей площадью 13,7 кв.м., уборная литер «Ж» общей площадью 6,4 кв.м., летний душ-уборная литер «Щ» общей площадью 4 кв.м., гараж литер «И» общей площадью 14 кв.м, сарайлитер «Л» общей площадью 8 кв.м, сарай литер «П» общей площадью 12,3 кв.м, сарай литер «Ц» общей площадью 6,6 кв.м, навес литер «Ч» общей площадью 16,1 кв.м.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3, является собственником 17/81 долей домовладения № по <адрес>, в целом состоит из: - лит. «А» - жилой дом с пристройками лит. «а», лит. «а1», лит. «аЗ», общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью - 25,0 кв.м., жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «б», лит. «62» и лит. «63» общей площадью - 69,5 кв.м., жилой площадью - 49,6 кв.м., жилого дома лит. «В» с пристройками лит. «в» и лит. «в1» общей площадью Ц 32,6 кв.м., жилой площадью - 12,8 кв.м, и хозяйственных построек: сарай лит. «Д», уборная лит. «Ж», сарай лит. «С», уборная лит. «Т», навес лит. «У», уборная лит. «Уб», уборная лит. «Уб», навес лит. «Ф», сарай лит. «X», сарай лит. «Ц», навес лит. «Ч», летний душ - уборная лит. «Щ», сооружения, расположенных на земельном участке площадью 851

Домовладение расположено на земельном участке площадью 851 кв.м., который находится в распоряжении Администрации <адрес> Республики Крым с целевым назначением для строительства и обслуживания домовладения.

Другими совладельцами указанного домовладения являются: ФИО1 — 10/81 доли; ФИО2 - 1/3 доли; Евпаторийский городской совет - 3/24 доли.

ФИО3 желает выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцем. Считает, что технически это возможно, поскольку ее доля представляет собой отдельную часть жилого дома со своим входом, что подтверждается техническим паспортом в соответствие с которыми, выдел моей доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются.

На основании изложенного с учетом измененных исковых требований просит суд, выделить в натуре ФИО3, 17\81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «Б», общей площадью 49,6 кв.м., состоящего из помещения № площадью 13,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м., помещения № площадью 13,2 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м.; пристройки литер «б» общей площадью 10,3 кв.м., состоящую из помещения № площадью 10,3 кв.м.; пристройки литер «б2» общей площадью 4,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 4,8 кв.м.; тамбура литер «б3» общей площадью 4,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 1,1 кв.м., помещения № площадью 3,1 кв.м.; и подсобные помещения: летняя кухня –гараж литер «С», навес литер «У», навес литер «Ф», уборная литер «Т», сарай литер «Х».

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Симферопольская, <адрес>, литера «Б», общей площадью 49,6 кв.м., состоящего из помещения № площадью 13,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м., помещения № площадью 13,2 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м.; пристройки литер «б» общей площадью 10,3 кв.м., состоящую из помещения № площадью 10,3 кв.м.; пристройки литер «б2» общей площадью 4,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 4,8 кв.м.; тамбура литер «б3» общей площадью 4,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 1,1 кв.м., помещения № площадью 3,1 кв.м.; и подсобные помещения: летняя кухня –гараж литер «С», навес литер «У», навес литер «Ф», уборная литер «Т», сарай литер «Х».

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности признании права собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2, является собственником 1/3 долей домовладения № по <адрес>, в целом состоит из: - лит. «А» - жилой дом с пристройками лит. «а», лит. «а1», лит. «аЗ», общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью - 25,0 кв.м., жилого дома лит. «Б» с пристройками лит. «б», лит. «62» и лит. «63» общей площадью - 69,5 кв.м., жилой площадью - 49,6 кв.м., жилого дома лит. «В» с пристройками лит. «в» и лит. «в1» общей площадью Ц 32,6 кв.м., жилой площадью - 12,8 кв.м, и хозяйственных построек: сарай лит. «Д», уборная лит. «Ж», сарай лит. «С», уборная лит. «Т», навес лит. «У», уборная лит. «Уб», уборная лит. «Уб», навес лит. «Ф», сарай лит. «X», сарай лит. «Ц», навес лит. «Ч», летний душ - уборная лит. «Щ», сооружения, расположенных на земельном участке площадью 851

Другими совладельцами указанного домовладения являются: ФИО1 — 10/81 доли; ФИО3 - 17/81 доли; Евпаторийский городской совет - 3/24 доли.

ФИО2 желает выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцем. Считает, что технически это возможно, поскольку ее доля представляет собой отдельную часть жилого дома со своим входом, что подтверждается техническим паспортом в соответствие с которыми, выдел моей доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований просит суд, выделить в натуре ФИО2, 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «А», общей площадью 25,0 кв.м., состоящего из помещения № площадью 8,8 кв.м., помещения № площадью 16,2 кв.м., пристройки литер «а» общей площадью 10,2 кв.м., состоящую из помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения № площадью 2,9 кв.м., пристройки литер «а3» общей площадью 6,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 6,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Симферопольская, <адрес>, литера «А», общей площадью 25,0 кв.м., состоящего из помещения № площадью 8,8 кв.м., помещения № площадью 16,2 кв.м., пристройки литер «а» общей площадью 10,2 кв.м., состоящую из помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения № площадью 2,9 кв.м., пристройки литер «а3» общей площадью 6,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 6,4 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 Просила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал просил удовлетворить, нее возражал против удовлетворении исковых требований ФИО1 Просил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ГУП РК «Крым БТИ»-ФИО5 в судебном засекдании просила суд вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду не известны.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение участников судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлены юридически значимые для дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ВРЕ № зарегистрированного в реестре за №, выданного государственным нотариусом Первой Евпаторийской нотариальной контрой ФИО6, принадлежит 10\81 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия СХЕ № от ДД.ММ.ГГГГ выданого исполкомом Евпаторийского городского совета АР Крым, принадлежит 17/81 долей домовладения № по <адрес>.

ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской нотариальной контрой ФИО7 и зарегистрированного в ЕРБТИ за реестровым номером 100, является собственником 1/3 долей домовладения № по <адрес>.

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (заказ №ЕВ/16/3992-1 от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым являются (см. гражданское дело № л.д. 9): Евпаторийский горсовет - 3/24 доли; ФИО8 -1/3 доли; ФИО1 -10/81 доли; ФИО3 -17/81 доли.

Согласно сводному оценочному акту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым имело следующий состав строений и сооружений:- Жилой дом литер «А»; Жилой дом литер «Б»; Жилой дом литер «В»;Жилой дом литер «М-М1-Т»; Летняя кухня литер «Г»; Сарай литер «К»; Сарай литер «К1»; Сарай литер «Д»; Сарай литер «Л»; Сарай литер «Е»; Сарай литер «П»; Сарай литер «Ж»; Сарай литер «3»; Сарай литер «Р»; Гараж литер «И»; Навес литер «О»; Уборная №; Уборная №; Уборная №; 1 Ограждение; Мощение; Сарай литер «Н»; Сарай литер «Ш»; Гараж литер «Я».

Согласно решения Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым было разделено и образовалось два домовладения 93 и 93а. После раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым за домовладением № было закреплено 21/24 доли, за домовладением 93а закреплено 3/24 доли.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежало 3/24 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ часть строений домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым были снесены, в связи с отселением граждан в благоустроенные квартиры, а именно, строения ФИО9 в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежало 1/12 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Свидетельство аннулировано согласно решению № от 2002 г.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ из домовладения №а по <адрес> в <адрес> Республики Крым исключена служебная квартира ФИО11.

Согласно заключения КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым являются: Евпаторийский Горсовет - 3/24 доли, ФИО8 (ныне ФИО2) - 1/3 доли, ФИО12 ФИО13 (на дату проведения экспертизы правопреемником является ФИО1) - 10/81 доли, ФИО3 - 17/81 доли. Идеальные доли совладельцев не составляют единицу в связи с тем что, после прекращения права собственности ФИО9 согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ перерасчет долей в домовладении не производился.

Согласно сообщению КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ после выдела Евпаторийского городского совета по решению № от ДД.ММ.ГГГГ доли между совладельцами, по сложившемуся порядку пользования должны были распределиться следующим образом: ФИО8 (ныне ФИО2) - 3/10 доли, ФИО12 ФИО13 (на дату проведения экспертизы правопреемником является ФИО1) - 3/10 доли, ФИО3 - 4/10 доли. Однако перерасчет идеальных долей оставшихся совладельцев домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым не проводился и правоустанавливающие документы на доли указанные в сообщение КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ совладельцам не выдавались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

- Является ли технически возможным выдел принадлежащей ФИО14, 10\81 доли из общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>., в точном соответствии с идеальной долей в праве собственности? Если нет, то возможен ли выдел доли с отступлением от размера доли? Представить схематически возможные варианты выдела с учётом сложившегося порядка пользования.

- Является ли технически возможным выдел принадлежащей ФИО3, 17\81 доли из общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>., в точном соответствии с идеальной долей в праве собственности? Если нет, то возможен ли выдел доли с отступлением от размера доли? Представить схематически возможные варианты выдела с учётом сложившегося порядка пользования.

- Является ли технически возможным выдел принадлежащей ФИО2, 1\3 доли из общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>., в точном соответствии с идеальной долей в праве собственности? Если нет, то возможен ли выдел доли с отступлением от размера доли? Представить схематически возможные варианты выдела с учётом сложившегося порядка пользования.

Согласно заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до даты проведения экспертизы в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым производился раздел строений с выделом в отдельное домовладение №а, строения перестраивались и реконструировались, совладельцы отселялись с аннулированием свидетельств о праве собственности, при этом на каждом из периодов изменения состава строений домовладения перерасчет долей между совладельцами не проводился. В связи с чем, на дату проведения экспертизы строения находящиеся в фактическом пользования совладельцев ФИО1 на 10/81 доли, ФИО2 на 1/3 доли и ФИО3 на 17/81 доли фактически представляют собой в целом домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Эксперт делает заключение, что на дату проведения экспертизы совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, являются: ФИО2 -1/3 доли; ФИО1 - 10/81 доли; ФИО3 - 17/81 доли. Согласно данным технического паспорта КРП «БРТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоит из следующих строений и сооружений:

Жилой дом литер «А», Жилой дом литер «Б», Жилой дом литер «В», Пристройка литер «а», Пристройка литер «а1», Пристройка литер «аЗ», Пристройка литер «б», Пристройка литер «б2»,Тамбур литер «б3»,Пристройка литер «в», Пристройка литер «в1»,Сарай литер «Д», Уборная литер «Ж», Сарай литер «3», Гараж литер «И», Сарай литер «Л», Сарай литер «П», Сарай литер «Р», Летняя кухня - гараж литер «С», Уборная литер «Т», Навес литер «У», Уборная литер «Уб», Уборная литер «Уб.», Навес литер «Ф», Сарай литер «X», Сарай литер «Ц», Навес литер «Ч», Летний душ-уборная литер «Щ», Мощение I, Ограждение №, Ограждение №, Калитка №, Ворота №, Калитка №, Ворота №

Во время проведения исследования технического паспорта КРП «БРТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, самовольные строения отсутствуют.

При проведении осмотра было установлено, что строения в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым следующие строения демонтированы: Пристройка литер «а1>; Сарай литер «3»; Сарай литер «Р»; Уборная литер «Уб.».

На рассмотрение суда предложен один вариант раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, между совладельцами ФИО2, ФИО1, ФИО3 в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В собственность совладельца ФИО1, предлагается выделить следующие здания и сооружения:

- Жилой дом литер «В» (помещение № площадью 10,1 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м.) общей площадью 22,9 кв.м, и стоимостью 168231 руб.; Пристройку литер «в» (помещение № площадью 6,5 кв.м.) общей площадью 6,5 кв.м, и стоимостью 35648 руб.; Пристройку литер «в1» (помещение №а площадью 3,2 кв.м.) общей площадью 3,2 кв.м, и стоимостью 70580 руб.; Сарай литер «Д» стоимостью 26728 руб.; Уборную литер «Ж» стоимостью 18463 руб.; Гараж литер «И» стоимостью 36043 руб.; Сарай литер «Л» стоимостью 10550 руб.; Сарай литер «П» стоимостью 20337 руб.; Уборная литер «Уб» стоимостью 4917 руб.; Сарай литер «Ц» стоимостью 24262 руб.; Навес литер «Ч» стоимостью 15031 руб. Летний душ-уборная литер «Щ» стоимостью 28078 руб.

В собственность совладельца ФИО3, предлагается выделить следующие здания и сооружения: Жилой дом литер «Б» (помещение № площадью 13,7 кв.м., помещение № площадью 8,7 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 14,0 кв.м.) общей площадью 49,6 кв.м, и стоимостью 313877 руб.; Пристройку литер «б» (помещение № площадью 10,3 кв.м.) общей площадью 10,3 кв.м, и стоимостью 54116 руб.: Пристройку литер «б2» (помещение № площадью 4,8 кв.м.) общей площадью 4,8 кв.м, и стоимостью 21915 руб.; Тамбур литер «б3» (помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м.) общей площадью 4,8 кв.м, и стоимостью 30944 руб.; Летняя кухня - гараж литер «С» стоимостью 937940 руб.; Навес литер «У» стоимостью 4377 руб.; Навес литер «Ф» стоимостью 4320 руб.;Уборная литер «Т» стоимостью 31671 руб.; Сарай литер «X» стоимостью 43810 руб.

В собственность совладельца ФИО2, предлагается выделить следующие здания и сооружения: Жилой дом литер «А» (помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м.) общей площадью 25,0 кв.м, и стоимостью 127448 руб.; Пристройку литер «а» (помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м.) общей площадью 10,2 кв.м, и стоимостью 20851 руб.; Пристройку литер «аЗ» (помещение № площадью 6,4 кв.м.) общей площадью 6,4 кв.м. и стоимостью 15524 руб.

Предложенный вариант раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Предложенный вариант раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования, предусматривает выдел изолированных частей домовладения в границах существующей застройки, оборудованных отдельными входами и инженерными коммуникациями, в связи с чем необходимость в проведении переоборудований, отсутствует.

После раздела домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделяемые части домовладения будут представлять собой индивидуальные жилые дома.

Суд находит оценку заключения судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующими требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Кроме того, экспертное заключение оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами.

Судом произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Статьей 351 ГК РФ определено, что сделки по распоряжению в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, могут совершаться только с согласия всех сособственников. Сделки по распоряжению, совершенные без единодушного согласия всех участников долевой собственности, являются оспариваемыми, если будет доказано, что третье лицо является недобросовестным. В этом случае течение срока исковой давности в отношении права предъявления иска начинается с момента, когда сособственник, не изъявивший свое согласие, узнал или должен был узнать о наличии оснований недействительности.

Участник долевой собственности может произвести отчуждение принадлежащей ему доли с соблюдением преимущественного права покупки остальных сособственников.

В силу пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности, выдел по требованию участника общей долевой собственности на домовладение принадлежащей ему доли (раздел домовладения) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть домовладения с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть домовладения в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, однако таких требований суду не заявлено.

Проанализировав исследованные судом доказательства, установленные на их анализе обстоятельства, и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли, признании права собственности, прекращения права общей долевой собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1, 10\81 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «В», общей площадью 32,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., тамбура площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., и подсобные помещения: сарай литер «Д» общей площадью 13,7 кв.м., уборная литер «Ж» общей площадью 6,4 кв.м., летний душ-уборная литер «Щ» общей площадью 4 кв.м., гараж литер «И» общей площадью 14 кв.м, сарайлитер «Л» общей площадью 8 кв.м, сарай литер «П» общей площадью 12,3 кв.м, сарай литер «Ц» общей площадью 6,6 кв.м, навес литер «Ч» общей площадью 16,1 кв.м.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2, 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «А», общей площадью 25,0 кв.м., состоящего из помещения № площадью 8,8 кв.м., помещения № площадью 16,2 кв.м., пристройки литер «а» общей площадью 10,2 кв.м., состоящую из помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения № площадью 2,9 кв.м., пристройки литер «а3» общей площадью 6,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 6,4 кв.м.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО3, 17\81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литера «Б», общей площадью 49,6 кв.м., состоящего из помещения № площадью 13,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м., помещения № площадью 13,2 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м.; пристройки литер «б» общей площадью 10,3 кв.м., состоящую из помещения № площадью 10,3 кв.м.; пристройки литер «б2» общей площадью 4,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 4,8 кв.м.; тамбура литер «б3» общей площадью 4,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 1,1 кв.м., помещения № площадью 3,1 кв.м.; и подсобные помещения: летняя кухня –гараж литер «С», навес литер «У», навес литер «Ф», уборная литер «Т», сарай литер «Х».

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, Симферопольская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.