Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с условиями договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом на имя истца. Ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил. За нарушение обязательств условиями договора предусмотрен штраф 100 000 руб. в месяц. По истечении семи месяцев после наступления обязательств ответчик был снят с учета по решению суда. Истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 700 000 руб., расходы по госпошлине 10 200 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представители истца на требованиях настаивали.

Ответчик с иском не согласен, согласие на заключение данного договора не давал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с условиями договора № 1 от 26.11.2016 ответчик принял на себя обязательства в бесспорном порядке сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома: <адрес>, в срок до 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на Жилой дом на имя ФИО1, произведенной Управлением Росреестра по Московской области на основании договора купли - продажи жилого дома от 26.11.2016 года.

Государственная регистрация прав собственности на указанный жилой дом на имя ФИО1 произведена Управлением Росреестра по Московской области 27.12.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2016.

Балашихинский городской суд Московской области 16.05.2017 вынес решение по гражданскому делу № 2-1843/17 по иску ФИО1 к ФИО2, которым признал ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым домом и указал, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Московский областной суд оставил апелляционную жалобу ответчика на указанное решение суда без удовлетворения, а решение Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1843/17 от 16.05.2017 без изменения.

24.08.2017 УФМС по Московской области по городскому округу Балашиха ТП 5 ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании Решения Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1843/17 от 16.05.2017, что подтверждается выпиской из домовой книги № 50 <адрес> от 31.08.2017.

В соответствии с условиями пункта 2.4. договора № 1 от 26.11.2016 в случае нарушения ответчиком обязательств, изложенных в п. 2.1. и 2.2. настоящего договора, ФИО2 обязан уплатить ФИО1 штрафные санкции в твердой сумме равной по 700 000,00 тыс. руб. за 7 месяцев просрочки исполнения принятых ответчиком на себя обязательств по данному договору, из расчета 100 000 руб. в месяц.

Истец основывает свои требования на указанном договоре, подписанный со стороны ответчика представителем по доверенности ФИО3 от 07.12.2015.

Согласно данной доверенности ФИО2 уполномочил ФИО3 управлять и распоряжаться всем свом имуществом, получать пенсию, деньги, имущество, быть представителем в различных учреждениях, распоряжаться счетами, представлять интересы в судебных инстанциях.

В данном случае обязательство о снятии с учета не может быть предметом самостоятельного договора, подписанного представителем по доверенности, так как прекращение регистрации по месту житеьсва не может быть преращено по доверенности.

Вместе с тем, в доверенности не указано право доверителя на заключение подобного договора, договор пописан неполномочным представителем.

Кроме того, как пояснил ответчик, доверенность была выдана истцу как супруге в период совместного проживания, на дату подписания договора отношения с истцом испортились, намерений заключать указанный договор не имел.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании штрафных санкций отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2017 года

Судья О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела 2-5932/2017

Судья:

Секретарь: