Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-экплуатационных услуг № 2» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 67 063 рубля 40 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 119 рублей 17 копеек, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 67 063 рубля 40 копеек, в том числе пени за просрочку платежа в размере 4 119 рублей 17 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, по основаниям указанным в иске, учитывая частичное погашение ответчиками суммы задолженности, просила взыскать с ФИО4 и ФИО2 пропорционально долям задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по июнь 2014 года в размере 29063 рублей 40 копеек, пени в размере 4119 рублей 17 копеек.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются телеграммы.

Суд с учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья жилого <адрес> проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией жилого <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2».

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.07.2014.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Далее судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по <адрес> составляет 29 063 рубля 40 копеек, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Учитывая то, квартира по <адрес> находится в долевой собственности ответчиков, в связи с чем с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 14 531 рубль 70 копеек с каждого.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 по 2 059 рублей 59 копеек с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска МУП «УЖК» оплатило государственную пошлину в 2 335 рублей 78 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины по 1 167 рублей 89 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 14 531 рубль 70 копеек, пени по 2 059 рублей 59 копеек, судебные расходы по 1 167 рублей 89 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 01 сентября 2014 года