Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Пятигорска о прекращении права на земельный участок

у с т а н о в и л :

Истица ФИО3 предъявила к администрации города Пятигорска исковые требования о прекращении права постоянного бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

В суде истица ФИО3 иск поддержала и пояснила, что к истице перешло право собственности на жилой дом по адресу <адрес> по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после матери ФИО1, за которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в связи со смертью прежнего правообладателя ФИО1 утрачена возможность прекращения регистрационной записи за ФИО1 права на земельный участок, истице отказано в государственной регистрации перехода к ней права на земельный участок. Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска рыбина Е.В. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после матери ФИО1 к истице ФИО3 перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП за ФИО1 зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адресу <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, имевшее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, или иной сделки, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, имевшее собственника, в случае смерти такового переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ 2001 года при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из приведенных следует, что к истице ФИО3 перешло вместе с правом собственности на жилой дом и право на земельный участок занятый жилым домом и прочими сооружениями необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимого имущества.

Согласно ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком и сделки с землей подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 301- 306 ГК РФ, ст. 60 -62 ЗК РФ каждый вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что для истицы - правообладателя жилого дома и правообладателя в силу закона земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, является препятствием для осуществления государственной регистрации права на земельный участок, сохранение государственной регистрация права на земельный участок прежнего правообладателя ФИО1, и невозможность осуществления государственной регистрации прекращения права в связи со смертью прежнего правообладателя.

С учетом приведенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 о прекращении права ФИО1 на земельный участок на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> и внесении соответствующей записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации г.Пятигорска удовлетворить.

Право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, прекратить и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца дней путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья Н.Г. Говорова