Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Бойцова Ю.Н. к Кузнецову Д.А., Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> год он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Однако в квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник квартиры, а именно Кузнецов Д.А., который в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, а также зарегистрирован, но не проживает Кузнецов А.А., который был постановлен на регистрационный учет прежними собственниками.

В спорной квартире ответчики ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялись, отсутствуют их личные вещи, уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в настоящее время Кузнецов А.А. находится в местах лишения свободы, а местонахождение Кузнецова Д.А. ему не известно.

Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении своей собственностью.

С учетом изложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Бойцов Ю.Н. поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что отбывает наказание в <адрес обезличен>. Судом было направлено судебное поручение от 23.03.2012 года о допросе ответчика Кузнецова А.А.

Исходя из заявления от 26.04.2012 года, Кузнецов А.А. исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен по известному месту регистрации.

С учетом изложенного, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат КА № 77 г. Новокуйбышевска, который исковые требования истца не признала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от <дата> год Бойцов Ю.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

Согласно справки отдела учета граждан от <дата>, ответчик Кузнецов А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>, ответчик Кузнецов Д.А. зарегистрирован в жилом помещении с <дата>.

Однако, ответчики по указанному адресу не проживают, отсутствуют их вещи, устранились от уплаты коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение его имуществом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бойцова Ю.Н. к Кузнецову Д.А., Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать Отделение УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Кузнецова Д.А., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Отделение УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Кузнецова А.А., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца.

Председательствующий: Е.В. Бушуева