Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> (далее облкомимущество) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и гражданином ФИО2 заключен договор №-в аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:0630066:629, площадью 1 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица им. Летчика Лямина, <адрес>, для размещения универсального магазина (далее-Договор).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО2 является арендатором вышеуказанного участка, договорные обязательства в части своевременного внесении арендной платы ответчик выполняет ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам в размере 149 358 рублей 69 копеек.

Согласно условиям договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает просрочки исполнения. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, путем заполнения полей платежных документов.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 743 рублей 05 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды №-в от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 358 рублей 69 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 743 рубля 05 копеек, а всего по договору – 172 101 рубль 74 копейки

Представитель истца Комитета по управлению Государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Повестка об извещении возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате судебного разбирательства.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по области ФИО2 зарегистрированным не значиться

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

По настоящему делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и гражданином ФИО2 заключен договор №-в аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:0630066:629, площадью 1 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица им. Летчика Лямина, <адрес>, для размещения универсального магазина (далее-Договор).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 743 рублей 05 копеек. Таким образом, за ответчиком числится долг в общей сумме 149 358 рублей 69 копеек, в том числе пеня в сумме 22 743 рубля 05 копеек.

Расчет поступлений по Договору в деле имеется, судом проверен, признан арифметически верным, обратного суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер госпошлины исчисляется в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ.

С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 4 642 рубля 3 копейки.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка в размере – 149 358 рублей 69 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере – 22 743 рубля 05 копеек, а всего денежную сумму в размере – 172 101 рубль 74 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере 4 642 рубля 3 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 26 апреля 2016 года.

Судья Федоров А.А.