Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет строений капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет строений капитального строительства. В обоснование иска указала, что для того, чтобы привести документы на домовладение в надлежащее состояние в соответствии с действующим законодательством, она заказала техническую документацию в МУП БТИ <адрес> с целью постановки строений домовладения на кадастровый учет. Получив технические планы, она пришла в Регистрационную службу, чтобы сдать документы. Ей объяснили, что она должна сдавать документы вместе с ее совладелицей по домовладению ФИО1 при наличии ее правоустанавливающего документа и паспорта. О своей совладелице по домовладению ничего не слышала более пятнадцати лет. Ее домик, расположенный на ее части земельного участка, отгороженного от ее части земельного участка забором, стоит в полуразрушенном состоянии. За ним никто не следит, никто не приходит.

Представитель истца, занимающийся оформлением документов, пошел по указанному адресу в домовой книге о местонахождении совладелицы ФИО1, с целью попросить ее сдать документы в Росреестр совместно, согласно ч.З ст. 20 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

По вышеуказанному адресу в настоящее время проживает мать совладелицы, которая отказалась, даже не выслушав представителя истца, совместно сдать документы на домовладение в Росреестр.

Все документы на домовладение истец оформляла за свой счет. Из-за отказа совладелицы совместно обратиться в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец не может поставить на кадастровый учет свои строения, расположенные в ее домовладении, получить кадастровые паспорта на объекты капитального строительства и зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП.

Истец просила суд обязать ФИО1 не чинить препятствия в осуществлении постановки на кадастровый учет строений капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> о совместно с истцом обратиться в Росреестр для сдачи документов на постановку строений домовладения на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в постановке на учет в Росреестр данных по домовладению по ул. М-Набережной, 10 в <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика – ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – ФИО6, действующая на основании доверенности №2д-1803 от <дата> исковые требования поддержали, просили суд требования взыскании компенсации морального вреда не рассматривать.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом предприняты все меры к извещению ответчика по адресу местожительства матери ответчика: <адрес>. В адрес суда возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, по месту регистрации по адресу: <адрес>, согласно справке УФМС по <адрес>, а также приняты меры по извещению по адресу местожительства матери ответчика: <адрес>. Согласно сайта почтовых отправлений России следует, что почтовое уведомление «прибыло в место вручения, адресат заберет отправление сам».

Судом привлечен к участию в деле представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению при этом суд сходит из следующего,

Судом установлено, что истец является собственником 10/21 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 12) Ответчик ФИО1 является собственником 11/21 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП БТИ <адрес> от <дата> года. ( л.д. 14)

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, связи с ответчиком у истца не имеется. Все обращения в родственникам ответчика оставлены без внимания. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые показали, что двор заброшен длительное время, около 15 лет, во дворе складируется посторонними лицами мусор, имеют доступ во двор и к дому истца посторонние лица, наркоманы, были случаи возгорания дома. Соседи обращались в Администрацию <адрес> по данному факту, но результата не последовало.

Оценивая все представленные стороной доказательства в их совокупности, суд полагает, что истец в силу положений статьи 209 ГК РФ имеет право на постановку строений на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет строений капитального строительства – удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствии ФИО3 в осуществлении постановки на кадастровый учет строений капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2013 года.