Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности предоставить информацию, выполнить перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности предоставить информацию, выполнить перерасчет.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 66, 9 кв.м., и расположено по адресу: <адрес>, подвал.

Нежилое помещение является совокупностью помещений за номерами: №№, №№, №. Объединенные помещения за номером №, №№ имеют отдельный вход, и объединенные помещения 28, 29 имеют отдельный вход. Нежилое помещение является частью подвалов многоквартирного дома (МКД) по адресу: <адрес> не предусмотрено для длительного нахождения людей в нем, а именно, отсутствует система вентиляции, отсутствуют радиаторы отопительной системы, отсутствуют теплопотребляющие энергоустановки. В нежилом помещении проходит лежанка обратного трубопровода, герметично закрытая (зашитая) гипсокартоном. Температура воздуха в нежилом помещении в отопительном периоде никогда не соответствовала нормативной и при замерах находилась в интервале от +14 до + 16. Нежилое помещение является неотапливаемым.

Состояние отопительной системы в нежилом помещении и температура воздуха в помещении зафиксировано в актах, оформленных представителем АО (ОАО) «ЭнергосбыТ Плюс» и ФИО1

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального обследования выявлено, что в нежилом помещении S- 66.2 м. кв., расположенном в подвальном помещении МКД проходи общедомовая лежанка отопления. Лежанка герметично закрыта панелями из гипсокартона. Отопительные приборы отсутствуют. ГВС в наличии».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ: Произведены замеры параметров температуры внутреннего воздуха в нежилом помещении S- 66. 2 м.кв., температура внутр.возд. +14. В последующих актах отсутствие отопительных приборов (радиаторов, регистров, конвекторов) в данном помещении подтверждается. Фиксируется наличие расположенной вдоль стены обратного трубопровода общедомовой лежанки отопления. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ температура внутр.возд. +15. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ температура внутр.возд. +16.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «ЭнергосбыТ» и ФИО1 указано: Произведен замер температуры внутреннего воздуха в нежилом помещении (расположение: подвал), температура составила 16. В помещении отсутствуют отопительные элементы (радиаторы, конвекторы), по периметру наружной стены проходит лежанка обратного трубопровода (зашита ГКЛ). Подающий трубопровод в помещении отсутствует».

ООО «Пермская сетевая компания» поставляет в МКД по адресу: <адрес>, в котором расположено нежилое помещение, коммунальный ресурс - отопление. В МКД имеется коллективный общедомовой прибор учета, учитывающий расход тепловой энергии для МКД в целом с последующим распределением общего расхода определенного по показаниям общедомового прибора учета на общую площадь жилых и нежилых помещений МКД. В то же время, в нежилом помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, в связи с чем, в нежилое помещение не осуществляется подача тепловой энергии.

Для расчета платы за отопление в МКД, где расход тепловой энергии для нужд отопления МКД определен показаниями общедомового прибора учета и в последующем распределен между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади, площадь нежилого помещение истца не учитывается. Управляющая до января 2017 года не предъявляла плату за отопление собственнику нежилого помещения, распределяя плату за отопление по всем площадям отапливаемых жилых и нежилых помещений МКД.

ООО «Наш район» - организация, управляющая МКД, по запросу истца предоставила электронную копию технического паспорта МКД но в плохо читаемом виде, из которого можно полагать, что проектом МКД не предусмотрена отопительная система подвала. Запросы истца остались без ответа.

Таким образом, истец считает неправомерным со стороны ООО «Пермская сетевая компания» требовать заключения договора на теплоснабжение этого помещения и требовать оплаты отопления, рассчитанного в увеличенном размере.

Истец полагает, что выставление счета на оплату отопления от ООО «Пермская сетевая компания», а так же требование о заключении договора теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителе) являются незаконными. Оплата по счетам, выставляемым ответчиком, является неосновательным обогащением.

Вместе с тем, переговоры истца с ответчиком, не достигли желаемой истцом цели не предъявлять к оплате за не поставляемый в нежилое помещение ресурс. На запрос истца о разъяснении порядка расчета ежемесячной платы за отопление в нежилом помещении ответчик ответа не предоставил.

На основании изложенного, истец просит обязать ООО «Пермская сетевая компания» предоставить ФИО1 информацию о ежемесячном начислении платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по <адрес>, в том числе о порядке распределения расхода ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, с указанием площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома незамедлительно.

Обязать ООО «Пермская сетевая компания» выполнить перерасчет платы за отопление в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подвал, с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт невозможности поставки потребителю ФИО1 тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем в точки поставки и в количестве, предусмотренном проектом договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, озвучила письменные пояснения суду по заявленным требованиям.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в отзыве на исковое заявление, указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен предусмотренным законом образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, пришел к следующему.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за электрическую энергию.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Под исполнителем Правила понимают юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, между ООО «ПСК» и ФИО1 сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор №, направленный в адрес ответчика, не возвращен).

Фактическая поставка коммунальных ресурсов свидетельствует о сложившихся договорных отношениях.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ поставляет тепловую энергию на нужды отопления в нежилое встроенное помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее Истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ обязан оплачивать поставленную ему тепловую энергию. Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, в нежилых помещениях централизованной системы отопления имеется центральное отопление и центральное горячее водоснабжение.

Помещения отапливаются за счет системы центрального отопления «централизованное».

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода в определенном месте является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №).

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления такого блага.

Согласно своду правил по проектированию и строительству № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9.3.1) логические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ№-ст, «многоквартирный дом»- это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую -надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ№-ст).

Изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено только проектной и (или) технической документацией - паспортом дома, проектом теплоснабжения на МКД, паспортом на помещение (в случае указания таких сведений) и др. В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещение переведенным с нарушением установленного порядка.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 1.7.2 Правила технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с подп. «В» п. 35 Правил оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать согревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической сегментацией на многоквартирный или жилой дом.

Положением п. 15 ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет на перевод отопления жилых помещений в многоквартирных домах на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Таким образом, заявляя довод об отсутствии в помещении энергопринимающих устройств, истец обязан предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации либо законности отключения энергопринимающих устройств.

В материалы дела истцом представлены акты обследования нежилого помещения, составленные Тепловой инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых остановлено, что в подвальном помещении проходит лежанка отопления, которая герметично закрыта панелями из гипсокартона.

Соответственно, по результатам осмотра подвального помещения установлено, что в нем проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых фактически осуществляется отопление помещения.

При этом, в актах зафиксирована следующая температура в нежилом помещении: 14 градусов в ДД.ММ.ГГГГ., 15 градусов в ДД.ММ.ГГГГ г., 16 градусов в ДД.ММ.ГГГГ, 16 градусов в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией и в помещении поддерживается температура воздуха выше нормативной (10 С - «СНиП II-11-77*. Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны»).

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к cетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав общего имущества дома, надлежащей температуры воздуха.

Из перечисленных норм права, следует, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления (закрытие панелями из гипсокартона) без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Таким образом, заявляя доводы об отсутствии в спорном помещении энергопринимающих устройств, истец обязан предоставить соответствующие доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации либо законности отключения энергопринимающих устройств.

Такие доказательства истцом суду не представлены.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения от оплаты услуги по отоплению является незаконным.

Данная правовая позиция подтверждается выводами Определения Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Соответствующие доводы истца отклоняются судом как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм права.

Таким образом, в силу вышеизложенного, требования истца об обязании ответчика выполнить перерасчет за отопление в отношении нежилого помещения истца, а также установить факт невозможности поставки Истцу тепловой энергии в количестве, предусмотренном проектом договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Относительно исковых требований об обязании ООО «Пермская сетевая компания» предоставить ответчику информацию, а именно ежемесячное начисление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по многоквартирному дому № по <адрес>, суд отмечает следующее.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлен пакет документов: копия оферты договора № от ДД.ММ.ГГГГ года с сопроводительным письмом, разбивка объемов тепловой энергии по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет теплопотребления по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копия справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МКД по <адрес>, копии актов допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, копии ведомостей учетных параметров потребления тепла в системе теплоснабжения в отношении МКД по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленные ООО «УК «Комфорт».

Таким образом, требования истца в данной части были исполнены ответчиком, что не отрицалось в судебном заседании представителем истца.

Учитывая изложенное, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности предоставить информацию, выполнить перерасчет отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернышева Ю. Ю.

Мотивированная часть решения изготовлена 18.11.2020 года.