Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений об объекте недвижимости.

В обоснование требований указано, что Постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 № 28-ПП утверждена Государственная программа Свердловской области «Развитие транспортного комплекса <адрес> до 2024 года», согласно которой предусмотрено строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал», III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал» в Свердловской области. В соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 12.09.2017 № 1945 «Об изъятии для государственных нужд Свердловской области земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для строительства автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь- Екатеринбург-автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал», III пусковой комплекс-автодорога Екатеринбург-Полевской-автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал» изъятию подлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 556 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, принадлежащими на праве собственности ФИО1.

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, ГКУ СО «Управление автодорог» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об изъятии недвижимости. Предусмотренный указанным соглашением размер возмещения выплачен правообладателю в полном объеме. В настоящее время установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в пределах изъятого земельного участка с кадастровым № числится жилое строение без права регистрации проживания с кадастровым №, площадью 120 кв.м., на которое зарегистрировано право собственности ФИО1 – 2/3 и ФИО1 – 1/3.

Однако, фактически здание с кадастровым № на изымаемом земельном участке отсутствует, что подтверждается заключенным с правообладателем соглашением об изъятии недвижимости для государственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом осмотра объекта недвижимости, представленным в составе оценочного отчета № ООО «<данные изъяты>». Сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте с кадастровым № существенно нарушают права и законные интересы Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на распоряжение изъятым для государственных нужд Свердловской области земельным участком.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2019 право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилое строение с кадастровым №, площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признано отсутствующим.

В связи с изложенным, истец просил суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилое строение с кадастровым №, площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом строении с кадастровым №, площадью 120 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ответчик, третье лицо ФИО1, представитель третьего лица ГКУ СО «Управление автомобильных дорог» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Судом с учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственное регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Характеристики недвижимого имущества приведены в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), характеристики объектов капитального строительства - в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (здания, строения, сооружения, за исключением временных построек), характеристики индивидуальных жилых домов - в статьях 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Данное условие применимо, в том числе, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. При этом, перечень оснований для признания права отсутствующим исчерпывающим не является.

В соответствии со статьей 2, 7 Федерального закона «О государственное регистрации недвижимости» основополагающим принципом ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность его сведений.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 № 28-ПП утверждена Государственная программа Свердловской области «Развитие транспортного комплекса Свердловской области до 2024 года», согласно которой предусмотрено строительство автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь - Екатеринбург - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал», III пусковой комплекс автодорога Екатеринбург - Полевской - автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал» в Свердловской области. В соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 12.09.2017 № 1945 «Об изъятии для государственных нужд Свердловской области земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для строительства автомобильной дороги вокруг г. Екатеринбурга на участке автодорога Пермь- Екатеринбург-автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал», III пусковой комплекс-автодорога Екатеринбург-Полевской-автодорога Подъезд к г. Екатеринбургу от автодороги «Урал» изъятию подлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 556 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, принадлежащими на праве собственности ФИО1.

Истец как орган, осуществляющий полномочия по изъятию земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд, вправе предъявить иск о признании отсутствующим зарегистрированного права на объект, сведения о котором в ЕГРН не соответствует действительности, зарегистрированное право на который на земельном участке создает угрозу нарушения интересов истца, связанных с использованием земельного участка, предназначенного для строительства автомобильной дороги.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сведения в ЕГРН об объекте с кадастровым № существенно нарушают права и законные интересы Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на распоряжение изъятым для государственных нужд Свердловской области земельным участком.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№

исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений об объекте недвижимости, - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилое строение с кадастровым №, площадью 120 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом строении с кадастровым №, площадью 120 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев